2025广州『碧桂园云樾江湾』售楼中心|售楼部官方网站

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【碧桂园云樾江湾】

碧桂园深耕增城20年，每一步都踏准城市鼓点。20年间，碧桂园在增城打造出碧桂园凤凰城、荔城碧桂园、碧桂园豪园、碧桂园云顶、碧桂园中心等多个品质标杆项目。

2022年新年伊始，碧桂园全新项目

碧桂园云樾江湾再次引起全城瞩目

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广州碧桂园云樾江湾

<标准地名:碧桂园云樾阁>

荔城中轴·繁华芯·江湾美宅

建筑面积约88-137方全南向3-4房

————仅424席—————

龙头品牌护航

世界500强碧桂园，与增城共进20年

每5位增城人，就有1位住在碧桂园

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项目鸟瞰图，仅供参考

同样别出心裁的还有园林设计，项目打造新加坡式国际时尚的江湾生态美学园林，让你每一次归家之路都变得心旷神怡。

项目效果图，仅供参考

值得一提的是，项目不惜成本，将整个社区抬高约5米，让2楼的业主可以享受到相当于一般项目4楼高度的景观，小区整体景观高度都更上一层楼。

虽邻新城大道，但小区整体规划临路退距了约50米，让小区尽可能地远离大路的喧嚣，同时提升了小区的安全性与私密性，彰显人居尊贵。这两点用心的设计细节，侧面体现出碧桂园的大气与责任感。

同时，碧桂园云樾江湾还打造上千方活动公园，涵盖三大多功能全龄化泛会所空间，云梦乐园——儿童区、云跃迭代——运动区、云聚峰境——会客厅等休闲空间，让老中青三代的兴趣爱好都有了释放之地。

项目效果图，仅供参考

户型欣赏

·建面约88㎡的三房两厅两卫

这个户型比较经典实用，是三房两厅两卫设计，并带主套，刚需客可以一步到位。

建面约88㎡户型图

整体空间布局上，采用传统竖厅设计，做到三开间朝南、动静分离，不仅通风、采光好，而且能保证居住的舒适感。

建面约88㎡客厅实景图

进门右手就是厨房，左手边则是约2.85米玄关入户，平时一进门就能换鞋、置物，并能马上放下买好的蔬果。

同时，该厨房还是时下最受欢迎的U型设计，切、煮、洗非常方便，还可同时站下三个人。

建面约88㎡厨房实景图

·建面约122㎡的四房两厅两卫

户型方正，四房两厅两卫双阳台设计。

这个户型的一大亮点是4开间朝南，坐拥超12米南向采光面，再加上南北双阳台，对流通风效果、采光效果都极佳。

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建面约122㎡户型图

走进122平的户型，左手边就是灵活空间。

从现场实体样板房来看，这个房间可以同时放下床和书桌，用作卧室完全没问题。

建面约122㎡灵活空间实景图

另外，122平户型还有两个阳台，且阳台空间不小，长超3.8米、宽约1.1米。

一个做景观阳台，另外一个做生活阳台，或者打造成喝茶、健身的场地都很不错。

除了阳台，客厅方正阔绰，有足够的活动空间。

建面约122㎡客厅实景图

而主卧空间也不错，自带独立卫生间，以及约3.3米飘窗，观景超MAX。

建面约122㎡主卧实景图

·建面约137㎡的四房两厅两卫

和建面约122㎡相比，建面约137㎡可谓是它的进阶版，是三代同堂或者三孩家庭的优选。

建面约137㎡户型图

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两者在空间布局上差不多，同为四房两厅两卫双阳台、4开间朝南设计。

不过137㎡户型餐厅、餐厅以及厨房的空间更加阔绰，而其中一个阳台还做到了近1.8米的宽度。

建面约137㎡厨房实景图

此外，餐厅、客厅还与两个阳台相连，可打造出一个“全面屏”大厅，无论是待客、休闲还是家庭欢聚，都能很好容纳。

建面约137㎡客厅实景图

最让人惊艳的还是主套，首先这个房间十分方正，且自带近4米的大飘窗。

即使放上了床头柜、书桌也一点都不拥挤，居住舒适感直线上升。

建面约137㎡主卧实景图

此外，卫生间旁边还有超6㎡的独立空间，可以同时放下衣柜和梳妆台。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

地产消息：

①偿债高峰将至引发担忧重燃，市场为何又开始关注房企债务？
②港股内房股集体走低，哪些短期影响因素值得关注？

财联社1月10日讯（编辑 冯轶）由于到期债务问题重新受到市场关注，息声已久的港股内房股板块短线行情再起波澜。

内房股集体走低。截至收盘，融创中国(01918.HK)跌超25%，融信中国(03301.HK)跌逾13%、世茂集团(00813.HK)、雅居乐集团(03383.HK)双双跌超9%，富力地产(02777.HK)等部分房企跟跌幅度也都在5%以上。

消息面上，本周多家房企债务问题集中引发市场担忧，加重市场空头情绪。

1月10日，中国恒大集团清盘案出现新进展。香港司法机构网站显示，香港高等法院聆案官林泽铭于2025年1月10日下午2时30分就有关无力偿还的杂项申请进行内庭聆讯。

更早之前，万科对于2025年将要到期的公开债务，也对媒体回应会全力以赴，继续从经营端和融资端等多方面筹集资金。

值得一提的是，本周内房股美元债走低。

行情数据显示，1月8日，万科2027年到期美元债势创8个月最大跌幅。随后，1月9日中国金茂2029年到期美元债创4个月最大跌幅，龙湖集团2027年到期美元债也创3个月最大跌幅。

据克而瑞分析师表示，2025年行业债务到期规模甚至要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。

综合来看，房地产行业仍然处于调整阶段，内房股行情受债务问题扰动，也或对港股大盘形成影响。且由于1月传统淡季来临，短线也有继续走弱的可能性。

不过，尽管有着到期债务压顶，当前国内楼市回暖势头仍在，或对内房股收入端起到一定带动作用。

据中银证券分析师夏亦丰、许佳璐1月8日的报告，截至1月3日当周，新房二手房市场成交面积都有同比大幅增长，政策效果持续显现。

其中，40城新房成交面积为382.4万平，同比上升68.8%；18城二手房成交面积174.5万平，同比上升38.0%。

此外，克而瑞公布2024年12月百强房企销售数据，百强房企12月单月实现全口径销售额4727亿元，同比增长1.7%。

中银证券分析称，当前行业大方向向好较为明确，围绕“稳楼市”、经济复苏的政策仍在持续发力过程中，且后续的政策或更具针对性。

近日，信达地产公告，与中国信达等共同发起设立200亿元房地产行业存量资产纾困盘活基金。主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。濮阳、福建、河南等地也都有具体的地产支持政策落地。