广东
中海麓府项目位于白云新城CBD中轴之上，紧邻设计之都——粤港澳大湾区规模大的设计产业集群，据官方数据设计之都2021年产值已达278亿，全部投运后年产值将达500亿，带动上下游产值超3000亿，如今的地段红利和配套都肉眼可见，已经有35栋总部大楼投入使用。中海麓府是中海地产打造的豪宅，今天我们一起来看看位于白云黄边的稀缺豪宅中海麓府值不值得买，希望可以给大家买房带来一些参考。
图片说明 中海麓府区位示意图——紧邻设计之都
现在的设计之都，可谓是生活配套齐全，片区内的城市面貌好。交通方面有在建中的14号线二期（预计今年开通）和2号线，商业有大型商业体时光汇，片区内还有知名省一级黄边小学，计划升级为九年一贯制的华中师范大学白云学校。目前中海麓府的单价大概是5.6万起，在售126-170平户型。
中海麓府地处白云新城中轴线上，地理位置优越。项目的交通也是非常便利，直线距离2号线黄边站约500米左右，步行距离也在可接受的范围内。2号线连接广州南站和嘉禾望岗站，横穿番禺、海珠、越秀、白云四个区，同时沿途经过多个繁华的商业区，如江南西、公园前等；除此之外，还连接了广深港高铁、广茂铁路等多条铁路干线，以及1号线和3号线。自驾的话，临近华南快速、机场高速、白云大道和环城高速等道路，自驾出行便利。
图片说明 中海麓府项目实景图
教育配套上中海麓府自带一所幼儿园，中小学需要依赖周边的学校，通过摇号方式入读，满足业主子女接受优质教育的需求。周边有黄边小学、江夏小学、新兴白云小学、龙江中学、嘉禾中学、广外附中小学、花城实验中学和广州培英中学等优质教育资源。（具体的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
未来学校还将结合黄边村旧改，计划扩建成九年一贯制学校，加上周边还有培英中学和省实白云学校等，教育资源还算是比较齐全的。
项目在生活配套上也是比较完善的，周边有多个大型购物中心，如时光汇直线距离项目大概只有600米，云门NEW PAEK、金铂天地和江夏新天地等多个商场离得都不算远，时光汇是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合商业体，这里有各种购物和餐饮选择，还有丰富的娱乐和文化活动，日常或者周末的娱乐、消费需求都可以满足。
除此之外，中海麓府近着白云山，可以无遮挡望白云山景，东南向直面白云山，前方建筑较低，看山视角基本不受遮挡，能够欣赏到白云山雄浑大气的山景，这种稀缺的自然景观资源为项目增添了独特的价值。医疗配套上，周边有南方医院白云分院、广州医科大学附属市八医院和一些社区卫生服务站等医疗资源保障。
图片说明 中海麓府样板间实景图
项目共建了4栋住宅，两梯三户，1栋40层，2-3栋44层，5栋41层，目前主要在售126平、143平、170平四房户型，单价约5.6万起。户型图如下：
图片说明中海麓府户型图
总的来说，中海麓府所处地段核心位于白云区白云新城CBD与设计之都中轴片区，未来的发展前景值得期待。项目算是一个学铁商齐全的项目，地铁有2号线、交通方便；学校可摇号入读周边学校；生活配套时光汇就在1公里内，生活便利。不过“学”的方面具有不确定性，不过周边的学校基本都比较优秀，倒也没太大关系。主要就是项目是中海品牌的豪宅设计，大部分人都比较偏爱中海品牌的品质，项目在档次上比周边的住宅高不少档次，对于改善性住房来说是一个不错的选择。
黄边片区内新房还有【地产云筑上品】：两个项目离得不远，同样是近2号线黄边站，不过云筑上品的教育方面是具有确定性的：对口的白云老牌省一级公办小学——黄边小学，生活配套上和中海麓府差不多的。主要在售建面约89 - 138㎡，涵盖三至四房，全南向布局、实用性较高，单价约3.6万起。
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