1年64万！这两年，跌麻了

距离蛇年新春越来越近，又到了大家总结1年得失的时候。

回首2024年，对于很多人来说，应该都是带着亏损记忆的1年。

昨天朋友圈，看到好友在感慨，这两年赚钱的速度比不上亏钱的速度。

这应该是很多人这两年的感慨吧，年底了，不说大道理，跟大家聊聊身边的亏钱故事。

从这些故事里，或许能整理出新的思路，2025年更好地出发。

这两年，确实很多人的感慨是，赚钱的速度比不上亏钱的速度。

我这位朋友，在同龄人里算是比较优秀的存在了。

读书的时候，成绩厉害，毕业后顺利入职大厂，工作5年，在家里人的支持下，23年终于在上海买了人生的第一套房。

但是没想到，上海的房价一路下滑，跌到现在账面已经亏了50万。

车也是，买到就亏钱，入手1年经常看到降价的消息，保守估计已经跌了5万。

基金更不用说了，白酒、医药、新能源的坑，她都赶上了，年底算了算已经亏掉9万。

短短3年，亏了64万，谁都有些遭不住，这位朋友也感慨：

不知道自己这么996赚钱干嘛，如果不努力赚钱也没钱亏，每天想到亏掉的钱，就郁闷得睡不着觉。

相信这几年，跟我朋友经历类似的人不少。

这两年，很多人都在默默忍受亏损，白天还能故作坚强，夜深人静的时候还是忍不住感慨，自己为何活得像韭菜一样。

这些心情我都能理解，但是我相信大家都想知道的是，如何排解这种亏损后的郁闷？以及到底应该如何做，才能最少的避免自己的损失？

亏钱这件事，一定要综合来看，对应上自己的情况，才能做出最好的应对。

首先，我们要明确的是，在周期的底部，亏钱是很正常的。

经济是有周期的，这个过程中，有高峰就会有低谷。

高峰的时候，经济过热，你很容易就能找到工作，拿到上涨的工资，甚至随便投点资也能赚到钱。

而低谷的时候，不仅工作极度内卷，工资可能还会面临缩水，哪怕谨慎投资也有很大概率会出现亏损。

我们的不幸在于，我们这代人确实刚好碰上了下行周期。

就拿我这位朋友来说，买上海的决定是没错的，错在于我们恰恰处于下行周期里面。

在下行周期里面，无论你是买上海，还是买深圳，你都会面临短期具体的亏损。

这种情况下，我们需要学会接受亏损，并且要熬得住亏损。

因为亏损的本质，实际上是周期底部的洗牌和出清。

就像房地产，2024年我们新建商品房销售面积只有9.7万平方米，相比2021年已经腰斩。

这个过程中就会有很多开发商、中介、建筑从业人员，面临着淘汰出清。

但是也会崛起很多新的适应新趋势的开发商，比如现在贝壳，不就下场来拍地了吗？

对于个人来说，现在的这种亏损，实际就是洗牌的痛感，熬不住你就被出清，熬住周期之后，你也许会慢慢好起来。

面对亏损，你需要知道的不是情绪，而是你手里的资产，有没有长线的回暖价值。

如果答案是有，那你现在要做的不是懊恼，而是尽量优化自己的现金流，让自己不至于被洗下牌桌，而如果没有，那你也要尽快学会断尾求生，不要跟劣质资产硬耗，他会拖垮你后续的现金流。

那么你手里的资产，到底是优质的还是劣质的？如何在现在的行情下，优化自己房产的现金流？如何顺利度过周期？

今晚的闭门直播，我会详细聊这部分的内容，包括如何用我自创的《资产价格评估表》迅速判断自己的房产价值，你的房子该买还是该留？如何组合更能优化现金流？

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其次，学会放长周期来看，短期亏损不一定是最终亏损。

这几年，市场唯一教会我们的，就是要多等几年再看成败。

如果你是19年买的房子，20年的时候你会开心自己房子买的早，但是到了23年，你一样笑不出来。

现在买房也是，买房虽然短期看起来可能会亏，但是拉长周期，5年后是哭是笑，现在还真说不准。

就像我的朋友，她虽然亏了50万，但是房子买在了全国top2的城市，只要国家在发展，上海房价就注定还会继续往上涨。

看短期会难受，但是看长期，她未必会输。

回看历次危机，你会发现价格低谷，往往就出现在市场最悲观的时候。

比如08年金融危机时，比如15年股市大跌的时候，低位不意味着悲观，反而充满了机会和空间，只要把握住，依旧能拿到非常不错的机会。

不信大家可以自己去找下资料，你会发现每次危机过后，无一例外会出现富人越富，穷人越穷的情况。

为什么会出现这样的结果？富人到底做对了什么？

不是因为富人的资产不会下跌，而是因为富人抗风险能力比穷人强，底部投资的敏锐度要比穷人高。

对于普通人来说，我们无法复制富人的资金实力，但是我们也可以借鉴他们的思路。

有三点，是我们在现在这样底部下行市场，可以注意并且做好的：

1、越是下跌的时候，越要积极去寻找机会。

因为底部往往意味着资产被贱卖，意味着资产反弹的价格空间。

就像现在，哪怕是1线城市，核心板块也有30-50万首付就能挑的资产，这在过去高峰期真的不敢想。

好好挑、好好选，底部的时候，选对了熬住了，可能未来10-20年都会因此受益。

2、注意现金流，保持2-3年的月供支持。

当然底部也意味着风险，意味着工作和钱难赚，因此大家要考虑到未来至少2-3年的月供问题。

保持好现金流，才能熬到分蛋糕的时刻，否则你可能就是被出清淘汰的那个。

3、学会在底部腾挪，优化自己的资产结构。

当然，很多人现在已经拿着一些资产，现金流情况也不太乐观，那这种情况应该怎么办？

这类朋友，现在最该做好的就是优化自己的资产结构。

放弃幻想，尽快的抛掉未来不可能上涨的负资产。

比如公寓、三四线房产、老破小、小产权、郊区房产等等，这些资产未来只会拖累你的现金流，不会对你的资产有任何的上升帮助，把自己的现金流腾挪出来。

其次，尽快在底部完成腾挪。

现在是全国普跌，你的房子跌，大家的房子都跌，置换是不亏的。

而明年已经确定要大放水，水来之后，接水的资产和不接水的资产，就会迅速拉开区别。

不要等到水来了，再慢悠悠地去置换，尤其是拿着劣质资产的，届时可能是更惨烈的双倍亏损，就是你的房子还在亏，人家的房子已经回暖了。

人生就像开车，如果你只看得到车窗上的蚊子血，那你注定是走不远的。

目光看长远些，现在的低谷，对很多人来说反而是个机会。

今晚的闭门直播，我也会给大家分享3个周期底部选房的秘诀，看完你会更明白，到底哪些房子值得我们现在去入手。以及现在行情下，优化现金流的3个办法。

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