兼具烟火气与文化底蕴！普陀这个“老”建筑焕发新生→

延续近百年海派里弄情怀的鸿寿坊，赋予老厂房新生机活力的M50创意园……在长寿，多个“老”建筑在城市更新的脚步中焕发新生。近期，这个“大家庭”迎来了新成员——于岁末年初对外亮相的统益里。

作为长寿路北侧唯一一个城市更新综合体，统益里做足差异化定位，聚焦“文化潮流”，为长寿商业体发展注入了互补动能，让社区“烟火气”升腾出了“文化味”。

“文化+潮流”，激发更多动能

统益里位于长寿路166号，原是始建于20世纪30年代的石库门里弄片区。作为长寿路“第一立面”的最后一片旧里，它的焕新改造肩负着重塑普陀区历史文脉的使命。

为此，项目团队通过“多走、多看、多学习”的方式，在项目开工前期，调研考察了多个历史建筑修复和城市更新项目，决定采取拆除新建、构建保护和增加地下空间的方式进行更新改造。为最大化保留原有三个里弄的基本格局和肌理，项目团队分赴各地补充采购年代相近的老砖瓦，最远直抵武汉，这些努力最终“成就”了统益里，使其以既怀旧又创新的全新面貌惊艳亮相。为了将海派历史文脉和老居民的回忆留下来，项目团队还在统益里沿街一侧特别规划了一处复原地图区，成为连接过去与现在的温情纽带。

地面复原地图

不同于鸿寿坊的“精致烟火气”、亚新的“市井烟火气”，“烟火气”并不是统益里的“招牌”，早在施工期间，统益里商业团队便在一处不足百平方米的临时工棚设立起“艺术社交客厅”，策划了潮流插画艺术展、原版经典电影海报展、摇摆舞会等多个文化潮流活动。聚焦周边居民夜跑需求，商业团队还辟出一角为苏州河夜跑团提供运动补给、设计夜跑路线等，将文化潮流的“种子”早早埋进统益里这片土地。

艺术展览

除此之外，商业团队还与上海青年艺术家博览会建立了常态合作关系，青艺博拥有近20000名青年艺术家储备，双方将持续合作打造丰富主题的艺术展览，为各地青年艺术家搭建起展示平台的同时，为周边居民们营造了一个充满艺术氛围、富有文化底蕴的生活环境。

“首店+多元”，带来更多体验

统益里的一二层和地下一层以各地特色首店、国际品牌于一体的餐饮娱乐零售为主，为居民带去了多领域、多元化的消费体验。

多元消费体验

走进统益里，第一眼看见的便是有着加拿大驻华大使背书的加拿大轻户外背包品牌VENQUE在中国的线下首店——“Style Canada”，店铺汇集各路高性能的运动单品，并兼具咖啡店休憩功能，实现了加拿大文化与中国市场的一次精彩碰撞。继续向街区内走去，还有仅开业一个月便登上“大众点评”普陀区韩国料理好评榜第一名的人气韩餐“元爱本家”旗下新品牌“火浪·铁板韩食”；在世界各地拥有23家门店的粤式点心连锁品牌香港點點心上海首店。

内街商业效果图

据项目负责人介绍，春节后，主打青藏特色的祁彩源青藏文化演艺餐吧将开门纳客；Wagtopia宠物零售上海首店将为“毛孩子”们提供美味佳肴，成为统益里作为“宠物友好社区”的重要载体。地下一层则将聚集年轻消费群体，以夜经济娱乐为主，计划今年6月份正式对外开放。

“社区+商业”，擦出更多火花

统益里的三、四层为文化潮流办公区，上海老牌国际模特经纪公司IDOL、国际品牌管理公司BranDNA总部等多家时尚产业已签约入驻。其中，共享空间品牌Paper在统益里设立了第三个在沪项目——Paper Design Lab设计实验室，更是在2024年11月上旬的双休日，携手统益里商业团队在1000㎡的城市公共活动广场开展了以绿色环保为主题的公益市集——万市大集“Grow Green可持续甄选”。市集汇聚各地优质商品、创意品牌和手工匠人，并设有多个互动游戏，多维度向居民群众宣传绿色低碳理念。

市集现场

从项目施工到正式开业，统益里已先后承接了“金蛇‘骑’舞，福满苏河”“第十届蒸蒸日上马拉松”等多项城市社区赛事，进一步赋能了“社区+商业”的深度融合。“统益里一直致力于打造一个集办公、文化、社交、休闲于一体的海派精品文化潮流街区，我们将积极承接相关赛事、开展社区类活动，不断探索更多创新性的活动形式和内容，以满足居民日益增长的精神文化需求，在统益里找到‘家’一般的归属感。”统益里项目负责人表示。

栏目编辑：顾莹颖 文字编辑：赵菊玲

来源：作者：钱佳莹