2023-2024年房地产行业上市公司S维度结果对比（上）

S（社会）介绍

ESG中的E（环境）受到大家特别的关注，但S（社会）议题也是特别重要的议题。S（社会）核心是以人为本，主要是考察企业对政府、员工、客户、债权人及社区内外部利益相关者的期望和诉求的回应程度，关注企业在创造价值、遵纪守法、保护居民和雇员、减少与各种社会关系之间的危机等方面的表现。

随着企业治理理论的发展，企业的价值不仅由企业资产决定，员工、股东、供应商、客户、政府和社会等利益相关者也影响企业的价值。S（社会）维度要求企业在经营的过程中不能仅追求经济利益最大化，还需要关注利益相关者的权益，加强对利益相关者权益的保护。随着时间的发展，S（社会）不仅成为企业经营管理战略的一部分，也成为投资者考量企业竞争力的重要部分。

S（社会）

联洲信评（UCCR）ESG专项小组通过对企业官网及巨潮资讯网披露的ESG相关报告的情况进行统计，截至2024年8月15日，A股房地产行业主动披露2022年度ESG相关报告的上市公司有58家，A股房地产行业主动披露2023年度ESG相关报告的上市公司有58家，（UCCR）ESG专项小组以此为样本，结合联洲信评ESG评级模型及标准，对房地产行业上市公司两年的S（社会）绩效进行综合分析和对比。

员工权益对比

员工是企业的财富，是企业发展的重要基石，是企业价值的创造者之一。保护企业员工的权益就是为企业创造财富。

保护企业员工权益是企业履行社会责任的核心。保护员工权益，从员工福利、员工职业发展、员工薪酬等方面提高员工的满意度，这有利于提高员工的归属感和工作的积极性，有助于增强企业的核心竞争力，提高运作效率，为构建和谐社会承担自己的社会责任。

在员工权益评价中，我们重点关注员工的结构、员工的福利、员工的劳动权益和员工的培训等。

（1）员工结构

通过分析2023年和2024年披露ESG相关报告的房地产行业上市公司的表现，2023年有8.62%的公司女性员工比例在45%及以上，而2024年有20.69%的公司女性员工比例在45%及以上，2024年占比上升了12.07%；2023年有91.38%的公司女性员工比例在20%(含)-45%之间，而在2024年则有79.31%的公司女性员工比例在20%(含)-45%之间，2024年占比下降了12.07%。

图1：女性员工占比情况对比

2023年有24.14%的公司高层女性员工占比在30%及以上，而2024年有20.69%的公司高层女性员工占比在30%及以上，2024年占比下降了3.45%；2023年有63.79%的公司高层女性员工占比在10%(含)-30%之间，而在2024年则有65.52%的公司高层女性员工占比在10%(含)-30%之间，2024年占比上升了1.73%；2023年有12.07%的公司高层女性员工占比在10%以下，而在2024年则有13.79%的公司高层女性员工占比在10%以下，2024年占比上升了1.72%。

图2：高层女性员工占比情况对比

2023年有8.62%的公司雇佣了残疾人员工，而2024年有18.97%的公司雇佣了残疾人员工，2024年占比上升了10.35%。

图3：残疾人员工雇佣情况对比

从员工结构分析，大部分房地产行业上市公司比较重视性别公平议题，员工性别结构相对合理，公司高层女性员工占比两年基本持平，且2024年女性员工占比有较大提升。在残疾人员工雇佣的问题上，房地产行业上市公司2024年指标有所提升，但仍有很大提升空间，未能很好地承担起照顾弱势群体的社会责任，未来还需不断完善。

（2）员工福利

员工福利方面，我们关注员工的带薪假期、节假日福利、职业健康管理、员工关爱基金和员工生活等。

通过分析2023年和2024年披露ESG相关报告的房地产行业上市公司的员工福利情况，在带薪假期方面，2023年带薪假期完整，按国家规定制定带薪假期，包含法定节假日、带薪年假、婚假、丧假、产假、陪产假、哺乳假和育儿假等的公司比例为39.66%，2024年带薪假期完整的公司比例为44.83%，2024年占比上升了5.17%；2023年按国家规定制定部分带薪假期的公司比例为60.34%，2024年按国家规定制定部分带薪假期的公司比例为55.17%，占比减少了5.17%。整体上，房地产行业上市公司2024年在保障员工的假期福利，提供完整带薪年假方面的情况略有上升，但许多公司仍未设置育儿假等新式假期，未来还需要积极践行国家倡议，为员工提供假期保障。

图4：带薪假期情况对比

在节假日福利方面，所有上市公司都为员工提供了节假日礼品、生日礼品等福利。其中，2023年有39.66%的公司节假日福利丰厚，员工满意度很高，2024年有37.93%的公司节假日福利丰厚，员工满意度很高，2024年占比下降了1.73%。整体上，房地产行业上市公司2024年在员工节假日福利和员工满意度方面略有下滑。

图5：节假日福利情况对比

在员工职业健康管理方面，所有上市公司都为员工提供了相关的健康管理福利。其中，2023年有34.48%的公司的员工职业管理制度完善，公司为员工开展职业健康体检并关注员工的心理健康，开展心理健康讲座及咨询，从身心上提高员工的健康状态，2024年有43.10%的公司的员工职业管理制度完善，2024年上升了8.62%；2023年有65.52%的公司的职业健康管理制度较完善，为员工开展职业健康体检或者提供心理健康管理，2024年有56.90%的公司的职业健康管理制度较完善，2024年下降了8.62%。整体上，房地产行业上市公司2024年的员工职业健康管理水平对比2023年有所提升。

图6：员工职业健康管理情况对比

在员工关爱基金方面，2023年有6.90%的公司设置了员工关爱基金，2024年有41.38%的公司设置了员工关爱基金，2024年占比上升了34.48%。整体上，2024年房地产行业上市公司对员工的人文关怀有很大提升，未来还需要上市公司更关注员工、关心员工。

图7：员工关爱基金设立情况对比

整体上，2024年房地产行业上市公司在员工福利方面的表现与比2023年有所上升，整体上处于较高水平。

（3）员工的劳动权益

员工的劳动权益保护方面我们关注员工的劳动合同签署率、五险一金购买情况、员工民主管理情况。

通过分析2023年和2024年披露ESG相关报告的房地产行业上市公司的情况，2023年和2024年所有公司的劳动合同签约率均达到100.00%。

员工民主管理方面，2023年有87.93%公司设立了工会、职工代表大会等相关组织，开展集体协商民主管理，听取员工的诉求，2024年所有公司均设立了工会、职工代表大会等相关组织，开展集体协商民主管理，听取员工的诉求。

整体上，2024年房地产行业上市公司在员工劳动权益保护方面的表现比2023年略有上升，已达到非常完善的水平，员工的劳动权益能得到有效的保障。

（4）员工培训

人才是一个公司的财富，公司拥有优秀的员工团队能提高企业的核心竞争力。企业对员工人力资本合理有效的投资有利于提高员工的专业水平和职业技能，有利于提高员工应对风险的能力和创造力，从而提高企业的应变能力和创新能力，提高企业的竞争优势。企业对员工人力资本的投资，从更深层次分析也是在为社会培养优秀人才。

通过分析2023年和2024年披露ESG相关报告的房地产行业上市公司的员工培训情况，2023年有5.17%的公司员工人均培训时长在5小时以下，2024年有1.72%的公司员工人均培训时长在5小时以下，2024年占比下降了3.45%；2023年有75.86%的公司员工人均培训时长在5（含）-20小时之间，2024年有67.24%的公司员工人均培训时长在5（含）-20小时之间，2024年占比下降了8.62%；2023年有6.90%的公司员工人均培训时长在20（含）-40小时之间，2024年有20.69%的公司员工人均培训时长在20（含）-40小时之间，2024年占比上升了13.79%；2023年有12.07%的公司员工人均培训时长在40小时（含）以上，2024年有10.34%的公司员工人均培训时长在40小时（含）以上，2024年占比下降了1.73%。总体上，2024年房地产行业上市公司的员工培训时长对比2023年略有上升，未来需要积极组织员工参与学习，提高专业技能和综合素质。

图8：员工培训情况对比

社会责任

企业除了需要承担起与内部连接的责任，如产品责任，员工责任等，由内到外延伸到企业外部，还需要承担起社会责任。公司作为为经济发展提供金融资金支持的主体，其特殊的地位要求其在践行社会责任方面也有其特殊性。除了积极参加公益慈善活动，还需要发挥普惠金融的作用。普惠金融体现金融企业致力于服务实体经济的能力和履行消除贫困、实现公平的社会责任。

在公益捐赠金额方面，通过分析2023年和2024年披露ESG相关报告的房地产行业上市公司的情况，2023年有74.14%的公司捐赠金额在500万以下，2024年有72.41%的公司捐赠金额在500万以下，2024年占比下降了2.84%；2023年有12.07%的公司捐赠金额在500万（含）-2000万，2024年有24.14%的公司捐赠金额在500万（含）-2000万，2024年占比上升了12.07%；2023年有12.07%的公司捐赠金额在2000万（含）-1亿元，2024年有1.72%的公司捐赠金额在2000万（含）-1亿元，2024年占比下降了10.35%；2023年有1.72%的公司捐赠金额在1亿元及以上，2024年有1.72%的公司捐赠金额在1亿元及以上，两年持平。整体上，2024年房地产行业上市公司的公益捐赠情况对比2023年略有下降，主要体现在高额捐赠的公司占比有所下降，未来还需逐渐提高，更加积极的回馈社会。

图9：公司公益慈善捐赠金额情况对比

申明：以上分析以上市公司披露的ESG相关报告和公司年报等公开信息为数据来源，评级信息存在不充分等局限性。联洲信评不对评级报告所记载内容的真实性、完整性、及时性作任何保证，评级结果不作为任何投资决策依据，仅作为基本参考。

作者：联洲信评

本文源自：金融界

作者：联洲信评