刚刚！最新LPR出炉，房贷利率有望继续下调！

刚刚！央行公布最新LPR！

1年期LPR为3.1%
5年期以上LPR为3.6%

虽然LPR没有变

但存量房贷利率已全面下调

全新低利率时代来临！

刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：

2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，与上一期保持不变。

LPR与房贷利率密切相关，房贷利率=LPR+银行加减点，其中LPR每月公布一次，银行调节部分则会根据市场情况调整。

目前，南通多家银行均执行首套二套均最低15%首付，大部分银行房贷利率为首套3.05%，但也有银行已经可以做到2.95%。

此外，存量商贷利率也已经下调：很多人的商贷利率重定价日就在1月1日，存量商贷利率直接调整为最新LPR-30BP，目前也就是3.3%。

01.

会议高频表态

今年利率大概率还会降

虽然本月降息并未如期而至，但2025年利率还会不会降？

从高层信号和市场环境看，未来再次降息指日可待！！

1月14日，中国人民银行发布了2024年的金融统计数据，并在晚间与国家外汇管理局共同举办了新闻发布会，介绍了关于金融如何支持经济高质量发展的最新情况。

发布会上，央行副行长提到了：2024年取消了房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元，供需两端同步发力支持房地产市场平稳健康发展。

从贷款利率来看，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。

再看央行对2025年的展望，明确表示将会落实好适度宽松的货币政策。这与年初提出的“降准降息”内涵一致。意味着：今年房贷利率和存量房贷利率将可能创历史新低。

2025年降准降息，基本已经明牌，置业成本还要大降！

会上还提到2024年先后四次实施了比较重大的货币政策调整，助力经济保持回升向好态势。

其中包括推出了3000亿元保障性住房再贷款，取消房贷利率政策下限，推动再度降低存量房贷利率，每年减少借款人房贷利息支出约1500亿元。

下阶段，综合运用利率、存款准备金率等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保证宽松的社会融资环境......

实际上，从2024年12月开始，全国层面关于降准降息的消息，就在一个接一个全面铺开。

• 2024年12月12日，会议明确要适时降准降息，保持流动性充裕。

• 2024年12月16日，相关会议强调明年要重点抓好多项工作任务中，再次提及适时降准降息。

• 2025年1月3日，又一次提到择机降准降息！

• 2025年1月4日，相关工作会议再次强调，实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境。

此外，还有多名专家预测2025年LPR将大幅下降！

中信证券研报指出：2025年货币政策将更加宽松，逆回购降息40BP-50BP，LPR降息幅度在50BP以上，首次降息可能在2025年年初。

中欧国际工商学院经济学与金融学教授盛松成说：未来降息仍有空间，考虑到目前10年期国债收益率 在2.0%左右，预计未来一段时期还有0.4个百分点左右的降息空间。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为：2025年LPR下降的概率较大，选择房贷重定价周期为3个月，理论上是最划算的。

种种信号表明，2025年，降息降准大概率还会继续。今年我们的房贷利率、存量房贷利率或都将再创新低！

对此，你怎么看？欢迎评论区留言~

责编：星姐

主编：芷儿

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