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【合景泰富·月养云来】

荔湖新城核芯·湖心岛上·企业会馆

合景·月养云来是基于康养产业的项目，建在一线城市广州最大的湖泊——荔湖之上，荔湖占地约7000亩，相当于把700个标准足球场拼在一起，景色优美，天水一色。
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荔湖位于广州市增城区府荔城，故这座高端私人物业，眼前湖光美景，转身即是繁华，两者之间自由切换。

荔湖新城——东进之芯，擎动广州下个10年

增城地处粤港澳大湾区几何中心点，穗莞深惠四城交互中心点以及“广深港澳”科技创新走廊重要节点。

在粤港澳大湾区时代，增城无疑是广州的“东进担当。”

2020年，增城正式发布《关于荔湖新城城市设计方案的征集意见公告》，其明确指出荔湖新城的定位是增城新中轴，未来将发展成中央商务核心区！

按照规划，这条中轴将以荔湖为中心，分为南北两区，包括1个核心区、7个功能组团，未来将成为集创新产业发展引擎、都市特色生态名片的湾区东岸现代新城。

规划的中轴，由政文发展核心以及中央商务核心双引擎联动形成，向北联系增城老城区中心、向南对接增城火车站综合枢纽。

合景月养云来以TOD引领的中央商务核心区，立足于荔湖新城主轴。

【便捷交通，畅达湾区】
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地铁：21号线4站到天河、家门口规划荔湖新城站（28号线和16号线交汇于此）；

轻轨：20分钟畅达新塘TOD，连接穗莞深城际轻轨，直达白云机场、深圳宝安机场；

高速：4公里可达珠三角环线，30分钟直达东莞、广州市区。

合景泰富·月养云来位于广州增城区荔湖新城核心，坐落于湖心岛上，拥有稀缺的湖景资源。
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项目总建面约71428㎡，容积率仅0.62，共有88套企业会馆，建面约300-960㎡。

此外，项目还自带约9000㎡的五星级木莲庄度假酒店，为业主提供高品质的休闲生活。

【产品亮点】

会所区是为业主高端定制的兼具接待、游赏功能的公共空间。

项目将整个场地统一抬升至11m，获得更好的景观视野与私密性。
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总裁会馆与碧道自然顺接，与大自然生态产生更亲密接触。

人车分流，为业主打造“结庐在人境，而无车马喧”的清幽环境。

传统院落再现项目环境中，并穿透了办公生活的户外空间。

其中，冷巷起到了调节微气候的作用，坊门为企业会馆提供了具备品质感的边界。

五星级木莲庄酒店，内设152间精美客房、休闲大堂吧、天然活水温泉、儿童天地等设施，日式风格庭院，打造国内高标准、全功能、设施最先进的温泉度假酒店之一。

【实景图赏析】

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2025年房地产市场展望
展望2025年，中国房地产市场将在多个因素的共同作用下逐步回暖。预计在政策的持续加力下，市场可能迎来进一步的恢复。尤其是货币化安置、城中村改造等政策的推进，预计将释放更多的住房需求。此外，随着经济的逐步企稳，居民就业和收入的改善也为房地产市场的回升提供了有力支撑。
房价和成交量：温和回升
2025年，房地产市场有望逐步回稳。预计全国新建商品房销售面积将同比下降约6%，但随着政策的进一步落实，市场有望逐步企稳。二手房市场方面，由于供需矛盾依然存在，预计二手房价格将保持相对平稳，部分核心城市的价格可能会有所回升。
政策支持：加力稳楼市
中央经济工作会议明确提出，要持续推动房地产市场止跌回稳，并将通过进一步的政策加力稳定市场。在需求端，预计将进一步推动货币化安置、城中村改造、以及放宽限购政策，以促进购房需求的释放。同时，在供给端，政策可能会加速去库存进程，通过专项债收购存量土地和促进存量房去化等方式，推动市场更健康的发展。
土地市场：进一步分化
土地市场的分化趋势仍将延续。尽管整体市场趋稳，但由于土地供应的紧张和地方财政的压力，土地市场仍然面临一定的压力。一线和部分二线城市的优质地块仍将受到房地产企业的高度关注，而三四线城市的土地市场仍将保持较为疲弱的状态。
需求结构变化：高端需求支撑市场
随着房地产市场的逐步恢复，需求结构也在发生变化。高端改善型需求在核心城市仍然具有较强韧性，尤其是在一线和部分二线城市。这部分需求的增长在一定程度上支撑了新房市场，尤其是大户型和高端住宅的需求增长，推动了高端房源的成交。
与此同时，随着二手房价格的调整，一些刚需购房者也开始加速入市，尤其是在北京、上海、深圳等大城市。这为新房市场的需求释放提供了新的动力，预计未来一二手市场的联动将愈加紧密。