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1. 楼盘位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

坐落于佛山市禅城区北部的保利锦鲤堂悦园，作为保利在佛山打造的又一“悦”系力作，正迅速成为当地居民关注的新焦点。该项目不仅靠近千灯湖板块，而且距离3号线叠滘站仅约300米，步行可达，地理位置优越。项目周边已有成熟社区如名汇嘉园、东建文华尚领等环绕，生活氛围浓厚，商业设施齐全，为未来业主提供了便捷的生活条件。

2. 楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

根据最新披露的信息，保利锦鲤堂悦园规划有多达十几栋楼，首期将建设6栋住宅。其中，1、2、4号楼为塔楼设计，靠近云锦街一侧，预计采用2梯4户或2梯5户的布局，楼高31至33层；而3、13、14号楼则为板楼结构，高度约为17层，正对着文沙南路。从整体布局来看，这些住宅将以半围合式的形态分布，形成一个既开放又私密的居住环境。

3. 周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

交通便利是保利锦鲤堂悦园的一大优势。它紧邻地铁3号线叠滘站，实测步行时间不超过5分钟，极大地缩短了通勤时间。此外，项目还临近多条主要道路，方便居民驾车出行。对于公共交通依赖者而言，这里丰富的公交线路和即将开通的有轨电车将进一步提升出行效率。

4. 学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

关于教育配套，天高鲤鱼沙旧改项目内规划有一所小学，虽然尚未正式确定合作名校，但据传正在洽谈一所具有影响力的学校入驻。这所学校一旦建成，将显著提高区域内的教育资源水平，满足业主子女就近入学的需求。同时，项目内部还规划有幼儿园和托老所，构建了一个完整的教育与养老服务链条。

5. 小区整体布局是怎样的？有哪些独特的设计亮点？

保利锦鲤堂悦园的整体布局充分考虑到了人与自然和谐共生的理念。除了上述提到的住宅建筑外，项目还将打造下沉景观、欧式风情商业街等一系列特色设施，旨在营造舒适宜居的生活空间。特别是阳台占比达到20%，远超同类型项目，赋予了住户更多的户外活动空间，同时也增强了房屋的采光性和通风效果。另外，项目还特别注重绿化设计，通过引入多个城市公园元素，让居民不出家门就能享受到大自然的美好。

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用户反馈

针对用户提出的问题：“离千灯湖不到2km居然不属千灯湖范围，一环之外几里的却属于？”实际上，房地产项目的归属往往依据行政划分而非直线距离来决定。因此，尽管保利锦鲤堂悦园距离千灯湖较近，但由于分属不同行政区划，所以并未被纳入千灯湖范围内。至于另一个问题：“学校地块那里有个钉子户，不谈妥的话，什么名校都甭想进来。”确实，在实际开发过程中可能会遇到类似情况，但这属于开发商与地方当局协调解决的问题，最终结果需等待官方公布。

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