一文读懂南山泓玺烂尾了最新消息~解析南山泓玺贵是富人区吗

南山太子湾泓玺烂尾最新消息
太子湾泓玺不存在烂尾情况，从项目的开发商、项目进度等方面来看，楼盘没有烂尾的可能性。

项目由招商蛇口开发，招商蛇口作为大型央企，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。并且，太子湾泓玺所在的太子湾片区是深圳重点规划和建设的区域，2025年太子湾片区重要主体工程建筑如太子湾347米地标建筑将全部建设完工，预计全部投入使用，这也表明整个区域的建设都在有序推进，太子湾泓玺不可能出现烂尾。
南山太子湾泓玺是否属于富人区
太子湾泓玺所在的区域可以说是富人区，原因如下：
- 房价较高：太子湾泓玺单价8-13万，均价10万/㎡，这样的价格使得能够购买该房产的人群多为高净值人士，也反映出该区域整体的居住人群具有较高的经济实力。
- 配套高端：内部设有约7万㎡的商业区，引进了K11亚洲旗舰商业体、D-PARK等知名品牌。周边人文景点丰富，紧邻约15km滨海休闲长廊，教育资源丰富，周边有多所国际学校，医疗资源充足，10至20分钟内可抵达多家综合性医疗机构，能满足高端人群对品质生活的追求。
- 景观稀缺：拥有270°甚至360°无遮挡的海景视野，部分户型还能欣赏山景，背山面海，山、海、廊、园等景观资源丰富，成就低密生活典范，这样的景观资源在深圳十分稀缺，吸引了众多富人阶层。
- 交通便捷：项目紧邻地铁2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站，临近多条主干道，还汇聚海、陆、空多维交通网络，依托22万吨级蛇口邮轮母港，便捷的交通网络方便富人出行。
- 产品定位高端：项目由国际知名建设事务所OMA主创设计，全墙面系统与大面积影木饰面相结合，提升空间立体感与层次感，营造温馨舒适的居住氛围，配备高端厨电六件套等，产品品质高端，定位为高端奢华海景公寓，主要面向高净值人群和对生活品质有较高要求的人士。

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以下是太子湾泓玺楼盘的详细资料：

- 基本信息

- 开发商：招商地产

- 项目名称：太子湾泓玺大厦

- 推广名：太子湾泓玺

- 占地面积：约1.4万㎡

- 总建筑面积：约10万㎡

- 公寓可售面积：约3.3万㎡

- 建筑高度：194米

- 总楼层：50层

- 公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

- 主力产品：约95-226㎡山海公寓

- 容积率：5.36

- 车位：569个

- 梯户比：4梯8户/4梯6户/4梯4户（高低分区）

- 交楼时间：2025年3月

- 物业：招商物业

- 物业费：8.6元/㎡/月

- 得房率：70%

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- 户型价格信息：

95平1房1厅2卫：880-1150万，南向看海，兼具海景+性价比，最佳入手王牌！

115平2房2厅1卫：880-1280万，端头双向景观，海景+山景+性价比，我全都要！

125平2房2厅2卫：1200-1590万，南向端头270度景观，无敌景观+生活高品质，投资自住两相宜！

226平4房2厅3卫：2770-3300万，楼王户型，大四房，南向270度无敌景观，数量有限！

备案价已含精装修，首付只需4.5成，无其它费用。

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户型图鉴赏：

- 配套信息

- 交通配套：轨道交通有地铁2/5/12号线，2号线是豪宅线，5号线可到前海和罗湖，12号线贯穿蛇口，可3站到前海、7站到后海、直达机场；海路有蛇口邮轮母港，已开通欧洲航线、东南亚航线等；陆路有南海大道、港湾大道、望海路等主干道环绕周边。

- 商业配套：整个太子湾总商业体量达46万㎡，有K11 ECOAST亚洲旗舰店，还有DiscoveryPark商场。

- 教育配套：蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校、招商太子湾学校、蛇口国际学校、蛇口外籍人员子女学校、滨海小学、育才一小、育才二中、南山外国语滨海学校。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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- 项目优势

- 坐拥优质配套：自带商业，有20米超大悬挑+200米宽超大3D裸眼全息投影，未来将成为网红打卡地，步行至K11仅约10分钟左右。

- 稀缺海景资源：属于真公寓，通燃气，带阳台，不限购不限贷。

- 项目不足：卫生间为暗卫，部分单价低的户型视野有遮挡。

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✅结尾：以上全文就是【一文读懂南山泓玺烂尾了最新消息~解析南山泓玺贵是富人区吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）