半天就核发，涉资近20亿！昌平这处回迁房，终于拿证！

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近期，市规自委网站显示，昌平分局仅半日内，就完成土城新村定向安置房项目建设工程规划许可证核发工作。同时，相关招标资审工作也发布了公告，可以说进展十分神速，而且涉资近20亿，规模也不小——

日前，北京市规划和自然资源委员会昌平分局0.5日内核发了昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（一期）及昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（二期）建设工程规划许可证。

该项目位于昌平区马池口镇，东至规划故军路，南至规划土城北街，西至规划CP00-0602-0002地块东边界，北至现状空地。

项目建设用地面积34289.079平方米，总建筑规模约137200.00平方米

项目分两期同步申报建设工程规划许可证，其中一期建筑面积75970.43平方米，地上建筑面积46905.65平方米,地下建筑面积29064.78平方米；二期建筑面积61229.57平方米，地上建筑面积42274.35平方米,地下建筑面积18955.22平方米。

为打造优质的营商环境、提高重点民生工程项目的审批效率，在区领导的高度重视和积极推动下，市规划自然资源委昌平分局为北京城建嘉业房地产开发有限公司成立专班工作组，提供贴身式的管家服务，多个部门联动，形成合力，在多规合一会商意见核发后，以最快的速度完成了国有土地出让合同的签订、土壤污染调查等工作，在材料收齐后的0.5个工作日内核发了项目建设工程规划许可证，为回迁房顺利开工保驾护航。

该项目建成后将解决马池口镇土城村村民回迁安置问题，满足居民对于乔迁新居的期待，同时也将有效缓解基层政府的工作压力。下一步，北京市规划和自然资源委昌平分局将继续以企业需求为导向，量身制定项目审批服务，为企业排忧解难，再创昌平新速度。

01

昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（一标段）施工资格预审公告

昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（一标段）施工招标资格预审公告

1. 招标条件

本工程 昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（一标段） 已由 北京市发展和改革委员会 以 京发改（核）〔2024〕72号 批准建设，招标人为 北京城建嘉业房地产开发有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 北京京园诚得信工程管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 昌平区马池口镇
2.2 本工程的建设规模 75970.43平方米 合同估算价 43069.76 （万元）
2.3 本工程的工期要求 812 日历天
2.4 本工程的招标范围 施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部内容。
2.5 其他 /

02

昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（二标段）施工资格预审公告

昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（二标段）施工招标资格预审公告

1. 招标条件

本工程 昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（二标段） 已由 北京市发展和改革委员会 以 京发改（核）〔2024〕72号 批准建设，招标人为 北京城建嘉业房地产开发有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% ,招标代理机构为 北京京园诚得信工程管理有限公司 ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 昌平区马池口镇
2.2 本工程的建设规模 61229.57平方米 合同估算价 35174.4 （万元）
2.3 本工程的工期要求 812 日历天
2.4 本工程的招标范围 施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯以及室外工程等全部内容。
2.5 其他 /

03

昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（监理）监理资格预审公告

昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（监理）监理资格预审公告

1. 招标条件

本工程 昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目（监理） 已由 北京市发展和改革委员会 以 京发改（核）〔2024〕72号 批准建设，招标人为 北京城建嘉业房地产开发有限公司 ，建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ，工程出资比例为 100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点 昌平区马池口镇
2.2 本工程的建设规模 137200平方米 工程概算（估算）投资额 78244.16 （万元）
2.3 本工程的计划工期 812 日历天
2.5 本工程的招标范围 施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能、智能建筑、通风空调、电梯工程及室外工程等全部监理工作内容。
2.6 其他 /

此前，市发改委发布了

昌平区六环路土城出口

土城新村改造土地一级开发

“三定三限三结合”定向安置房项目

核准的批复

昌平区六环路土城出口

土城新村改造土地一级开发

“三定三限三结合”定向安置房项目

核准的批复

北京城建嘉业房地产开发有限公司：

你单位《关于昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[昌]初审函〔2024〕0033号)等相关文件，经研究，同意你单位建设昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发“三定三限三结合”定向安置房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：

昌平区马池口镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：

规划总用地面积约34300平方米，其中规划建设用地面积34300平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：

建筑控制规模为89180平方米（不含地下面积），建设内容为住宅等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：

总投资估算为109528万元，所需资金全部由北京城建嘉业房地产开发有限公司筹措解决。

五、该项目建成后用于昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发项目所涉土城村被拆迁农（居）民定向安置使用，若有剩余房源，交由昌平区统一调配使用，不得对外销售。

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