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【中海保利·朗阅】

千亿配套大城·打造国际级CLD居住区

★保利✖️中海双央企中心区首次联袂匠造

保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠是，广东人最喜爱的开发商品牌

中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平

联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅必将万众瞩目

★千亿配套大城 · 打造国际级CLD居住区

【休闲配套】

35万㎡中央公园（首期今年5月开放），未来将连接2公里长广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲；

小区内自建无边际子母泳池和熊猫主题乐园。

【教育配套】

家门口即保利配建的36班226小学（最快22年9月开学）；

项目自身配建2所中小学，其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中；

板块将形成32所学校集群，小学到高中一站式全龄教育唾手可得，打造15分钟教育圈。

【交通配套】

小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；

小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠；

板块六地铁环绕，广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前工程进度74%，预计23年年初开通；

位于小区南部的10号线（广钢新城站），预计24年开通，抵达海珠、天河。

【商业配套】

北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；

南区规划广钢总部，涵盖218m高总部大楼，4.8万㎡底下商业等；

一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区，未来商业迸发。

【医疗配套】

4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；

临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

【峰层级产品】匠心打造

98㎡三房两厅两卫：

【稀缺舒适】三开间朝南格局，广钢稀缺小面积南向户型

【灵活空间】多功能空中花园，灵活设计，可变一房

【全飘窗赠送】增加产品实用面积；主卧L型超大飘窗，采光绝佳

【交互式厨房】灵魂洗菜盆处玻璃交付，提高家人互动性

128㎡四房两厅两卫：

【超尺度阳台】超8m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园

【空间感强，舒适通透】开间超5m，客厅打造1+X空间，更多空间想象力

【主卧配置270°宽敞飘窗】L形飘窗，采光面宽；飘窗近0.7m，方便打造个性化使用场景

【赠送率高，实用型强】报建花池及阳台，全屋赠送面积多，实用率高达83%

179㎡四房两厅三卫：

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约8.7m观景阳台，中轴岭南式园林景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮

【百变空间】4+1，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活

182㎡四房两厅三卫：

【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【270°IMAX阳台】约13m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底

【宽奢主卧】约35㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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