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VIP接待中心位置：池华街与墩池路交汇处向东北300米

NO.1 ｜项目参数

中铁·唐玥云景 】公寓资料

1️⃣项目体量：总建面约15.27万m²，地上10万方，地下5万方

2️⃣产权：40年

3️⃣拿地时间：2009年10月

4️⃣交付时间：2025年12月份

5️⃣主力面积：30-40方

6️⃣均价：9000-10000

7️⃣公寓体量：600套

8️⃣单层2.3：平层：3.6米

9️⃣层高：4.75米

1️⃣0️⃣交付标准：精装交付

1️⃣2️⃣在售13幢

1️⃣3️⃣物业费：预计6块

NO.2 ｜匠心独运·产品之光

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I. 品牌形象：矗立世界的建筑巨擘

在中国这片广袤的大地上，中国中铁犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在世界500强的荣耀殿堂之中。作为国务院国资委精心遴选的16家以房地产开发经营为核心业务的中央企业之一，它不仅是国家科技部、国务院国资委以及中华全国总工会共同颁发的全国首批“创新型企业”桂冠的得主，更是全球建筑工程领域的一颗璀璨明星，以其卓越的综合实力，在全球建筑产业中独树一帜，展现出强大的全球竞争力。

中国中铁，一个让世界为之瞩目的名字，它不仅是全球最大的建筑工程承包商之一，更是一个引领着行业前行、不断追求卓越的世界一流综合性建筑产业集团。它的足迹遍布全球，为世界各地的经济社会发展与基础设施建设注入了强劲的动力，谱写着一曲曲壮丽的时代华章。

回首往昔，中国中铁以其精湛的工艺和不懈的努力，修建了新中国绝大多数的铁路与城市地铁，那些穿梭在华夏大地上的钢铁巨龙，正是它实力的见证。而那些地标性的建筑，如鸟巢的雄伟身姿、青藏铁路的天路奇迹，以及被誉为世界八大奇迹之一的阿联酋迪拜棕榈岛，无不彰显着中国中铁的非凡创造力与卓越品质。

如今，中铁置业已在全国范围内布下了一张宏伟的战略蓝图。36家子分公司如繁星点点，遍布中华大地，同步开发的项目更是多达近百个，开发面积逾3000万平方米，规模之宏大，令人叹为观止。在这片广袤的土地上，中铁置业凭借其房地产开发、房屋建筑施工、物业管理三个国家一级资质的硬核实力，不断书写着属于自己的辉煌篇章。

II. 区位价值

项目位于余杭区关键节点上，池华街与墩池路交汇处，占位紫金港科技城东部，项目直距西溪湿地仅约6.5公里、直距西湖群山仅约8.7公里，城西的士地一直都很稀缺，常年断供，开发一块少一块。这里也是城西科创大走廊的东部门户、龙头之地，越加突显这块士地的珍贵。杭州城市主要有2个发展走向之一: 城西科创大走廊。已成功崛起紫金港科技城、未来科技城与云城三大板块，我们项目所在，正是紫金港科技城东首，这里是“大走廊”距离杭州市心最近的区域。

III. 交通优势

多维高效路网双地铁为邻，繁华生活快人一步紧临地铁2号线/4号线金家渡站，再加上古嫩路、绕城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通，组成便捷立体交通网络，快速畅达西湖、武林广场、钱二、滨江等地城繁华尽在掌握。

IV. 产业资源

在城西科创大走廊的璀璨明珠——紫金港科技城，产业资源如百川汇海，共同构筑起一座生机勃勃的产业生态发展平台。此地西倚未来科技城与云城的梦想蓝图，东接杭州主城的繁华脉络，宛如一颗镶嵌在科技与创新交汇处的璀璨宝石。西湖科技园与云谷，这两大核心区块，如同紫金港科技城的双翼，承载着对未来的无限憧憬与期许。

在这片充满活力的土地上，浙江大学与西湖大学这两所学府巍然屹立，与紫金港科技城共同绘制了一幅“两校两区”产学研一体化的宏伟蓝图。我们秉承“十四五”发展规划的宏伟愿景，矢志不渝地追求着全区产业发展的新高度，全省科技创新的策源地，乃至全国创新一流科学城的荣耀梦想。

走进紫金港科技城，你会发现这里早已汇聚了众多高新技术产业园与知名企业。独角兽企业如璀璨星辰般点缀其间，天堂嫁谷芯片、菜鸟云谷等科技巨头在这里找到了它们的舞台。云计算、数字经济等新兴领域蓬勃发展，浙大网新、银江股份等行业翘楚更是竞相绽放。此外，华电电力科学研究院、浙江省知识产权交易中心等机构的入驻，更是为这片土地增添了无尽的活力与潜力。

截至目前，紫金港科技城已累计拥有国家重点扶持高新技术企业181家，市级高新技术企业152家，省科技型中小企业420家，以及市级以上企业研发中心（研究院）95家。这些研发机构不仅是科技创新的摇篮，更是产业升级的加速器。同时，这里还孕育了市级以上孵化器6家、众创空间4家，它们为初创企业提供了成长的沃土和无限的可能。

展望未来，更令人振奋的是，预计到2023年底，斥资138亿打造的阿里巴巴全球总部将在这里全面建成。这座世界第三、亚洲第一的云计算总部，将成为紫金港科技城乃至整个城西科创大走廊的新地标。它的崛起，不仅将引领全球云计算产业的未来发展，更将为这片土地注入更加澎湃的创新动力与无限希望。

（注：项目周边学校的相关信息仅供参考，具体招生规划请以政府教育主管部门的招生公告以及办学方的自主要求为准。）

V. 周边设施概览：3公里内黄金地段，尽享都市繁华

得益于双地铁线路的便捷连通，一个充满活力与繁华的3公里黄金生活圈触手可及。由此，一幅丰富多彩的都市生活画卷缓缓展开，将大城西地区的顶尖购物、休闲、娱乐、生态、文化及医疗资源悉数囊括其中。

在举步之遥的范围内，金地广场（直线距离仅约100米）、303生活广场（直线距离仅约500米）以及西田城（直线距离仅约1公里）等购物中心林立，为生活带来无尽便利。仅乘坐两站地铁，即可轻松抵达城北万象城或龙湖紫荆天街。此外，距离拱墅万达广场的直线距离也仅为约3.5公里。各种生活方式与精彩体验，皆在触手可及的距离内，等待着您的探索与享受。

在三墩这片充满活力的土地上，矗立着几家颇负盛名的医疗机构，它们不仅守护着居民的健康，更是中西医结合的典范。三墩社区医院中西医结合分院，以其独特的医疗理念，将传统中医与现代西医巧妙融合；而浙江医院（三墩院区），则以其精湛的医疗技术和温馨的服务态度，赢得了周边居民的广泛赞誉。

在这片充满智慧与希望的土地上，教育资源同样丰富得令人瞩目。云谷学校，这所备受瞩目的学府，如同璀璨星辰般镶嵌在这片土地上，它的西湖大学云谷校区，更是汇聚了众多求知若渴的学子。而浙江大学的紫金港校区，更是以其深厚的学术底蕴和卓越的师资力量，成为了无数青年学子心中的梦想殿堂。此外，育华学校也以其优质的教育资源，从幼儿园到小学、中学，为孩子们的成长铺设了一条坚实的道路。这些学校共同构建了一个完整的教育体系，使得这片区域的书香文墨氛围异常浓郁，仿佛每一口呼吸都能感受到知识的芬芳。

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而在这片充满生机与活力的土地上，自然风光同样令人流连忘返。兰里公园与兰里景区，以其秀美的自然风光和丰富的生态资源，成为了居民们休闲娱乐的好去处。西溪湿地，这片被誉为“城市之肺”的绿色宝地，更是以其独特的湿地景观和丰富的生物多样性，吸引了无数游客前来探访。大运河亚运公园，则以其现代化的运动设施和优美的环境，成为了人们运动健身、放松心情的理想场所。这些自然风光与人文景观交相辉映，共同构成了这片土地上最亮丽的风景线。

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