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开发商介绍

巨燕集团30余载历程，多元业务发展，以自有资金运营为理念，稳步前行。从舒适人居与城市豪宅，到写字楼地标集群，再到金融产业园，地产版块涉及多种开发形态，为城市缔造精品项目。携手匠心企业合作，确保项目交付进度与品质，给与客户安心生活。投资涵盖多个领域，是集能源矿产、生态庄园、房地产开发、金融投资、智能生物医学等多元化综合性集团。巨燕置业开发总建筑面积约300万㎡，服务业主3万多人，高端城市商业100万平。开发总投资额逾220亿元。

北京金融安全产业园2015年6月挂牌成立，总建筑面积约26万平，已成为“金融科技安全产业集群”核心，预计到24年年底实现整体纳税约50亿元，带动区域经济发展，增加了区域近万个就业岗位。

项目区位图

该项目位于房山区阎村镇，西六环外，地铁房山线阎村站南侧不远。四至为：北至阎安西路，东至绿园路，南至创安路，西至创安中街。

小区是4-8层低密度洋房，面积从76--149平两居三居四居都有满足不同年龄段需求，距离阎村地铁900米，生活配套齐全，西北角燕化医院星城院区，绿海市场，东侧阎村中心小学。开车20分钟可到达房山商圈，有龙湖天街，熙悦天街，奥特莱斯等。

项目基本情况

【项目名称】：燕京府

【项目位置】：地铁燕房线阎村站南900米

【建筑风格】：宋式府系大宅

【产品类型】：4-8层洋房

【产权年限】：70年

【开发商】：北京巨燕置业有限公司

【占地面积】：6.98万平

【建筑面积】：10.48万平

【楼栋总数】：22栋(4-8层低密洋房)

【项目均价】：28000

【户型面积】：76--149平两居三居四居

76㎡南北两居、89㎡/108㎡南北三居、128㎡/149㎡南北四居

【赠送面积】：南侧飘窗

【室内层高】：3米

【交房标准】：精妆交付

【交房时间】：2026年11月15日

【总户数】：991户

【楼间距】：30-50米

【容积率】：1.5

【绿化率】：30%

【得房率】：77.34%-85.27%

【车位总数】：约1200地下车位

【车位配比】：1:1.2

【供暖方式】：集中供暖地暖

【物业公司】：金融街物业

户型鉴赏

燕京府将要打造4-8层的宋代美学纯洋房社区，户型面积段为76-89-109-128-149平，共22栋楼991户。

76平两室两厅一卫（双面宽6.7米）南北通透 全明设计 南向飘窗

89平三室两厅两卫（三面宽朝南9.5米）

109平三室两厅两卫（三面宽朝南10米）

128平三室两厅两卫（客厅面宽6.9米，三面宽10.5米）

149平四室两厅两卫（改灵动三居大面宽7米）

建筑园林

宽约60米的宋制恢弘门庭，尽显古代尊贵；大面玻璃的外立面，却又更具现代气息，整体风格倒像是古今结合后的产物。

项目采用宋代园林，追求简约而深远的意境，强调自然风致的提炼与概括，体现在园林布局和造景上，即以简练的元素和手法表达自然的美感。

疏朗：宋代园林强调空间的开放和通透，避免拥挤和琐碎，园林中的建筑布局疏密有致，山水和植物配置留有足够的空隙，形成一种幽雅而旷达的氛围。

雅致：宋代园林反映了文人士大夫的审美情趣和清高品格，园林的设计和装饰都体现出一种文雅和清新的风格，植物配置和建筑装饰尤为注重，强调自然美与人工美的和谐统一。

天然：宋代园林追求与外部自然环境的和谐统一，园林布局和造景都力求模仿和体现自然界的山水、植物等元素，使得园林内部与外部环境融为一体。

此外，宋代园林在建筑技巧和装饰艺术上也有显著的发展，如建筑细部的处理和彩画的晕染，都体现了宋代工匠的高超技艺和对美的独特追求。

周边配套

项目交通配套：

①【交通】一轨，两横，三纵，多公交。

一轨：地铁燕房线与九号线无缝换乘，直达市区，燕房线地铁阎村站900米(与9.10.16号线站内换乘)一小时到达西三环总部基地 丽泽商业等核心区域，随着建设有丽金线连接金融街；

两横：京周路与大件路快速到达房山核心区域；

三纵：京港澳、京昆、京深路。更有京雄高速、京良路直通市区；自驾四分钟上六环，五分钟上京港澳，六分钟上京昆；

多公交:项目周边有22条公交线路，901 836 917 一站高速直达六里桥北京西站等地。

②【教育配套】

目送式教育体系 周边5个幼儿园 紧邻项目阎村中心小学，政府牵头进行区域教育升级打造。

③【医疗配套】

现有:燕化医院星城院区、房山第一医院、房山中医院、良乡医院、妇幼保健医院等；

在建:三甲医院:北京中医药大学房山院区、宣武医院、京东方数字医院。

④【公园配套】

项目北侧休闲公园和体育公园均超10000平，已经建成的房山阎村体育馆建面4.32万平共六层，地下有游泳馆、健身房、餐饮、零售和互动体验中心等，地上主要功能为体育用房、零售和餐饮，屋顶功能为室外体育场和花园，为民众享有近距离、高质量、高品质生活创造有力条件。

附近有多个5A级景区、人文古迹:周口店北京人遗址、十渡、云居寺、百花山、上方山等。

⑤【生活配套】

①5分钟生活圈7000平华冠超市旗舰店（麦当劳 肯德基 达美乐 嘉和一品等连锁餐饮）绿海市场等。项目北侧规划6.16万平商业用地，未来配套更加完善。

②20分钟生活圈:华冠购物中心，龙湖天街，熙悦天街，奥特莱斯，北京万科半岛广场等五大商场林立，一站式休闲娱乐购物，遇见繁华生活。

项目亮点

①区域内低密宜居住区，得天独厚的天然基因：区域唯一的低密宜居区，近5年的唯一新房项目

②区域内价值高地价格洼地：位于良乡、窦店、燕房组团核心交汇处，区域内产业集群支撑

③60米宋氏恢宏大门：宋氏风格的60米宽大门，归家仪式感更强

④1.5容积率：低密性，居住人群更纯粹，人均绿化率更高，圈层更统一

⑤纯墅质洋房：打造纯质4-8层低密洋房

⑥区域内的府系产品：区域内绝无仅有的府系产品，高规格高标准

⑦高阶得房率：产品得房率最高达近90%，比其他产品得房率高约10%，实际多得一个卧室

⑧全明格局：全部户型南北通透，明厨明卫

⑨区域内三面朝南：三居及以上户型全部三面宽朝南，更大采光。

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