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2025浦东首个日光盘！浦东中环 开云湖璟华庭售楼处电话：400-880-7190推建面约83-270m²2-4房高层&洋房！

开云湖璟华庭

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最新消息

1.5超低容积率，坐拥云天湖公园一线湖景

直线约400米，13号线东延伸线丹桂路站（在建中）

直线距离约600米中环线

浦东中环云璟生态社区

开云湖璟华庭

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三批次最后227套，预计节后加推

项目信息

浦东中环难有湖居！

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比一个路口就是商场的生活更打动人心的是走到楼下就是公园！

上海永远不缺商业，真正稀缺的是公园与湖的自然栖居地。

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水岸和公园一直是标志上海高端生活的方式，在高密度的摩天大楼之间，自然资源尤为稀缺。也标志了开云湖璟华庭的时代稀缺性。

开云湖璟华庭售楼处电话：400-880-7190具有中心城区湖居的独特性，并且直接刷新了公园湖居的模式：不是公园，而是直接长在公园里，建筑和自然没有了边界，生活也就无比珍贵。

位于碧云绿地目前规模超大的云天湖公园，无需过马路，下楼通过一条步道快速步行直抵公园，当其他人专门来游玩打卡露营，开云湖璟华庭的业主，早起晨跑、傍晚餐后散步，穿着家居服就可顺便来公园、去湖岸，就像自己的后花园。

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云天湖公园内，自然生长，白鹭纷飞，更有一片人工沙滩，堪称家门口的遛娃圣地。

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项目依湖而建，业主依湖而居，坐在家中即可瞰湖，揽湖入室，以湖景装点窗外，一湖一园一房的理想生活，在此实现。

没有建筑的遮挡，推窗见湖，下楼即是公园。喜欢低密环境的朋友，开云湖璟华庭应该是性价比之选。

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容积率如此低，业态却涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，旨在打造城市臻品级新人居社区。其中商办部分荣获2023年度第八届REARD全球地产设计大奖银奖，收获国际认可。

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回到产品本身，你会发现高品质、高规格渗透到每处细节。开云湖璟华庭依托自然，站在建筑、城市、生活的关系之上，重新思考人居的本源。

人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。本项目主要以铝板为主，颜色根据立面位置不同为浅色、灰色、香槟金色不等。

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整体颜色选用经典的“高级灰调”，柔和而优雅、沉稳而内敛。香槟金色如首饰，浅灰色如礼服，相互点缀、映衬，交相呼应。外立面则采用弧线型金属线条勾勒出建筑型体，轻盈而富有动感，结合玻璃元素强调了韵律美与现代感。

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住宅区绿化率约35%，引水入园，以水带路，依循水的脉络打开城市建筑的空间，让人与人之间，人与公园之间，人与湖之间，衍生出无数种交汇的维度，引导身处期间的人们，开启一种更当代、更闲逸的心灵归属，从中找到度假感。

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健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园、全龄活动区……在自然之中打造出丰富场景，遛娃、遛宠、健身、邻里社交，发掘人们多样化的情感需求。

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据悉，项目提供约83㎡、约99㎡、约120㎡三种户型可供选择。除了高层户型，开云湖璟华庭还有得房率更高，舒适度更高的洋房户型，包括约143㎡、约175㎡，另外还有少量约270㎡顶复户型。各种家庭结构，购房需求都可得到满足。先来看看，二批次主打建筑面积约120㎡3房户型。摒弃长过道走廊的问题，几乎没有浪费的空间。

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和市面上同类产品不同，项目入户带独立储藏间，增加储物功能的同时，也更加利于保持家的整洁。

此外，在餐客厅的标准上多出一个多功能厅，带来大平层尺度，让整体的公共空间更加“舒畅”明亮，非常适合陪伴孩子们看书、玩耍，营造更多亲子时光。通透的采光，源于南向大面宽阳台设计，让眼前的风景最大化。

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传统“长形”厨房显得阴暗、拥挤。开云湖璟华庭采用更科学的U型厨房设计，操作流畅布局更合理。此外，厨房与餐厅一步之遥，让动线更加高效。

3间卧室均带有飘窗，营造相互融合而又独立的舒适生活圈。对于三口之家的家庭，独立卧室可以作为工作房、书房、电竞房、儿童游戏房、瑜伽室、活动区，可以与休息卧室实现动静分离。对于二人世界的家庭，独立卧室也可以作为客房，互不干扰。

其他高层户型：

即使是门槛价格，也是功能性和舒适性兼具的好产品。三开间朝南的全明通透户型，让阳光与空间和鸣，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间。

大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖（或同等档次品牌）三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。双阳台设计，不仅提供双向景观，让生活与观景相辅相成。南向观景阳台，北面生活阳台，这么做也增加了生活的更多功能性。

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两个卧室全部朝南，以通透的南向采光，让居所温馨自在，让生活不失应有的想象。更不必纠结让父母住好些，还是让孩子成长多点阳光，助你化解家庭选择困境。入户采用智能门锁，设置玄关，利用小空间尽可能多的实现小户型的归家仪式感。存放日常常用的物品，让归家的第一步就享受舒适轻松的好心情。U型厨房设计，收纳储藏、操作一气呵成，留足冰箱空间，打造科学烹饪动线，让下厨成为一种享受。

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就是在这样“门槛级”的价格限制里，开云湖璟华庭却保持了一份匠心。配备帝泽（或同等档次品牌）油烟机、灶具、洗碗机等，所看到的一切细节都完整交付。卫生间则采用唯宝与高仪（或同等档次品牌）洁具从生活习惯出发用心打造仪式感体验。

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除了高层，开云湖璟华庭售楼处电话：400-880-7190还有得房率更高，舒适度更高的洋房户型。建面约143㎡四房为四开间朝南，双套房设计，无论是尺度感，空间感都更佳。

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