浙江
——科技城幸福里——
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板块区位
高新区行政中心,“一城四核”城市级战略重心
- 全国首家由科技部,江苏省,苏州市政府共建的大型研发创新基地,对标上海张江高科;
- 苏州“一核四城”战略实施,高新区行政中心西迁,科技城成为城市级战略发展重心
- 征集苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计方案,未来将规划地铁9、11、15号线
- 打造高智产业生态链,引进和获批各级各类领军人才超750人次,集聚了科研院所和科研机构193余家
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【基本信息】:
占地面积:57164㎡
A地块占地:35779.4㎡
B地块占地:21384.6㎡
规划户数:885户
容积率:2.0
绿化率:37%
产品类型:洋房、小高层、高层
面积:106-123㎡高层、126㎡小高层、133㎡洋房
装修:精装交付,三大件配齐
车位数:1370
开发商:保利、华润、融信
物业公司:保利物业
物业费:3.3元/平米/月
交房时间:预计2023年年底
项目地址:苏州高新区科技城·天佑路与科达路交汇处
【区位图】
【项目鸟瞰效果图】
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项目共由16幢住宅组成,5幢洋房、9幢小高层和2幢高层;
项目不远处即是600亩的诺贝尔湖公园、12万方的绿地商业中心、4.7万方的星悦里、近邻有轨电车2号线、双实验学校环绕.
教育配套
- 全市第一梯队学校,科技城实小对面
- 2公里范围内,8所名校,科技城实验幼儿园,科技城实验小学,高新区实验锦峰校区
- 苏州实验科技城校区,科技城外国语,伊顿国际学校,南京大学苏州校区
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交通配套
- 紧邻太湖大道主干道,有轨电车1号线与地铁1号线换乘,有轨电车2号线通达新区站
- 规划中,中环北线西延——大阳山隧道首站,通达浒墅关,相城,园区
- 规划中,苏州科技城核心区TOD方案征集,未来规划地铁9、11、15号线
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商业及生态配套
- 900米商业,满足日常所需,生活便利
- 商业配套:星悦里(在建距离900米左右)、龙湖星悦荟、绿地中央广场,丰茂里等
- 公共配套:高新区文体中心,科技城医院(公立三甲医院)
生态景观
真山真水科技城,低密宜居,自然生态
东靠大阳山国家森林公园,西邻浒光运河风景带,600亩诺贝尔湖公园
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在售产品
目前高层6#15#,小高14#,洋房8#9#12#
【打造生活范本享便捷配套】
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交通:项目毗邻太湖大道主干道,自驾出行无忧
临近有轨电车2号线白龙桥站,接驳地铁1号线和3号线;此外板块轨交规划9、13、18、21号线,加上苏锡常城际铁路后续开通,规划落地将成新的枢纽中心.
商业:绿地中心、高新区文体中心、星悦里(待开业)、时尚水岸、梦之城、龙山商业街等
教育:科技城天佑路实验幼儿园、科技城实验小学(天佑路校区)、还有新区实验中学(锦峰路校区)、苏州实验中学(科技城校区高中部)、科技城外国语、伊顿国际学校
生态环境:5A景区苏州太湖国家湿地公园、5A景区苏州太湖国家旅游度假区、5A景区大阳山国家森林公园.项目更是毗邻沿河景观带,可观诺贝尔湖公园、浒东运河等自然河湖景观.
1,这是科技城幸福里第四批次取证房源;
2,本批次房源的备案单价区间在24793-30388元/平;
3,本批次房源的整体备案均价在28250元/平;
4,本批次房源的产品为小高层,全装修交付;
5,本批次房源的备案房屋套型为3房2厅2卫、4房2厅2卫:
- 3房2厅2卫:35套,总价区间在342-403万元;
- 4房2厅2卫:72套,总价区间在326-394万元;
6,本批次房源的建筑面积段在131.66-132.72平,
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【户型图】
106m²(三房两厅两位)
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123m²(三房两厅两位)
126m²(三房两厅两卫)
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132m²(四房两厅两卫)
133m²(四房两厅两卫)
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项目交付具体品类如下:
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