一周复盘   滨江集团本周累计上涨5.52%，房地产开发板块上涨4.29%

【行情表现】

1月13日至1月17日

本周深证成指上涨3.73%，房地产开发板块上涨4.29%。

滨江集团本周累计上涨5.52%，周总成交额12.39亿元，截至本周收盘，滨江集团股价为8.79元。

滨江集团接受调研：2025年继续降低有息负债

滨江集团（002244）发布公告，2025年1月16日，公司通过电话会议与多家投资机构进行交流。会议中提到，2024年公司销售额超过1100亿元，首次进入克尔瑞全国房企TOP10，排名第九，较2023年上升2位，成为前十名中唯一一家民营房企。同时，2024年权益回笼资金约为480亿元。公司在土地获取方面，全年共取得23宗土地，其中杭州22宗，南京1宗，继续保持在杭州的领先地位。截至2024年底，公司有息负债为305亿元，较年初下降55亿元，平均融资成本从2021年底的4.9%逐年下降至2024年底的3.4%，创历史新低。

滨江集团：关于为控股子公司提供担保的公告

1月15日晚间，滨江集团发布公告称，公司全资子公司杭州千岛湖滨朗房地产开发有限公司拟向浙商银行申请3.15亿元融资，公司将提供全额连带责任保证担保及股权质押担保。截至目前，公司及控股子公司对外担保总额为910938.82万元，占最近一期经审计净资产的36.00%。

滨江集团：2024年销售额超1100亿元 首次进入克尔瑞全国房企TOP10

2024年，公司共发行10笔直接融资，其中短期融资券36亿元，中期票据24亿元。截至2024年底，公司直接融资余额60亿元，较2023年底下降近20亿元。公司2025年的主要经营计划为：第一是继续稳规模，销售额目标在1000亿元左右；稳名次，继续保持在全国15位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的1%以上。第二个是降，继续降低有息负债水平，在2024年底305亿元的权益有息负债水平上，降低到300亿元以内。继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内。降直接融资比例，继续把直接融资比例控制在20%以内。降低在不确定的城市拿土地规模。

滨江集团：关于竞得土地使用权的公告

1月14日晚间，滨江集团发布公告称，2025年1月14日，公司竞得杭政储出[2024]149号地块的国有建设用地使用权，该地块规划用途为住宅，建设用地面积为36006平方米，容积率为2.0，土地总价为279829万元。

滨江集团竞得27.98亿元住宅地块

滨江集团（002244）发布公告，公司于2025年1月14日竞得杭政储出[2024]149号地块的国有建设用地使用权，该地块规划用途为住宅，建设用地面积为36006m²，容积率为2.0，土地总价为27.98亿元。公告中提到，公司在该项目中所占权益比例可能会发生变化，具体比例仅供投资者参考。2024年前三季度，滨江集团实现收入407.84亿元，归母净利润16.33亿元。

滨江集团：第六届董事会第四十四次会议决议公告

1月13日晚间，滨江集团发布公告称，公司第六届董事会第四十四次会议审议通过了《关于将杭政储出[2024]143号地块土地出让合同的受让人调整为项目公司的议案》。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅000002万科Ａ6.63元-0.90%-5.29%-8.68%001979招商蛇口10.21元3.87%4.29%-0.29%600383金地集团4.70元10.85%9.05%7.31%600048保利发展8.66元2.24%1.41%-2.26%600895张江高科25.46元3.41%4.3%-5.00%

本文源自：金融界

作者：A股君