龙宝宝增加了，年轻人醒悟吗

谁也没想到，24年的出生人口竟然超过了900万，之前很多人说可能只有700-800万，这个人数比23年的时候还多出了50多万，而在24年的新生人口是达到了954万了，人口出现了正增长，但是可惜的是，咱们人口负增长的趋势还是没能得到逆转，因为总人口方面24年还是减少了139万了，也可以看出来，未来很长的一段时间，咱们的人口还是会保持净减少的状态了，而24年这种新生儿人口出现增长的情况估计在25年是非常难以保持的。

首先就是疫情放开之后，23年的结婚人数是实现了增长的，达到了768万对，比22年的683.5万对是多出了近100万对，这些人都被疫情憋久了，纷纷领证后造成了24年的结婚人数呈现了增长，这也会在短期内拉升24年的出生人口数量，相当于把过去几年没结婚的没生的孩子都在一年一起都生了；其次，24年是龙年，咱们是龙的传人，以往的数据来看，喜欢在龙年剩下小宝宝的都会有明显的趋势，因为传统印象中，大家都觉得龙市很高贵的，那属相方面，12年才一个轮回，遇到龙年有条件的夫妻们可能会尽可能得要一个宝宝甚至二胎三胎了，这也从侧面拉升了新生儿的出生人口，但是今年是蛇年了，疫情的影响也完全烟消云散了，没有了这些前置条件，结婚对数恐怕是会重新比较明显的下降了。

当然，24年全年的结婚对数目前只公布了前三季度，一共有474.7万对，比同期是少了近94万对，降幅是超16%的，可以看出来，结婚的人数少了，新生儿势必是会出现下降的，所以不要对龙年的数据过于乐观后，就觉得蛇年结婚的人就会很多、出生人口也会很多了，大家也可以看看周边，还有大量的90后们都没结婚，这些人再过几年估计也就结不了婚了，就更别说让这些人去生孩子的，因为多数的90后是没有享受到楼市红利的这批人，反而成为了21年楼市最高峰被套牢的那批刚需，咱们按93年出生的90后来计算，23岁的时候是2016年，然后大学毕业工作个四五年，差不多到了买房的年纪，刚好就是2021年左右了，然后顺利上车成为了楼市最高峰的接盘侠，现在可能房价已经跌掉了30%甚至更多，手上的房子卖不出去，套现是不可能了，只能继续工作努力去还贷了。

其他92、91年出生的也差不多是这种节奏，相当于红利一毛钱没吃到，所有的楼市黑利都一溜烟的都吸下去了，那现在还想让这批90后努力结婚去生娃，估计他们心里只有一万个那什么了，所以这轮楼市其实伤害最深的还是90后的年轻群体，特别是家庭没啥背景的，靠自己努力去买了一套刚需房的这批人，原本就缺乏对楼市这方面的经验，哪知道一出手就成为了绿油油的楼市韭菜了，能收到楼的已经算万幸的，还有不少还在烂尾楼的维权路上奔波着，有的直接住进毛坯房了，因为已经没钱去租房了，所以后续还是要看90后这批人怎么行动了。

另外一方面，咱们现在的老龄化还是比较明显的，截止去年，咱们60岁以上人口的比例就达到了22%，65岁以上人口占比更是达到了15.6%，可以说已经是中度的老龄化标准了，所以现在高层才提出了银发经济，未来可能更多还是要依靠刺激这批退休的老人来去提振消费了，但是老龄化势必也会带来的事各种养老、医疗甚至缺乏劳动力等问题，老年人没有年轻人那么大的精力去活动和消费，能去消费的能力是比年轻人强，但是愿意消费的能力还是需要时间去检验了，特别是很多年轻人如果不结婚不生娃后，老人家的钱要花在哪里都是要去思考的点了，这也是未来一个大的新兴产业了。

而再从城镇化率来去看，去年咱们的城镇化率已经是达到了67%，比23年的时候是多了0.84个百分点，而在楼市高峰期之前呢，咱们从2010年到2020年平均每年的城镇化提升大概是1.4个百分点，现在城镇化率已经出现了比较明显的放缓了，因为现在房企拿地的速度和城市也在放缓了，就像碧桂园来说，以前是深耕在三四线城市，但是现在呢，急着要把这些城市的房子给甩出去，很多新区都建了大量的房子，但是没人去接盘了，资金也大量静态的沉淀下去了没办法回血，只能说依靠地方通过存量房收购的形式去打折收购了，那未来更多的新区就更难吸引到房企去开疆拓土了，依靠城投估计也没多大可能性。

城投拿的地不少都放着不开发了，因为开发了亏得可能更多，当然，咱们的城镇化率的放缓也是符合国际惯例了，发达国家在超60%的城镇化率后增速都会出现放缓，因为不可能无限制的高速提升的，而对于楼市而言，房企们现在一心都在想要先解决过往得遗留下来的烂账了，对于后续的投入也没有以前那么强烈了，而且现在买房来说还是需要有刚需去支撑底部需求的，就像一些城市房价可能只要两三千一平，但是依然是无人问津的，就是大家对这种房没有任何居住和投资需求了，即使再便宜，白送出去也没有多少人要的，可能光过去的机票通勤费就够这个房子一年的租金了。

以前我们有大量的农民人口入城，也支撑起了全国几百个城市的房价普涨，但是后续很多城市是没办法再依靠农民进城去撑起需求的，未来城市之间的分化只会更加明显，高库存的城市和区域恐怕只会继续阴跌甚至有价无市的状态了，而这些区域试图依靠刺激政策能拉动起来的可能性也是微乎其微的，所以咱们还是要清楚的，不是说现在就去抄三四线城市的底了，因为大部分城市的房子只能回归到完全居住的属性了，金融价值的房子多数普通人是够不到的了，而对于出生人口的减少也要做好准备，将来没有这么多年轻人给老人去养老了，还是要早日筹划自己的养老怎么安排吧，靠自己才是最踏实的。