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深圳·深圳院子

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藻井，是中国传统建筑中屋顶中央的一种结构和装饰，“交木为井，饰以藻纹”。故宫中，凡是龙椅的正上方皆有盘龙藻井，凡是盘龙藻井，龙嘴中皆叼着轩辕镜，寓意明镜高悬。

深圳院子承袭紫禁血统，取意乾隆花园内的符望阁藻井，匠造出新，特邀清华大学教授设计百凤龙吐珠盘龙藻井。上为圆井，下为方井，中为八角井，彰显中国“天圆地方”的传统文化观。藻井之中巨龙缠绕盘旋，中心一颗宝珠以白玉打磨而成，光亮如镜，雕刻精细，将帝王宫阙般的庄严与华贵，藏于一院。

© 深圳院子实景图

仰望穹顶之上的盘龙藻井，祥龙齐聚，有繁衍不息之寓意。深圳院子将华夏的历史文明、皇室的显赫尊贵，凝聚在穹顶的华美构件中，为深圳敬献一座匠心之院，华夏气韵，辉映古今。

三交六椀，清代宫殿建筑门窗里最高等级的槅心花纹装饰之⼀。其格⼼部分皆由菱花组成，以三根⽊棂条相交，并于相交处附加花瓣⽽形成放射状菱花图案。在紫禁城殿宇内的所有窗棂样式中，三交六椀菱花样式寓意⾮凡，地位居⾸，百年后依然傲视苍穹。

深圳院子，将三交六椀菱花元素运⽤在建筑中，同样由三根棂⼦交叉相接，⽤直棂与斜棂相交后组成若⼲的等边三⻆形，三⻆形相交之处便成为一朵六瓣菱花。

© 深圳院子实景图

三交六椀菱花经⼿作匠⼈反复打磨，三遍底漆，两遍⾯漆，⾃然晾干后⾊泽饱满，漆膜平滑，以稀传之技，铸造出深圳院子极富东⽅品格的生活理想。恢弘的⼿笔，缔造独具中国美学的⼼灵居所，彰显新中式建筑符号在世界的赫赫威望，精巧地描绘出了华夏院居的极致美好。

青瓦立铺，是中国古建中⼀种极其繁琐的道路铺装技法，只能由经验丰富的⽼匠⼈⼿⼯完成。在紫禁城等著名皇家建筑中，官式建筑的瓦件最为重要的便是青瓦。

深圳院子在“⼭⽔园”的⽔池底部，采⽤青瓦⽴铺的铺装⼿法，以7973⽚青瓦拼出2⽶4直径的同⼼圆，不吝成本，只为精雕细琢每⼀寸肌理，营造素雅沉稳，古朴宁静的美感。匠⼈铺设之时⾸先对瓦⽚进⾏打磨、对纹，寻找弧线最为相似的为⼀组，然后抄平、绘线、试铺，最后正式铺墁。墁好找平之后，浸以沙石浆，保证其平整耐⽤、莹润耐磨。

作为“院子系”的经典造景元素，青瓦选材严苛、工艺考究。深圳院子精选密度⾼、硬度强、⾊泽优美的上等⼤⾢青瓦，从选材到成型，每平⽅米需耗时5-6天。选材过程坚持“逢五进⼀”的严格标准，在每五⽚青瓦中，只保留⼀⽚厚度、⾼度、弯曲程度最为契合的留⽤。

示意图

漫步于⼭⽔园，仿佛重回百年御花园，体味皇家尊崇礼序。青瓦间的流转，鳞次交错，构筑了中国古建筑的东⽅韵味之美，将古朴雅致叠落成极具韵律之美的古建风致。

⽟雕，是中国最古老的雕刻⼯艺之一，是中华民族对世界⽂化的卓越贡献。深圳院⼦特邀⽟雕名师，以艺术藏品为标准，经选料——设计——打坯——精修——抛光五道重点⼯序，精雕细刻牡丹纹样壁雕，寓意家族“花开富贵”。

此幅牡丹选取花开最艳时节的花朵形态，通过⽟雕的刻画，使花朵栩栩如⽣，在轻盈的花瓣形态中多了⼀份坚毅，更加凸显牡丹“脱落群类，独当春⽇”的国花特性。其浮雕纹饰充满艺术感，线条自然流畅，⽺脂般的质地，与富贵牡丹相得益彰，彰显家族门庭的雍容华贵。

© 深圳院子实景图

⾚诚守艺的匠⼼，⼊微打磨的指尖乾坤，几十余把刻⼑在雕刻师⼿中轮番上阵，⼀凿⼀錾，⼀⼑⼀刻都是匠心传承。每⼀幅匠作的背后，是吉祥美满的美好祝愿，更是道不尽、说不透的匠⼼绝技。

院子里的匠艺修为，皇家造诣的千年传承

深圳院子，以中式建筑文化瑰宝

传承骨子里的中国

穿越历史的脉络，流转于院内的稀传之技

正在向世界宣告，东方的文化自信

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“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉”林语堂笔下带院子的房子，是每个时代人的栖居梦想。每个人心中都有一方自己的院子，或繁花盛开；或朴意简洁；或深墙大院，享一份隐与静；或面朝大海，揽一片海与天。

【项目基础信息】

· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

· 总占地：约4.89万㎡

· 总建筑面积：约9.2万㎡

· 平均容积率：约1.9

· 南区绿化率：约40％

· 项目业态：住宅、商业

· 产品信息：主力面积约210-230㎡

· 产品性质：多层住宅

· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

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2015年，泰禾进军深圳，以57亿元将深圳宝安区尖岗山A122-0345、A122-0352两宗地块收入囊中，用来打造深圳院子。

央企进驻，品质保证，中式院落别墅，一墅难求。

210㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

220㎡ 六层别墅（地面3层地下3层）

230㎡ 七层别墅（地面4层地下3层）

为什么要买《深圳院子》

无围合 不中国
传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。

文化传继 一院东方
院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。

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世界深圳的磅礴伟力
从深圳特区到粤港澳湾区，再到中国特色社会主义先行示范区，深圳用40多年时间走过了一个国际化大都市需要上百年才能走完的历程。大前海区域作为政府斥资约4000亿重点规划建设，是“先行示范区”政策中唯一被提到的区域，可以说是特区中的特区。

隐逸繁华 进退有度

作为前海中部黄金发展带和东部生态休闲带双极核心辐射区，深圳院子所在的尖岗山墅区，纯净天地，咫尺繁华。一面执掌枢纽，海陆空轨立体路网纵横市心，迅捷到达前海、宝中、福田与罗湖，畅达码头与机场，直达港澳，无缝连接大湾区；一面依山而建、傍水而居，坐拥六山、四园、两水库，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，原生都市绿肺在门前绵延。出则繁华，入则静谧。

放眼世界，唯有这片土地，能载起一座院子的家国情怀、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中国名片”，择址尖岗山墅区，以代表中国建筑至高等级礼制的符号——“院子”，为代表东方的文化自信正言。

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墅以稀为贵
在逐年严厉的“禁墅令”与土地日益紧张的背景下，院子早已成为城市不可再生的收藏性贵重资产，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子启封约1.9容积率低密院居，以约40%的绿化率，筑就独一档的东方理想院居产品，肇启家族的文脉传承。

中国院 封藏再无
三座文化巅峰，一座深圳院子。作为院子系产品的封藏之作，深圳院子师法紫禁之巅，是中华建筑文化巅峰的一次平移；造境乾隆花园，是中国古典园艺巅峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中国里坊文化巅峰的一次超越。深圳院子以东方巅峰匠艺，匠造真正此前不曾有、此后难再有的中国院子。

心怀家国 让深圳回归东方
2015年，在这片土地被赋予“深圳院子”之名时，便承载了开发者对美好生活的无限憧憬与追求。伴随着长城国富重金注资，肩负建设美好城市发展的责任与使命，这份穿越时间的信念与坚持，正为立于现代化大都会潮头的深圳，筑就世界湾区的东方向往。

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传奇归来 合鸣中国梦
作为中国长城资产旗下唯一的房地产业务平台，长城国富立足上海，面向全国，积极为社会经济稳定发展大局担当央企责任使命。
凭借其丰富的房地产投资经验及雄厚的资金实力、强大的央企信用及品牌力，长城国富携手深圳院子，合鸣东方的中国梦。

在中国 没有一处建筑高得过紫禁城
门庭屹立的起点，是中华5000年的建筑巅峰——紫禁城。深圳院子，追溯千年华夏文化，借鉴中国传统皇家建筑大门的规制，集萃中国建筑中代表最高等级的建筑符号，以皇家营缮法和精工匠艺倾力打造，让千载家族门风，在院子中恒久传承。

宅门威仪 皇家气宇

宅，以门户为冠带。无论是王室宫殿，还是世家府邸，门庭规制始终都渗透着礼序等级之道，代表威望所在。深圳院子的门头体系设计灵感来源于皇家王府官宅门头，礼序威仪，宏伟气派。一道门一重礼，用一院宅门威仪，传承着千年归家文明史。

将集2500年造园史于一身的乾隆花园 折叠进深圳院子
乾隆曾六下江南，其下江南时的美景尽收于园内，集天下工艺技法之大成，承华夏匠艺之精粹，帝王的家国情怀也在这一方院子里传承绵延。深圳院子师承乾隆花园的空间礼序感，即拥院门、坊门、巷门、宅门、入户门“五进制”归家礼仪，一进登堂、二进观园、三进落庭、四进通幽、五进入院，再现皇家宫苑迎归仪制。

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三山五园 集大成者
三山五园是北京西郊一带皇家行宫苑囿的总称，泉水丰富，风景秀丽。深圳院子取法皇家御园技艺，师承中式园林精粹，遴选罗汉松、小叶榄仁、洋红风铃木等特色植被，于坊巷院落间营造“烟霏镜影、玉泉垂虹、方壶胜景”等十大三山五园胜境，一院纳尽风雅。林荫雅怀，移步异景，道不尽的诗情画意。

中国式邻里 从未走出三坊七巷
千百年来，坊巷是中国的特色建筑规制，以街、巷、坊，留住中国式温暖的邻里情长。一座三坊七巷，半部中国近代史。追溯福州三坊七巷古建筑群落，林则徐、沈葆桢、严复、冰心、林觉民等名家辈出，汇聚成中国近代史发展的一脉缩影。

七坊九巷 文脉赓续
出则闲庭信步，入则儿孙绕膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之隽永，凝练原生广府文化特色，不止是东方心灵的理想居住领地，更是构建国际都会的当代邻里生活范本，邻里之道在一条条街巷里蔓延流淌。传承广府“山水”格局，坊巷以粤绣文化命名，巷道以广府九大名花命名，儒雅生活之风，自成蔚然气象。

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中式“国院”臻享服务
对标中式扛鼎传奇项目、享誉多年“亚洲十大豪宅”的中国院子，臻享113项服务内容，构建满足全生命周期、衣食住行的“国院”臻享服务。
文化特色服务体系
由中国三军仪仗队及国旗护卫队退伍军人组成高标准团队配置，以国际金钥匙服务为标准，同步融合国际五星级酒店、头等舱服务、国际管家协会、中华传统礼仪等特色服务
业主尊享会所服务
享受私宴定制、红酒品鉴、室内高级健身房等多元专属权益，为全球视野下的深圳人物量身定制

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