广州黄边村旧改融资区登场！拟蝶变高端人居综合体，首开展厅

2024年1月12日，广州市白云区鹤龙街黄边村更新改造项目被中建三局、白云城投以总价68.2亿元拿下。一年之后，2025年1月18日，该项目的融资区正式发布案名——中建·白云之星，并同时在白云新城凯德广场云尚开放城市展厅。

黄边村旧改登场，将打造“广州城市更新范本”

紧邻黄边村更新改造项目，从2017年开始，曾以汽修厂为主的黄边村级工业园，如今已蝶变成广州设计之都，成为湾区新产业、新业态、新模式蓬勃发展的主阵地之一。最新数据显示，从开园至2024年底，广州设计之都已建成39栋楼宇、86万平方米的产业载体，累计产值近2000亿元。目前园区累计吸引超400家优质创新企业进驻，其中有63家国家级、省级或市级专精特新企业，111家国家级高新技术企业，2024年产值达800亿元。

而黄边村更新改造项目北至黄边村行政界线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至黄边村行政界线。项目计算容积率总建筑面积85.32万平方米，其中复建区计算容积率建筑面积55.79万㎡，当中复建住宅计算容积率建筑面积40.79万㎡（含公建配套）；融资区计算容积率建筑面积29.53万㎡（含公建配套），均为融资住宅用地。

在中建·白云之星1月18日举办的宝格丽奢尚珍宝展暨城市展厅开放仪式上，中建三局城投公司广州区域营销总监谭道普介绍，十余年来，中建三局深耕白云，承建白云国际机场三期扩建工程、广州设计之都、广州食材之都等40余个大型产业及民生重点项目。

“中建三局既是白云城市画卷巨变的见证者、亲历者，也是城市国际气质的书写者——将大国工匠的伟大理想深植于城市蝶变中，与白云共生长。”谭道普表示，中建·白云之星将深度融入设计之都，以“国家三大工程、新城建、智能建造、好房子”四大标杆为引领，携手中国美院教授宋建明大师及国际顶尖设计机构，升级打造面积约2.6万平方米黄边艺术公园（建设中），让美学艺术融入建筑与生活，打造“广州城市更新范本”。

“中建之星系”首进广州，打造高端人居样本

据介绍，“中建之星”作为中建三局城投重点开发的高端产品系，深度融入国家战略区域，打造新一代产城融合品牌——“中建之星”地标级城市综合体。从2015年中建·宜昌之星首作诞生，10年来，“中建之星”先后布局武汉、苏州、北京等城市，始终立足城市优质板块，为所在城市打造高端人居样本。

在2025年伊始，“中建之星系”作品首进广州，将全新迭代升级，以国际化的超高标准，融入艺术美学、智慧科技、高奢品位，打造计容面积约85万平方米的超级人居大城。

项目坐享四纵四横立体化轨交，2号线/3号线/14号线二期（建设中）三地铁加持，紧邻106国道、华南快速路、空港大道，高效通达白云新城、珠江新城，周边亦有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等醇熟商业环伺。

值得关注的是，去年10月，白云区政府与华中师范大学进行了战略合作框架协议签约仪式，共建的华中师范大学白云学校，选址就在广州设计之都板块，规划设置96个教学班。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬