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一、项目概况

宏发悦见公园里，位于深圳市光明区公明街道松白路与红花中路交汇处，是公明片区的核心区域。该项目由深圳市天荣盛房地产开发有限公司开发，占地面积约3万㎡，建筑面积约33.8万㎡。项目主打约85-120㎡的3-4房住宅，产权年限为70年，交房时间和交付标准待定。

二、区位优势

宏发悦见公园里享有得天独厚的区位优势。项目位于公明片区核心地段，沿松白路一侧，是深南大道的重要组成部分。周边交通便利，紧邻地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）的公明广场站，可直通福田、南山等区域，享受都会的高效与繁华。同时，项目驾车约4.6公里可上南光高速，约4公里可上龙大高速，双高速环绕，带来便捷出行。

三、周边配套

1. 交通配套：双地铁+双免费高速的便捷交通网络，让出行更加无忧。

1. 商圈配套：项目步行即可到达大型商业综合体光明大仟里购物中心，以及高端希尔顿花园酒店等，提供购物、休闲、娱乐一站式服务。

1. 教育资源：项目自带社区幼儿园，周边还有多所小学和中学，如光明教科院实验小学、公明第一小学、深圳市公明中学等，教育资源丰富。
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1. 人文配套：项目约2公里范围内，有红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套，满足居民的多元化需求。

1. 生态休闲：外侧北邻约27万方的红花山公园，内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，享受自然四季更迭的美好环境。

四、户型图鉴赏

以建面约85-87平的3房2厅1卫为例，户型方正、动静分区，入户带玄关、卫生间3分离、双阳台、卧室带整面墙宽的大飘窗。双卧室+客厅三面采光，采光面宽达约8.8米，室内非常通透、明亮。更厉害的是，三个卧室之间没有承重墙，格局非常灵活，可在结婚、生子等不同的人生阶段，个性化定制不同的生活空间。

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建面约95平的3房2厅，经典的“双龙抱珠”设计，双卧室+客厅采光，卧室分列两边，和父母同住，也能做到互不干扰。

尺度也非常阔绰，客餐厅面积高达约24平，能满足多场景的休闲活动，比如亲朋聚会、亲子游戏、健身锻炼等。

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建面约111平的4房2厅2卫，更是惊艳。

不仅格局方正、动静分区、南北通透，而且配置了双阳台+8个飘窗，一侧采光面高达约12.1米，客厅开间高达约5.8米，客餐厅面积高达约29平，舒适度和阔绰度拉满。此户型各卧室之间也没有承重墙，非常灵活、多变、实用。

四、项目亮点

1. 品牌信誉：由宏发集团打造，深耕深圳42年，具有丰富的开发经验，项目前期设施和品质可信赖。
2. 丰富配套：周边大型商业综合体、高端酒店、教育资源等一应俱全，提供一站式服务。

1. 生态环境：紧邻红花山公园，内侧与公园绿地共生，享受自然美景。

五、不足之处

1. 周边景观一般：周边存在较多农民房，可能影响项目的整体景观质量。
2. 居住属性不够纯粹：小区内还有人才房和回迁房，可能影响居住氛围。
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六、总结

宏发·悦见公园里位于光明区公明核心地段，周边商业、学校、地铁、文娱配套齐全。项目由宏发集团打造，品质有保障。然而，项目得房率偏低、容积率偏高，且小区内有人才房和回迁房，这些因素可能对居住体验产生一定影响。但考虑到其便利的交通和丰富的配套设施，以及多样化的户型选择，对于有购房需求的家庭来说，仍是一个值得考虑的选择。

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港股震荡，疑虑声起？张忆东坚定称A股与港股“轻舟已过万重山

财联社10月3日讯（记者 周晓雅）经历10月2日的开门红后，今日港股迎来回调行情。

港股市场整体走出“V型”行情，午后指数整体跌幅收窄，截至收盘，恒生科技指数跌3.46%，止步六连涨，恒生指数收盘跌1.47%。虽然港股行情回落，但在香港上市的A股ETF依旧翻红。

随着今日收跌，市场开始议论港股是否将继续迎来调整。从沪深ETF前三季度表现来看，港股主题产品已超越美股产品领涨市场。在港股主题ETF走强的期间，资金在部分产品申赎情况分化，既有常见的资金止盈离场，也不乏产品被“越涨越买”。

暴涨以后必有暴跌？

随着今日恒生指数、恒生科技指数翻绿，房地产、生物科技等板块调整较多，Wind数据显示，香港房地产Ⅱ指数、香港半导体与半导体生产设备、香港耐用消费品与服装等指数均跌超4%，香港制药、生物科技与生命科技指数则跌近4%

香港市场上市ETF同步调整。昨日一度涨超200%的南方东英科创板50指数ETF，今日开盘后出现短暂的走强，随后震荡回落，截至收盘，收跌3.82%。

博时科创50ETF今日领涨香港ETF市场，不过，该ETF今日也经历了高开低走的行情，盘中一度涨超100%，最终收涨24.38%。

整体来看，多只跟踪A股市场ETF今日涨幅居前，Premia中国科创50ETF、南方东英中国创业板指数ETF、华夏MSCI中国A50互联互通ETF等涨超7%，反观榜单另一端，南方东英恒生科技指数每日杠杆（2x）产品今日表现垫底，收跌超7%。

随着行情的回落，但斌再次在微博发声称，“大跌正好给看大牛市的人提供更便宜的买入机会。”他昨日评论港股市场称，这样暴涨，必有暴跌，这次如果再被套住，解套将遥遥无期。