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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔虹口区，为上海市辖区，位于上海市中心城区东北部，东与杨浦区接壤；西与静安区毗连；南与浦东新区隔江相望，与黄浦区毗邻；北与宝山区相接。虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，区境总面积23.48平方千米 [1]。截至2021年12月31日，虹口区下辖8个街道。 [19] [21]截至2022年末，虹口区常住人口647601人。 [29]

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔上海开埠（1843年）前，境内以虬（旧）江为界，东南属上海县，西北属宝山县。民国三十四年（1945年），上海市政府建区，境内主要地域划为第十六区、十七区、十八区。民国三十六年（1947年），上述三区分别改称“虹口区”“北四川路区”“提篮桥区”。1949年5月27日上海解放后，市军事管制委员会派员接管3个区公所，分别建立区人民政府。虹口区曾经过多次区划调整，区境于2000年12月成形至今。 [28]

2022年，全年实现地区生产总值（GDP）1260.13亿元，按可比价格计算，比上年下降2.3%

位置境域

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔虹口区位于上海市中心城区东北部，北纬31°14′38″—31°19′50″，东经121°27′18″—121°30′46″。东临秦皇岛路、杨树浦路、大连路、大连西路、密云路、原走马塘河道、邯郸路、逸仙路，与杨浦区接壤；西靠河南北路、武进路、罗浮路、轨道交通3号线、宝源路、东宝兴路、西宝兴路、北宝兴路、粤秀路、俞泾浦、西泗塘、场中路、江杨南路，与静安区毗连；南濒黄浦江、苏州河，与浦东新区隔江相望，和黄浦区隔河相邻；北至安汾路、逸仙路，与宝山区相接。境内交通便捷，除公交线路外，有内环、中环、逸仙路高架路，3号线、4号线、8号线、10号线和12号线轨道交通线路，其秦线、泰公线轮渡线路，以及大连路隧道、新建路隧道、外滩隧道。上海港国际客运中心位于北外滩地区，是国际邮轮停靠母港之一。区境面积23.48平方千米。

气候特点

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔虹口区地境处北亚热带南缘，属亚热带季风气候，其特点是气候温和、雨水丰沛、光照充足、四季分明，夏季炎热，秋季凉爽；春季风向以偏东和东南偏南为主，夏季以东南偏南为主，秋季以东北偏北到西北偏北为主，冬季以西北偏北为主。

水文特征

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔虹口区境内原为东海之滨的滩地，多河道港汊，历史上曾有大小河流50条，现留存的有黄浦江、吴淞江和以虹口港、沙泾港、俞泾浦为主的虹口港水系河流15条。现存黄浦江吴淞江、虹口港、沙泾港、俞泾浦、市河、斜塘、泗塘等河流

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔虹口区境内有上海地铁3号线、4号线、8号线、10号线、12号线经过，内环、中环穿越区内，“北横”通道西起虹桥综合交通枢纽，沿长宁路、长寿路、天目西路、海宁路、周家嘴路至军工路，在与其相交的重要道路处采用立交化解决方案，虹口范围涉及河南北路、吴淞路、大连路三处立交（下立交，地道）。上海井字型通道位于虹口区内的主要通道包括：外滩通道、新建路隧道、南北通道以及三横北线周家嘴路-海宁路。

鲁迅公园

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔鲁迅公园原名虹口公园，位于上海市虹口区四川北路甜爱支路，占地面积28.63万平方米，始建于清光绪二十二年（1896年）。园内有国家级文物保护单位，鲁迅墓、鲁迅纪念馆，震撼近代史的尹奉吉义举纪念地梅园。有山有水有瀑布，山水之间，堤桥相连，景色优美。总体上保留了英国风景园的特点。鲁迅馆内陈列品重点表现了鲁迅在上海10年的社会活动和文化生活。鲁迅墓为全国重点文物保护单位，1956年鲁迅逝世20周年时，鲁迅墓由万国公墓迁葬于此。 [13]

上海大厦

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔上海大厦位于北苏州路20号。当年因傍百老汇路顶端，故名百老汇大厦。英商也广地产公司投资，弗雷泽设计，由六家营造厂城建，1924年竣工。占地面积5234平方米，建筑面积2.46万平方米，坐北朝南，平面呈X形，双层铝钢框架结构22层，装饰艺术派与美国现代高层建筑风格相结合。立面为中高两低跌落式构图，从11层起逐层收进，所有顶部沿口均饰以统一的几何形连续装饰图案。外墙底层为暗绿色高级花岗石贴面，上为浅褐色泰山面砖贴面，窗裙部分平成图案。1989年9月25日，上海市人民政府公布百老汇大厦为上海市文物保护单位。1996年11月20日，国务院公布百老汇大厦为国家文物保护单位。 [14]

梅园

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上海嘉定江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964✔✔位于鲁迅公园内的“梅园”是为了纪念韩国抗日义士尹奉吉（号梅轩）而修建的。由于此处是1932年4月29日尹奉吉义士义举发生现场，1992年中韩建交后，为推动中韩友好关系的发展，经外交部批准，1994年4月，虹口区政府出资80万元建成了一座两层高具有南韩风格的纪念亭（占地面积为55平方米，建筑面积为110平方米）。考虑到当时韩朝关系、对日关系等问题的敏感性，纪念亭起名为“梅亭”，暗指“梅轩”。当年8月，按照市外办提出要把梅亭建成涉外旅游景点的要求，公园按绿化环境规划又建成占地面积为6819平方米的园中园——梅园，其内遍植梅树

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上海嘉定.江桥万达广场 双地铁上盖精装公寓

单价33886元/平起

不限购｜不限贷｜价格洼地

【万达财富中心】

13号线/嘉闵线地铁上盖

现房销售｜虹桥主城区成熟商圈｜

双轨交地铁上盖｜25万㎡万达广场配套

4%回报率的公寓项目

【产权】：50年商办

【层数】：总高10-13层

【层高】：平层3-3.3米 复式4.5米

【户型】：平层43-58平；复式42-52平

【总价】：平层150-229万；复式169-287万

【物业费】：平层3.5元/平/月；复式4元/平/月

【水、电】：水5元/吨；电0.9元/度

【位置】：上海嘉定区金沙江西路1051号

【交付时间】：款清后90天内交房

【在售房源】：20套

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【项目卖点】

1、品牌优势:万达广场即城市中心，大开发商项目品质有保障。

2、区位优势:虹桥主城区内，企业总部聚集地。北虹桥核心位置。项目周边200米内未来5?0?+企业总部。

3、交通优势:双地铁上盖，地铁13号线金运路站0距离，6站环球港，30分钟南京西路，40分钟浦东世博。

建设中嘉闵线2站虹桥枢纽，未来对接苏锡常城际铁路。

开车自驾外环8分钟，中环15分钟。30分钟到花桥、太仓。

4、配套优势:楼下即是25万方万达广场、万达金街、家乐福。

5、交付标准:全友全屋定制精装修，软硬装交付，拎包即可入住。

6、物业优势:碧桂园旗下的万象美物业，目前中国市场上的物业龙头，安保24小时执勤

7、停车优势:地下停车位共有1224个，车位充足，项目四周都有车库出入口，人车分流，保证进出人员安全。

8、环境优势：小区内4?0?%绿化率，超普通小区环境。

9、投资优势:月租金6000-7500元，年回报率近4?个点，且公寓租客稳定，超过一般商铺回报率，非常可观。

10、产品灵活:平层Loft皆有，精装大一房和温馨两房，还可定制装修。

11、建筑优势:全明户型，南北方正。超厚墙体，双层玻璃，内外开窗，私密性高，隔音好。

12、得房率:得房率超75%，远超市面上同类型产品，比肩住宅。

区位图：江桥万达广场售楼处电话：400-9939-964

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平面户型图：

复式平面布局图：

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玄关作为家宅之始，便以温暖材质与柔和灯光相迎。通顶柜体的设计，暗藏存储空间，让出行与归来皆倍享自在。辅以嵌入的雕塑艺术，既是端景，又可机动变换为节日活动主题元素，在方寸之地赋予入户无限可能。

设计的细节之处不在于繁复的堆砌，而是设计师的巧思。艾未设计强调生活与艺术的融合，壁炉与客厅背景墙以青玉石铺就，飘窗与角落书架则是轻松阅读的有效引导，丰盈的绿植也给室内带来了无限生机。

约270°的环幕视野，让阳光肆意倾洒，观景效果极佳。光影勾勒形体，色彩渲染风格，以打造能量社交场。视觉的温暖和青玉石带来的温润质地，在淡雅柔软的饰面映衬下，散发着慵懒惬意之感。

弧形沙发后的一组休闲椅，旨在实现生活方式及场景需求的变换组合。既是茶台，亦可是开放的亲子空间。同时有效利用墙体和飘窗，定制丰富的藏酒区，以美学介入未来生活，透露居者品位之余，让这一隅也拥有着无限延展性。

艾未设计着重亲子、瞰景、会友、聚餐等场景的营造。用餐区作为客厅与厨房的链接，以圆弧元素打造，有效延展了空间功能与互动效果，也赋予了灵活的居家动线。

岛台作为有效补充，承接日常工作区与休闲区的需求使用，在局部金属置物架的包裹下，照亮质感生活。

玄关过道的另一侧为睡眠区，木作墙面的暗门背后隐藏着兼具实用功能的储物间，以满足日常与换季收纳。

主卧对功能区进行重新划分，并以衣帽间相迎，打破传统布局。岛台设置形成洄游动线，并以开放格、玻璃门、封闭柜门相结合的形式，满足男女主人各自的服饰、配饰、包包等收纳的需求。

墙面大量运用特色蜥蜴皮、丝质面料以强调卓越品质，并通过夹丝玻璃实现虚实结合，营造一种隔而不断的朦胧美，自然优雅的气息弥漫而出，包容、随性的生活理念也在尽情蔓延。

次卧延续开篇仪式感，以特殊工艺手法打造的床背极具特色，床头柜与飘窗一体链接，与整体流线相结合，勾勒出丰润舒畅的状态。突出的材质纹理，以涓涓细流述说着生活的诗意。

女孩房拥有独特的韵味，在颜色选择、装饰元素和布局等方面皆有区别，且更注重细节和温馨感。飘窗更是点睛之笔，立足于孩童的兴趣需求，改造成休闲、绘画一角，以提供多样化的学习和娱乐氛围。

集收藏、私享于一体的书房区，摒弃冗杂的装饰，展示架墙面与特殊木纹墙纸拼接，勾勒出立体层次。同时利用柜体增设折叠床，以灵活实现展开或折叠姿态，打造成多功能灵动空间。

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