云南
昆明房价地图一月一更，3张房价地图，带你了解房价最新变动情况。
一、整体均价12072元/平
根据克而瑞数据，2024年12月，昆明主城新房成交均价为12072元/平。
从一整年的月成交均价来看， 年初时均价还在1.4万/平上下，5月开始均价不到1.3万/平，持续保持低位。
｜昆明楼市一线制图
二、5区房价：五华区成交价居5区之首
分行政区域来看，2024年12月，五华区房价涨幅7.21%，为15327元/平，也是主城五区中 成交均价最高的区域。
呈贡区也小幅上涨1.21%，房价8548元/平。
盘龙、西山、官渡区则有不同程度下跌。
｜昆明楼市一线制图
三、39个板块房价：20个板块有上升
再来看下各板块表现，2024年12月，昆明 39个主流板块中，有20个区域房价环比上升，具体如下图：
从涨幅来看，大渔、茨坝、世纪城3个板块都超过20%。
其中，大渔板块是由于绿地滇池国际健康城等项目成交价上升，影响板块均价上升；茨坝板块则是 因为昆明湖折扣回收。
空港、草海板块表现也不错，成交价涨幅均超10%。
尤其是草海板块，时隔半年均价再次突破3万大关，为31997元/平。
｜昆明楼市一线制图
当然，也有部分板块的成交价出现下跌，比如东白沙、马街板块，但都属于正常的房价波动。
比如东白沙板块房价跌幅约37.17%，仅8070元/平，主要是因为刚需盘 白沙理想居12月大规模备案，导致板块均价下跌。
马街板块则由于筑友翰林府第低价入市，书香云海也进行了一波降价促销，片区成交均价下降约8.56%。
昆明城市航拍｜昆明楼市一线摄
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