三榜领先！这才是昆山真正“断层式”领先的豪宅

分化时代，豪宅市场“一枝独秀”。

2024年，全国多地掀起了一波又一波疯抢豪宅的置业热潮。市场再次向我们证明：无论楼市风云如何变幻，真正优质的产品是不缺购买力的。

对于昆山而言，2024年豪宅市场的高光红盘，非中环玲珏庭莫属！

△中环玲珏庭效果图

三榜领先！逆市走出独立行情

市场永远是最好的“试金石”。

克而瑞数据统计，2024年，百乐门置业以6.84亿元的备案金额，斩获昆山房企商品住宅（单价3万级）权益销售金额排行榜冠军之位。这也意味着，仅仅凭借着中环玲珏庭，其开发房企百乐门置业便稳居房企榜第一。

而再从多维度进行复盘，你还会发现，TA在这些榜单之中始终名列前茅。

2024年，中环玲珏庭以6.84亿元的备案金额，斩获昆山总价500万级豪宅项目销售金额榜亚军之位，同时，其开发房企百乐门置业也在昆山房企商品住宅（总价500万级）权益销售金额排行榜中高居季军之位。

中环玲珏庭，用真实的成交数据印证了什么才是“逆市独立行情”！

那么，持续“叫好又叫座”的背后，有着怎样的“出圈”逻辑？

底牌其实非常清晰——难以替代性！

对城市优质资源的高度占有、对城市高端人居的迭代升级以及给与购房者的充分安全感，这些各个维度综合起来的“确定性”，是其他同档次项目所难以企及的。

圈逻辑一：同频城市发展的核心区位

亮相即出圈！中环玲珏庭入市以来持续的高关注度，首先来源于矜贵的地段价值。

起势于昆山、深耕于昆山的百乐门置业，比外来房企更懂得这座城市的发展脉络，也更懂得地缘客户的真正需求。

正是因此，百乐门置业将中环玲珏庭落子圈层更纯粹的富人区——昆山城西板块。

△中环玲珏庭区位示意图

一个核心板块的崛起，往往离不开城市脉络的自然演进与官方意志的有力引导。

你可以看到，中环玲珏庭的“一南一北”，正是深度影响昆山发展的两条黄金脉络。

北侧贯通城市东西的前进西路，是昆山城市发展的“主动脉”。这条黄金轴线，见证了昆山的华丽蜕变，串联着无数封面级地标建筑。南侧波光旖旎的娄江，是昆山悠远绵长的母亲河，宛如一部流动的“昆山志”。

坐拥城市繁华的同时，又能享受到临水而居的珍贵与悠然，中环玲珏庭地段价值的“难以复制性”不言而喻，也难怪昆山老钱、新贵都难以割舍。

△中环玲珏庭效果图

更难得的是，以中环玲珏庭为圆点，一个集交通、商业、生态、教育、休闲、运动等多元醇熟的配套矩阵已经完全实景兑现，足以覆盖生活中的所有场景。

交通配套上，主干道+高架+地铁构建起立体化交通网络。前进西路、中环西线“一横一纵”，让生活大幅“提速”。步行100米左右即可到达地铁11号线江浦站，是纯正的地铁盘，绿色出行同样非常便捷。

△中环西线

商业配套上，周边多个主题商圈交叠覆盖。项目北枕TOD商业综合体万象汇，一站式消费新体验近在咫尺。约2km范围内还有“城市慢生活空间”西城后街、“沉浸式昆式生活街区”大西门商业街等，充足满足多元化的购物需求。

△万象汇

△大西门商业街

生态配套上，国家3A级旅游景区“城市生态森林公园”步行即达，百年历史名园“亭林园”也不过是一脚油门的距离。住进风景里，远不止眼前四季流转的风景，还有健康、绿色、低碳的理想生活方式。

△昆山城市生态森林公园

教育配套上，培本实验小学、娄江实验学校、昆山一中、加拿大国际学校、杜克大学等多座优质学府星罗棋布环伺周边，厚重的文化底蕴、浓郁的书香氛围，为孩子开启璀璨的未来之门。（注：具体的学区将在住宅交付后由教育局统一划定，信息仅供参考，不构成销售承诺。）

此外，国际会展酒店、文化艺术中心、体育中心等高能级配套，还将为生活衍生出更多精彩。

出圈逻辑二：出类拔萃的产品力

即便抛开集聚文化、经济、生态等优质资源于一体的地段价值，中环玲珏庭也始终具备较强的领先优势。

这份强大的底气，来源于出类拔萃的产品力。

以城市终改为定位，项目打造了建面约165-260㎡滨江大平层，匹配高奢精装标准，刷新昆山豪宅天花板。

如果你亲身体验过实景呈现的样板房，就会发现，这是为高净值家庭量身定制的“梦想之宅”。并且，这一点也清晰地呈现在“豪宅list”中，几乎室内的每一个细节都将“偏执”进行到底。

△中环玲珏庭样板房实景图（非交付标准，仅供参考）

在豪宅流行趋势的演进中，配套设施是迭代的亮点，厨卫配套更是重中之重。在这一方面，中环玲珏庭更是其中的佼佼者，以更高的精装交付标准为昆山房地产市场做了一次优秀示范。

在厨房空间，项目配备了厨电界的“爱马仕”ASKO厨电六件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、两台嵌入式冰箱）以及德国高端水槽品牌BLANCO的花岗岩石墨水槽和可抽拉式水龙头等，以卓越品质、技术创新与健康呵护诠释高奢人居新体验。

并且，细节上同样可圈可点。厨房所有的橱柜，均由日本整体厨房领先供应商LIXIL定制，6面烤漆全封闭柜门，一体打造交付给业主，并加装了天使拉篮，放取物品更加轻松高效。

△中环玲珏庭厨房装标示意图

卫浴空间同样严苛甄选了全维度的国际高奢品牌：台盆、一体式马桶和浴缸，全系引入欧洲皇室御用品牌德国Villeroy&Boch；细微处的五金器件更是大手笔选用了卫浴界的“劳斯莱斯”Dornbracht，62%原生黄铜、超75%手工打磨；为适配个性化人居需求，还特地加装了隐藏式美妆冰箱、凯玛电热毛巾架、西门子暖风机等。中环玲珏庭，淋漓尽致演绎了比肩国际高奢酒店体验的居家生活。

△中环玲珏庭卫浴装标示意图

值得重点一提的是，中环玲珏庭还率先采用了三层实木地板铺装，并引入了汤臣一品同款日本YKK AP系统窗，在交付阶段就会贴心地为业主全部封好阳台。

此外，室内还包含了“环球供暖先行品牌”Vaillant地暖、日系著名品牌HITACHI中央空调、德系精工品牌代表SIEMENS的开关面板和凉霸浴霸等。

每一个细节，都是在为昆山高净值家庭打造与其圈层相得益彰的生活体验。每一个精装品牌，都以绿色、健康为前提，以远高于一般豪宅的精装标准呈现更舒适、更安全的品质人居。所以，你可以真切地感受到中环玲珏庭以国际化视野不断拔高昆山人居奢适度的决心与抱负。

再将目光聚焦到一般项目容易忽视的地库空间。明亮阔绰的地库空间内，顶部以咖色格栅及吊顶光源重塑空间层次感，与之相对应的是在灯光下熠熠生辉的彩石地坪。

△中环玲珏庭地库实景图

这是当下豪宅社区较为流行的一种高阶地坪工艺，工序非常繁杂，从混凝土摊铺开始要经历19道施工步骤，才能使表面的强度、亮度、平整度达到固化地坪标准。而施工标准更为严苛，混凝土平整度误差不超过3毫米，边角等细节全凭手工采用铁抹刀施工，最后洒水养护还需要20天以上，才能形成如同大理石般光泽质感的效果。

因此，相较于普通地坪，彩石地坪不仅颜值较高，能有效提升空间视觉感与艺术审美，还更耐磨、防滑、抗压，经得起时间的考验。

地库，不止是停车空间，更是高阶生活方式的真实体现。正是深谙其道，中环玲珏庭反复甄选，最终选择了成本更高但使用感更佳的彩石地坪，将住宅品质的精工标准延伸到地下车库。

△中环玲珏庭地库实景图

难得的是，中环玲珏庭的精工品质不止局限于室内。在未来的场景中，一座“一环五进八主题”的鲜氧园林流淌在建筑之间。

基于对“美好生活”命题的深度思考，社区内部划分了多个不同主题的户外场景，每一栋楼都被绿意环绕，林境漫步跑道、森林童趣花园、阳光草坪、景观连廊、开放式休闲区等错落排布，在自然之中营造了一个可运动、可休憩、可陪伴的全龄共享社区。

△中环玲珏庭景观效果图

这样一座全维度迭代的真豪宅，正是当下市场所亟需的“好房子”。尤其是迈入新周期后，市场充斥着不确定性，唯有这样“强确定性”的项目，才能聚拢购房者的目光，为市场重塑信心，为行业树立标杆。

出圈逻辑三：强大的控价能力

中环玲珏庭的区位价值与产品价值无疑是具备较强优势的，但之于项目本身，还有一项值得整个行业借鉴的“亮点”。

这，就是中环玲珏庭的控价能力。作为昆山首个推出“全盘保价计划”的项目，中环玲珏庭以强劲的品牌力给足购房者安全感，承诺“自认购中环玲珏庭房源起，即享受保价服务。如项目有降价行为，业主可享同比例差价返还”。

基于当下的大行情，这条“保价”之路，其实并不容易。这几年，市场承压之下，几乎绝大多数的楼盘都采取了“以价换量”的策略，但中环玲珏庭却始终坚守着价格。

我们不妨来看一张图。

从月度成交均价走势可以清晰地看到，项目自2023年首开以来，无论市场表现如何，房价始终维持在3万+元/㎡，且走势非常稳健。

在稳如磐石的价格走势背后，中环玲珏庭还为整个行业呈现了一场教科书级别的“正向循环”。

秉承坚定的社会责任与担当，项目率先推出保价计划，保障了已购业主的权益，免受“降价”、“降标”等烦扰。良好的口碑得以广泛传播，让项目成为了高净值家庭的优选，带来了稳定的市场流量、高品质的客群圈层，客户对于品质的高度认可，也进一步保障了“保价计划”的持续推进。

因而，与其说中环玲珏庭保的是“价”，不如说是保的购房者的“信心”，是行业的“信心”。同样，保价也是保的“人居品质”以及对未来生活的“品质兑现”。

什么样的项目才能称之为终极改善？我想，中环玲珏庭已经给出了标准答案。

如果非要用一个词去概况，那应该就是“真诚”。

因为真诚，所以落子于繁华的城西C位；因为真诚，所以不吝成本、花费大量人力、时间打磨产品、把控细节；因为真诚，才能从客户角度出发，保价、保质。

这样一个几乎将所有维度都考量到位的项目，才是给自己最好的人生犒赏！