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01
保利栖月雅园，户型建面约102-126㎡，预计4月份开盘
保利栖月雅园位于相城区黄桥街道广济北路西、黄蠡路南，项目楼面地价约13667元/㎡。
据了解，项目已公开城市展厅，据售楼员透露，预计3月公开售楼处，最快4月份开盘。
目前项目价格待定。值得注意的是，项目与元和板块的荷岸晓风、海玥名都仅一路之隔，还靠近仁恒园和、万科锦上等新盘，元和新盘均价约2.6-2.8万/㎡。
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项目打造8栋总高16-26层的小高层、高层住宅，社区内部还配备一栋2F的物业服务用房，容积率2.5，绿化率37%，共616户。
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项目在行政区划上虽属于黄桥板块，但与元和、中央公园板块非常近，可享受中央公园商业、医疗等配套辐射。
从配套上来看，该地块周边多为工厂，近处没有学校、医院、商业等生活配套，交通上距离地铁4号线张庄站直线距离约1.5公里，靠近主干道，可以快速上高架，还算便利。
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项目户型面积段约102-126㎡，3房-4房设计，一梯一户，其中约102㎡面积段做了3个户型设计，装修交付。
▼约102㎡户型图
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▼约102㎡户型图
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▼约102㎡户型图
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▼约121㎡户型图
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▼约126㎡户型图
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02
复地36号地块，地价11052元/㎡，待入市
复地36号地块是商住地块，位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北，地块楼面地价11052元/㎡。
项目自带商业，又紧邻黄桥实验小学、黄桥中学，周边还有虎丘湿地公园、黄桥公园等，整体配套较好。
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根据规划显示，该地块分为A、B、C三个小地块开发，其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层，C地块为商业及商务建筑。
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住宅部分，已曝光2种户型，2梯4户，都是3房2厅2卫。根据出让要求，这2种户型的建筑面积都不小于100㎡。
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C地块包括3栋建筑，其中1#为总高3F的商业建筑，2#为总高6-9F的商务建筑，3#为总高2F的商务建筑，整体建筑面积约5.27万方。
预计建成投入使用后，将弥补板块商业短板，居民生活将更便利。
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03
阳澄湖投资27号地块，地价9200元/㎡，待入市
在2020年4月土拍中，位于黄桥街道春申湖路北、苏埭路东的苏地2020-WG-27号地块被阳澄湖投资有限公司拿下，楼面地价9200元/㎡。
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根据前期规划公示，项目拟建设1栋综合楼及3栋高层住宅楼，其中1#是17F的综合楼，2#、3#、4#楼是22F的住宅楼。
根据地块规划建设要求，3栋住宅楼的主力户型均为100㎡以上的装修住宅产品。
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另外，规划建设要求内指出，地块内须集中设置计容建筑面积≥3500㎡（50套以上）的租赁住宅，不可分割销售且不可分割转让，只能用于租赁。
且地块不得设置批发市场和服务型公寓，需设置一处计容建筑面积≥15000㎡的办公用房，含装修，装修标准不低于1200元/㎡，最小分割单元≥500㎡，其余商服部分不可分割销售且不得分割转让。
04
九龙仓天灏，精装高层在售，均价约2.6万/㎡
九龙仓天灏（备案名：逅湾雅苑），是九龙仓在虎丘湿地公园板块打造的低密改善型社区，项目由联排别墅、高层产品组成。目前精装高层产品在售，均价约2.6万/㎡。
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项目周边有西环快速路和中环北线，以及在建的春申湖快速路，可快速到达园区、新区和姑苏区；项目与虎丘湿地公园一路之隔，生态环境较好；依托交通优势可快速达到繁花中心，新区永旺、宜家等大型商业体；距离苏州第二图书馆也不远。
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▼约127㎡户型图，4室2厅2卫
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▼约143㎡户型图，4室2厅2卫
1，本批次房源是保利栖月雅园第二批次房源，共计4栋住宅，位于5#、6#、7#、8#，这也是其最后4栋房源了，一次性入市；
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2，保利栖月雅园最新一批房源的具体信息：
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3，保利栖月雅园最新一批房源的备案单价区间在24401.8-27300.8元/平；
4，保利栖月雅园最新一批房源的整体备案均价为25932元/平，相较于其首批房源的26704元/平整体备案均价，减少了772元/平；
当然，每批次产品的不同，备案均价也会有所不同。
5，保利栖月雅园最新一批房源共计2种产品，小高层和高层。
- 小高层：5#、6#，共计144套住宅房源，整体备案均价26474元/平，总价区间在256-334万元；
- 高层：7#、8#，共计204套住宅房源，整体备案均价25511元/平，总价区间在249-274万元；
6，保利栖月雅园最新一批房源的备案总价区间在249-334万元，那么总价段的选择：
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7，保利栖月雅园最新一批房源的备案房屋套型有2种，即3房2厅2卫、4房2厅2卫：
3房2厅2卫：294套，总价区间在249-334万元；
4房2厅2卫：54套，总价区间在308-334万元；
保利栖月雅园由世界500强，央企保利置业独资开发，位于相城中央公园板块生态城芯，三面环水一面公园入岛，自然资源丰富。中央公园板块正处于高强兑现期，周边高能级商业、教育、交通、文娱、医疗配套已陆续变现。约102-126㎡LIGHT园系社区，低密精装，独梯入户，仅616席。
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国之长子，中国保利
中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，连续7年，上榜《财富》世界 500 强，2021年排名147 位；保利置业是中国保利集团唯一的境外上市房企，深耕苏州18载，精筑保利·独墅西岸、保利·观湖国际、月映庭等10大品质项目，拳拳匠心，辉耀苏州。
擎起苏州北大门
随着长三角一体化升级为国家战略，凭借发达的交通网，相城区成为沪苏同城，苏州融入上海的桥头堡。
苏州相城中央公园，面积约21.7K㎡，位于相城四大功能区交汇处，已列入相城16项“三年行动计划”，融合四大片区设施资源，享受相城区生态绿心的优质核心区。
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保利择址观
世界级的城市中央公园 -- 国内平原陆地最大的城市生态公园。
城市高定位板块的价值兑现期 -- 在中央公园板块高强兑现期之时，高能级商业、教育、交通、文娱、医疗配套于2020/2021年集中变现。
人文：苏州第二图书馆/苏州市第二工人文化宫
学校：苏州中学相城实验项目（建设中）/相成高新区实验学校（建设中）/苏州外国语相城分校……
医院：苏州市妇幼保健院（在建中）
商业：大悦城
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交通战略，城市格局焕新
高铁：高铁北站5.3㎞/苏州火车站8km
高速：沪宁高速/沪嘉杭高速/苏州绕城高速环绕，5min接驳高速
快速路：春申湖快速路2.5km/G312国道1.5km
路网：广济路、人民路、相城大道
地铁：4号线（张庄站）
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保利匠心观
中央公园里的家 -- 项目占地面积约 2.7 万方，建筑面积约 6.9 万方，容积率 2.5，绿化率 37%。
土地的考量 -- 让价值再次进阶。三面环水的天赋之地，兼顾自然与文化。
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保利栖月雅园实拍图
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保利贵雅观
外立面设计 -- 几何线条以流线体处理，立面与水景资源的巧妙结合。造价昂贵，历久弥新是未来外立面发展方向也是品质住宅与豪宅的标配。
酒店式大门 -- “无门庭不礼序，无礼序不尊荣”，回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。独特酒店式入户设计，让每一次归家礼遇，皆值得被尊重
独梯入户 -- 每一户的私家尊享礼遇
保利陪伴观
一轴两园两环 -- 主景观轴-南北两园-跑步漫步道，让全家庭的陪伴更加丰盛。
淘气岛 -- 游乐设施配置为0-12岁不同年龄段的儿童，提供全方位的活动场景；配备老年健身活动等场景化休闲场景。
乐活跑道/氧气漫步道 -- 乐活跑道全长约420米；氧气漫步道，真正意义上的环岛“旅行”；陪伴健康在园中肆意生长。
双面宽厅 -- 6米宽的真正双面宽横厅，1.5米进深宽阳台空间扩充。
餐厨互动 -- 布局中西双厨，可以交融互动的餐厨关系，厨房宽大明亮，流线合理。
全生命周期住宅 -- 3～4房灵活可变的空间，满足不同家庭生命周期的空间需求。
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