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树根入侵,家里遭殃…上海姐妹俩傻眼,转机来了

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家中马桶反水是日常生活中最棘手的事情之一。

近日,严女士向《新闻坊》同心服务平台反映,她的妹妹就碰到了这样的麻烦,更稀奇的是,罪魁祸首竟然是"树根"。

严女士说,她的妹妹今年四十多岁,是一位聋哑人,视力也不好,平时独居在浦东新区航头镇聚航苑已十多年。妹妹家中的污水不断从厕所的地漏处冒出,一路满溢至卧室,地面污水横流,连床垫都遭到了污染,无法使用

频频反水的下水道

让严女士姐妹心神不宁、陷入焦虑

严女士向记者展示的三次反水时的视频,分别拍摄于去年9月、10月以及上周六(1月11日),由于严女士的妹妹是聋哑人,视网膜也有损伤,等她发现反水时,家中早已是污水横流、粪便满溢。

1月15日上午,记者来到严女士妹妹位于浦东新区航头镇聚航苑二楼的家中,主卧的大床已被拆除

求助人 严女士:(记者:床怎么拆掉了?)那天晚上渗水了,肯定有细菌,3次渗水,地板都翘起来了。

求助人 严女士:

我们很担心,1月11日晚上11点多我过来,污水大概有2桶。

严女士说,去年9月,首次反水发生后,物业很快打开窨井,对下水管道进行了疏通。在排查中物业发现,罪魁祸首竟然是楼前绿地的一棵香樟树。


严女士所住房屋楼前的香樟树

物业负责疏通工作人员:

第一次发现堵了,我们过来后马上把盖子打开,里面稍微有点树根,清理后管子全部接好,那个时候在夏天8月份左右,到9月份又堵了,(当时清理的)树根有50厘米左右。

采访中,记者在绿地里的确看到了散落的香樟树根,而打开窨井盖后,还能观察到树根早已长进了下水道的公共污水管内。


香樟树的树根已长进了下水道的公共污水管内

海鸿福船物业管理有限公司小区经理 赵长春:

现在它堵的话不是堵在她家里面的小管子,堵塞的是外面的公管,是从楼上的竖管通到污水井的横管,弯头这里有个堵塞。报修的话我们第一时间安排物业人员到场的。最近一次是晚上11点钟报的,我们也安排维修师傅11点半过来帮她们再疏通,勤加疏通是没有问题的,我们也关注着,该疏通的时候也疏通,但是有的时候不确定性太多。

同在现场的行业专家告诉记者,按行业规定,物业每年至少应对公共管道进行一次疏通,但从被清理出的树木根系来看,物业公司可能已经长时间没有疏通公共管道了


图为清理出来的树木根系

上海房地产专修学院教师 一级建造师管怀圣:

立管属于小区整栋楼的公共设施设备,应该是包含在物业管理合同之内的,像刚刚拿出来的一块树根和树茎,在里面长成这么大的话,有可能物业公司针对下水道疏通已经好几年没有疏通了。

虽然物业公司在严女士报修之后及时疏通,但因为树木的根系还是在不断生长,仅仅疏通还是不能从根本上解决问题。

业内专家指出,要彻底解决问题,还需对下水管道重新排管,进行更换,但如此一来,就必须要经过业主征询、动用维修基金等环节,这才是真正的难点所在。

上海房地产专修学院教师 一级建造师管怀圣:

树径已达到40厘米左右,香樟根系比较发达,可能会冲破管子,要想彻底解决这个问题,水平管和二楼朝下的立管,一个是勤疏通,第二个要进行更换

物业表示,业委会刚成立,维修资金还没开通。此前他们也考虑过割除破裂管道、重新排管,但费用约为十多万元,涉及到维修资金启用、全楼居民意见征询,安装新管道还要进入一楼居民家中,甚至还可能要破坏部分居民家中的装修,每跨出一步都困难重重

对此,属地房办表示后续将积极指导居委会展开意见征询、搭建平台助力问题解决。

航头镇房办工作人员张美琳:

要征询楼上楼下,1楼愿不愿意破开地面装公共管道,我们和物业居委也在沟通,看看能不能把这个情况也上报给业委会。

事实上,求助人严女士还提供了解决问题的另一个思路——把侵入管道的香樟树移走。

求助人 严女士:

我希望他们给我解决掉,这个问题一直存在,等于是一个根在里面,时不时就要发生。

严女士提出这个方案

是否可行呢?

对此,记者了解到,2023年以前,想要迁移一棵树并不容易。当时,绿化部门一般遵循"非必要不砍伐、不迁移"的原则,即便符合迁移条件,手续和流程也极为严苛,最后还要通过专家评审。

2023年,转机出现了,新修订的《上海市居住区绿化调整实施办法》让树木迁移有了工作抓手。对于严重影响业主、严重影响房屋安全或其他设施安全的树木,可以进行迁移。

也就是说,严女士姐妹的急难愁,很快应该就能迎来转机。

希望在有关部门的协助下,严女士妹妹家的树根"危机"能尽快解决,还她一个舒适的居住环境,后续小坊也将持续关注。

看看新闻记者: 李仕婧

编辑: 盛莉、王燕

摄像: 朱勇

责编: 金莹莹

责任编辑:戴丽丽_NN4994

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