8.78亿！3天2次出手，昆明土拍还得看邦泰

邦泰再出手，落子斗南！

今日下午（1月22日），邦泰旗下公司以约3.84亿元的价格，拿下斗南片区约79亩宅地。

短短3天内，邦泰已斥资8.78亿元，在昆明落地2个新项目。

今日，昆明拍卖的地块编号为KCC2023-5号，土地性质为纯住宅用地，面积约79亩。

这宗地由邦泰旗下公司，以约3.84亿元的底价收入囊中，楼面价约2904元/平。

邦泰也在第一时间，发布了喜报。

｜图源邦泰

根据土地交易文件，邦泰今日拿下的地块容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，将按照新版技术准则执行。

作为新规产品，邦泰斗南项目在产品打造上，将拥有更多设计空间，产品竞争力更强。

｜昆明楼市一线制图

并且，邦泰新地块的地理位置、配套也比较优质。

这宗地位于呈贡斗南板块，与才交付的次新小区中交锦澜府仅一路之隔。

周边还有绿地东海岸、卓越滇池晴翠、海荣滇池澜庭、绿地海之城等小区，是昆明环湖开发的重点区域，居住氛围成熟。

另外，地块周边还有云大附中呈贡校区、呈贡文体活动中心、呈贡二小、呈贡一中、七彩云南第壹城等配套，素质优秀。

｜昆明楼市一线制图

在昆拿地花费超25亿

邦泰撑起昆明土拍半边天

说回邦泰，是少数还活跃在土拍市场的民企之一。

根据中指院数据，2024年邦泰在全国花了117亿，拿下约206万平土地，拿地金额排名全国17位，在民企中位列第二。

｜图源中指院

2025年，邦泰持续活跃在土拍市场，截止今日已在全国拿下4宗土地，其中昆明就占了2宗。

就在2天前 （1月20日） ，邦泰以约4.94亿元的价格，拿下滇 池路约31亩宅地。

算上这宗地，今年邦泰在昆明已花了8.78亿元，落地2个新项目。

邦泰新拿的滇池路地块｜图源：云南邦泰官微

回顾邦泰在昆明的时间轴线，最近2年简直是狂秀肌肉。

从2023年底以来，邦泰已在昆明拿地6宗地，拿地金额累计约25.13亿元。

其中，双塔项目还是溢价成交，深耕昆明的意愿，相当强烈。

｜昆明楼市一线制

而且，邦泰所拿地块推盘节奏都相当快，卖得也非常火热。

像邦泰臻境，邦泰悦九章，邦泰璟和，基本都是在拿地半年左右就推售，开盘时做到社区大门、园林等实景呈现，楼栋封顶。

比如邦泰臻境，2024年5月开盘，今年1月17日，项目首批次已进行交付，且交房即交证，即将清盘，以硬实力刷新市场速度。

关键是，邦泰的产品还以大开窗、高得房率著称，平均使用率接近100%， 在一众楼盘中颇具竞争力。

凭借以上3盘，2024年邦泰在昆明的新房销售市场份额，已飙升至前三。 （数据来源昆明房协）

邦泰璟和立面实景｜昆明楼市一线摄

接下来即将入市的邦泰观云朗月，更是值得期待。

项目将打造为第四代住宅，外立 面采用大面积玻璃幕墙设计，基本每户都带独立的270°转角环幕花园阳台。

目前，项目具体产品设计还未流出，但据说得房率很高，预计今年上半年入市。

邦泰观云朗月效果图｜图源自规局

除了以上项目，楼市君了解到，今年邦泰还将持续在昆明拿地。

接下来，呈贡还有4宗地计划在2月拍卖，分布在斗南和呈贡核心区。

并且，地块综合素质都不差，不是临近滇池，就是地铁站旁，容积率在低至2.1、2.5。

｜昆明楼市一线制

那么，你觉得邦泰是否会继续出手呢？

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