上海
2025年是“十四五”规划的最后一年，也是建设筹集保障性租赁住房进入阶段性成果验收的一年。国家积极培育、发展住房租赁市场，一些真正苦练内功的头部运营企业借势跨入高速发展期。
城璟租住集团作为周大福企业成员公司，应势谋新以质做底，选择宿舍型保障性租赁住房这一细分赛道作为突破口，先行布局，通过接连完成两笔重资产长租公寓项目的收并购并迅速对其进行升级改造，2024年城璟·松江中山社区开业，宝山中环社区2025年将开业，品牌影响力与市场份额迅速扩大。
四大产品线
2 0 2 5 升 级 发 布
2024年城璟租住集团的发力点主要集中在宿舍型与单人间产品线的打造，为更多企业员工提供高品质的居住解决方案，同时也为城市职住平衡提供了重要支持。
2025新征程开启，城璟租住集团持续丰富产品线，升级发布四大产品线将覆盖更多维度客群居住所需。从一张床到一间房再到一套房，让处于不同人生阶段的城市奋斗者，都能在万家灯火中找到属于自己的那盏灯。
城璟·青舍是城璟租住集团打造的第一条产品线，旨在帮助更多劳动密集型企业或新就业群体解决在沪的基础居住需求。产品类型通常包含双人间、四人间、六人间宿舍，主张用更标准化的产品，提供更符合企业管理需求的服务。目前，松江中山社区与宝山中环社区均有包含城璟·青舍产品。
城璟·礼寓的产品理念是“给在外奋斗的年轻人的第一份礼遇”。项目一般位于交通更为便利的区域，产品为小面积单人间，结合成熟的社区管理服务，一种高性价比但不乏氛围感的生活无疑会更受年轻人喜爱。2025年即将开业的宝山中环社区将带着城璟·礼寓与大家见面，敬请期待。
城璟·悦居，为企业中层管理者、家庭型用户定制而来。当不再处于初出茅庐的拮据阶段，已经或将迈入人生新阶段，对居住环境当然会有更高的要求。城璟·悦居完善的居住设施、更朗阔的中大面积户型，充分考虑家庭生活的场景感与舒适度，不失为改善居住生活的更好选择。
城璟·臻享，解决企业高管的中短期商旅办公与度假休闲所需，一个匠心打造的具备商务接待、娱乐休闲、独立办公等不同场景的综合型空间。项目一般配置私享会所，提供私人管家等服务，为高质居者提供一种更臻享的外出居住解决方案。
标杆项目
相继落地
在保障性租赁住房项目中，城璟租住集团更注重提升居住品质和配套设施。
例如城璟租住集团首个重资产项目——城璟·松江中山社区，作为松江标杆宿舍型保障性租赁新社区，项目配套约3800㎡的园林式景观，2200㎡共享空间，包括健身房、自习室、共享厨房＆餐厅等丰富的多场景空间。
在产品设计上城璟租住也是投入更多精力与热情，房间内部配备专利上下铺，床铺静扰＆收纳＆攀爬系统，诸多人性化设计考量。还有2025年即将开业的城璟·宝山中环社区也是匠心满载，毗邻中环线，2公里范围内15号线＆7号线双地铁环绕。项目产品涵盖单人间、四人间、六人间等，均为坐北朝南精装户型。无微不至的软硬件细节设计考量，竭力为居者带来更高品质生活。
城璟租住集团联合创始人兼联席CEO吴总表示：“新的一年，我们将继续深耕保障性租赁住房领域，不断优化运营模式，提升服务品质，为租户打造更加舒适的居住环境。我们也将积极与政府、企业等各方协作，共同探索保障性租赁住房的可持续发展路径，为城市的职住平衡与人才留存贡献力量。”
克而瑞不动产运营上海区域团队，首批租赁用地深度合作的咨询团队。
源于多元化的咨询体系，区别于传统的咨询逻辑，结合创新思路研讨，伴随咨询服务和定制化研究内容，专注于研究前沿方向，攻坚深度课题。
克而瑞不动产运营上海区域团队定制化专题报告
《产品线运营及打造策略》
《公共服务行业重点一线职工租赁需求评价报告》
《保障性租赁住房盈利模式研究》
《上海地铁沿线租赁研究》
《R4大社区开发模式及案例参考》
《后疫情时代，租赁企业的品牌趋势研判》
《上海高端客户租赁需求分析》
《15%自持土地破局思路研究》
业务菜单|包含但不限于
租赁品牌支持服务——行业峰会曝光、闭门主题交流、企业榜单监测等
大“易居"资源矩阵，可提供行业峰会曝光/闭门主题交流/企业榜单测评/专业培训分享等
租赁数据监测服务——月度监测、城市进驻监测、竞品监测等
超十年大数据经验积累，可提供全国55城租赁住宅行业阅读监测/重点8城市租赁住宅行业监测/企业持有物业城市进驻监测/企业持有物业城市进驻监测/竞品项目监测等
租赁课题研究服务——项目、行业、战略类等专题研究
项目类专题：针对项目的难点进行专题研究，主要为后期项目获取或运营提供相应数据支持，例如板块租赁客群分类、对标竞企研究、高端租赁案例研究等方向
行业类专题：选定单个课题，研究方向可涉及租赁融投管退各个环节，以甲方关心的主题方向进行研究，例如15%自持方案研究、租赁市场竞争格局、存量非转居专题、大社区运营专题、REITS公募手段专题等方向
战略类专题：以集团租赁战略发展为服务目标，例如租赁产品线战略、规模布局城市选型战略、开发与持有BU架构战略等方向
租赁项目咨询服务——R4整体定位、存量资产解决方案、运营资源推介等
全周期伴随型顾问服务，可提供R4及租赁类项目整体定位/多业态收益价值比选/存量资产解决方案/运营资源推介/项目运营诊断/精准营销建议/第三方监管等
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