『路劲君和居』官方网站 | 官方售楼处发布：豪宅风范备受追捧！

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苏州园区路劲君和居售楼处电话：400-9939-964

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品牌介绍：

路劲地产专注于住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合

性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。

路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时持有的房地产组合投

资主要位于长三角、渤海湾、粤港澳大湾区，土地储备逾700万平方米。

路劲集团

1、路劲地产连续十年蝉联外资房地产开发企业第1名。

2、路劲地产的母公司——路劲基建有限公司。

3、路劲基建有限公司于1994年成立，1996年在香港上市，被《亚洲周刊》列为“国际华商50

0”之一。除房地产业务外，路劲在中国七个省参与十六个收费公路和桥梁项目，公路总里程逾八

百公里。

地块编号：独墅湖苏地2023-WG-16号地块

地块位置：苏州工业园区万寿街东、若水路北

社区规划：容积率1.2，打造11栋6-7F纯洋房

户型面积：建面约285/300/340㎡，123套

大师设计：梁志天室内设计，贝尔高林(香港)

景观设计价格信息：楼面地价36800元/㎡，精装交付。

取证信息：23.11.15已领证，备案均价57080元

价格区间：单价区间46493-62681元/㎡，总价区间1268-2142万/套

独墅湖东岸作为园区的保留板块，整体开发较晚，周边界面不仅在园区首屈一指，放

在整个苏州也不遑多让。

小区西面是一望无际的独墅湖，湖水清澈。在风水上,西水是旺财水，整体景观+3

苏州园区路劲君和居售楼处电话：400-9939-964园区真正压箱底的好地，下场了！

就在刚刚！

双湖国宾东地块正式开启报名！

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Suzhou Park Road Jingjun and House sales office Tel: 400-9939-964

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It is reported that nearly 10 housing companies have already met!

据悉，近10家房企都已经上会！

An epic battle of the century is about to begin!

一场史诗级世纪大战即将拉开帷幕！

To the successful transfer of Shuanghu King fried plot, also indicates that the park will open a new era!

待双湖王炸地块成功出让，也预示着园区将开启新的时代！

PART 01

PART 01

Starting price 55,000 +!

起拍楼面价5.5万+！

The transaction price is expected to be 80,000 +!

成交楼面价预计8万+！

The price of the park "broke 10", it will be soon!

园区房价“破10”，指日可待！

If nothing else, the highest ever starting price in Suzhou alone is enough to prove its king status.

不说别的，单从苏州有史以来最高起拍价，足以证明其王者地位。

The starting price of 55,000 + has locked the seat of TOP1 in Jiangsu Province in advance!

5.5万+的起拍楼面价，就已经提前锁定了江苏省楼面价TOP1的席位！

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1、在苏州，双湖既是楼市行情“发动机”，也坐稳房价天花板！

作为双湖压箱底的绝版好地，这块地的含金量确实够高。金鸡湖大道南、石莲街东，只是它的明牌坐标。

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It is located in the plate, is the famous rich area in Suzhou and even the whole country - Park double lake!

它所在的板块，是闻名苏州乃至全国的富人区—园区双湖！

It is located around, looking at the past are representative of Suzhou mansion business cards.

它所在的周边，望眼过去皆是代表苏州的豪宅名片。

Lakeside Four Seasons, Suzhou Imperial Garden, Shimao Copper Bird Terrace, Wharf State Guest No. 1...

湖滨四季、苏州御园、世茂铜雀台、九龙仓国宾一号...

All familiar housing benchmarks.

全是耳熟能详的住宅标杆。

The price is also the TOP level of Suzhou property market.

价格也都是苏州楼市TOP级别。

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用「稀缺」来形容这个地段，都差点意思。

双湖地段只是前提，真正难得的，是「一线双湖景观」。

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北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，在过去10年里，千金难买。

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With the two keywords of "double lake lot + double lake landscape" alone, it is enough to make this homestead master the strongest "traffic password" of luxury homes.

光凭「双湖地段+双湖景观」这两个关键词，足以让这宗宅地掌握豪宅最强“流量密码”。

2, floor area ratio as low as 1.02!

2、容积率低至1.02！

How low and pure!

真低密纯粹！

In the case of Guobin East, another set of keywords is: plot ratio as low as 1.02, height limit 10-24 meters.

国宾东这宗地块，另一组关键词是：容积率低至1.02、限高10-24米。

This also means that this plot is to build villas + bungalows low-density residential area.

这也意味着，这宗地块是要打造别墅+洋房的低密住区。

Floor area ratio as low as 1.02.

容积率低至1.02。

What is the concept?

是什么概念？

Compared with the whole Shuanghu plate, the floor area ratio of 1.02 is also rare!

对比整个双湖板块，1.02的容积率也都是罕见的！

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Out-of-print lot + out-of-print landscape + out-of-print products, from this moment of birth, it is destined to be the spire of the spire!

绝版地段+绝版景观+绝版产品，从出生这一刻，就注定它是塔尖中的塔尖!

Therefore, when this treasure land was put up on the day, many friends even guessed: "This land will be 80,000 +"!

所以，当这宗宝地挂出的那天，甚至很多朋友猜测：“这块地要上8万+”！

If it really impacts 80,000 +, referring to the surrounding prices, the probability of new houses in the park is to reach 100,000 +!

如果真的冲击8万+，参考周边价格，园区新房大概率是要登顶10万+！

3, Double Lake assets, exclusive "pricing power"!

3、双湖资产，独享“定价权”！

In fact, even if the impact of the future to 100,000 +, Guobin East will be the most difficult project in Suzhou!

其实，哪怕是未来冲击到10万+，国宾东也将会是苏州最难抢的项目！

The reason is that "things are rare and valuable".

究其原因，还是“物以稀为贵”。

In the context of 10 years of broken supply and "0" supply of new homes, second-hand housing is crazy beyond imagination!

在断供10年，新房“0”供应的背景下，二手房超乎想象的疯狂！

Take Shimao copper Finch Terrace as an example --

以世茂铜雀台为例——

In January this year, Shimao Copper Finch Tai closed two sets of housing, the same area, only 13 days late, the total price difference of 6 million!

今年1月，世茂铜雀台成交了两套房源，相同面积，仅仅只是晚成交13天，总价相差600万！

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Behind the lavish spending is extreme scarcity on the supply side.

豪掷千金的背后，是供应端的极度稀缺。

The real out-of-print double lake assets can enjoy the exclusive "pricing power" in the property market.

真正绝版的双湖资产，在楼市完全可以独享“定价权”。

PART 02

PART 02

Less than 4 months!

不到4个月的时间！

The core price of the park is still rising!

园区核心房价还在蹭蹭蹭涨！

Behind the double lake soil photography, we also see -

双湖土拍的背后，我们还看到—

In less than four months, the price of flour almost caught up with the price of bread!

不到4个月的时间，面粉价几乎快赶上面包价！

The cost of buying a house has increased by hundreds of dollars.

购房成本更是直线提高了几百个W！

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In the face of frequent price increases in the core area, there is only one solution: the sooner the better!

面对频频涨价的核心区域，只有一个解决办法：越早出手越好！

Just recently, we got a grapevine news: Lu Jin Jun and house has 5 sets of clearance housing, about to open sales!

就在近期，我们得到一个小道消息：路劲君和居有5套清退房源，即将开启销售！

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// 玄关

复古灵动的空间

△轴测图

玄关，似乎创造出了一种新的美感。拼花砖宛如一幅浑然天成的艺术画卷，几何纹路在磨砂的质感中流转，映衬出别样风情。

为弱化玄关门洞水池区异形结构的冲突，设计师引入不规则切割的自然感老木头柱子，形成了一个既有设计感，又具有创意性和舒适感的空间。

// 厨餐厅

社交烹饪，无边界互动

△轴测图

原厨房空间较大，仅有一个中厨，不太符合年轻人的生活方式，屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通，保留小部分空间给到中厨，并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台，原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区，在这个角落，主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

西厨区，兼具收纳功能，可放置洗碗机、冰箱、烤箱、咖啡机等电器设备，方便屋主备餐使用。

三米的岛台，链接公共区域，同时充当了烹饪社交功能，屋主在此备餐时，可以和客厅或书房里的另一半互动，在这里，烹饪不再是孤独的味觉秀，而是一场可随时上演的浪漫约会。

// 书房

灵活自由，释放工作压力

书房是屋主的常待区域，中间钢架结构的悬浮书桌，设置了两个办公位，一个在书桌区，另一个则在阳台靠窗区，考虑到屋主的职业属性，常年需要久坐，对于脊椎腰椎不太友好，升降桌的巧妙设计增添了工作舒适度，屋主可以随时选择站立办公，活动筋骨，释放压力。

原先特别长的走廊，设计师将书房侧墙拆除后，做成了两个拱形门，未来感几何模块的吊灯来自于阿基米德。

走廊成为屋主的私人艺术长廊，弧线几何结构展示区成为他们收藏乐高、手办、游戏卡带和书籍的绝佳场所。这个设计不仅提升了空间的艺术性，也满足了屋主对文化和娱乐的热爱。

// 客厅

开放生活，恣意享受

△轴测图

艺术的精髓在于细节的诠释，客厅不仅注重空间布局的合理性，更将自然元素融入每一处细节。悬浮书台的另一方，屋主可一人坐在书房内侧，另一人在客厅外侧，两人可以在此处一起搭乐高，互动交流。

主沙发与阳台紧密相连，让充沛的自然光线洒满整个空间。Roche Bobois麻将沙发则是这个空间的亮点之一，满足了年轻夫妻对开放生活方式的追求。灵活拆卸的垫子，可以根据需要随时调整坐姿，生活更多样化，更具趣味性。

副位的Ligne Roset沙发座椅，可以尽情舒展身体，享受独属于自己的宁静时光。无论是阅读一本心仪已久的书籍，还是和家人朋友一起聚餐聊天，这里都是放松身心的绝佳选择。

// 卧室

空间释放最大化

△轴测图

卫生间三分离的设计，可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度，与外部空间流畅融合，这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷，也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放，让舒适生活成为一种习惯。

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