正在公示！无锡连发21条征收公告！新一轮大拆迁启动！

2025，无锡新一轮征收启动！

根据政府网消息，2025年，住房城乡建设部将加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，计划在新增100万套城中村改造和危旧房改造的基础上继续扩大改造规模。

房观发现，自1月1日以来无锡自然资源规划局已经发出了21条征地公告，大片土地将被征收，主要分布在 梁溪、惠山、滨湖、经开区 ，涉及 无锡市第一中学梁溪分校 、 锡西体育中心 、 5号线二期、 工业科研开发项目 、 震泽公园南区建设工程 等，一起来看——

梁溪区

1、无锡市第一中学梁溪分校新建工程项目：

征收范围：本次征收涉及瞻江街道刘潭社区集体所有土地5.7337公顷，其中，农用地0.1346公顷，不含耕地，建设用地5.5991公顷。

征收土地位置：东至全丰路、南至任钱路、西至凤翔路、北至厂房，瞻江街道刘潭社区集体所有土地范围内。

征收用途：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第（三）项规定，由政府组织实施的教育等公共事业需要用地。

滨湖区

1、锡西体育中心新建工程

征收范围：本次征收涉及胡埭镇富安村农民集体土地1.7990公顷（26.9850亩），其中农用地0.3969公顷（5.9535亩），含耕地0.3026公顷（4.5390亩），建设用地1.4021公顷（21.0315亩）。

征收土地位置：东至芙蓉北路，南至人民东路，西至直湖巷，北至安泰路。

征收用途：用途为公共事业用地。

2、无锡地铁5号线二期工程

征收范围：本次征收涉及雪浪街道大浮社区农民集体土地0.2020公顷（3.03亩），其中农用地0.1546公顷（2.3190亩），不含耕地，建设用地0.0474公顷（0.7110亩）。

征收土地位置：

东至空地、南至山水东路、西至山水东路、北至空地；

东至道路、南至山水东路、西至山水东路、北至空地；

东至空地、南至空地、西至空地、北至山水东路。

征收用途：用途为城镇轨道交通用地。

3、XDG-2022-28号地块周边道路新建工程

征收范围：本次征收涉及 胡埭镇马鞍村农民集体土地0.9495公顷（14.2425亩），其中农用地0.5724公顷（8.5860亩），含耕地0.4137公顷（6.2055亩），建设用地0.3768公顷（5.6520亩），未利用地0.0003公顷（0.0045亩）。

征收土地位置：东至无锡市立人小学、无锡市胡埭中学，南至现状河道，西至胡山路，北至现状河道。

征收用途：用途为交通运输用地。

4、双新科技园周边地块：

征收范围：雪浪街道农民集体土地0.0994公顷（1.4910亩），其中农用地0.0960公顷（1.44亩），含耕地0.0001公顷（0.0015亩），建设用地0.0029（0.0435亩），未利用地0.0005公顷（0.0075亩）。

雪浪街道雪浪社区农民集体土地0.2707公顷（4.0605亩），其中建设用地0.0289公顷（0.4335亩），未利用地0.2418公顷（3.6270亩）。

征收土地位置：东至信成道，南至空地，西至空地，北至河道。

征收用途：用途为商服用地。

5、双新科技园周边绿化用地：

征收范围：本次征收涉及 雪浪街道雪浪社区农民集体土地0.0734公顷（1.1010亩），其中农用地0.0098公顷（0.1470亩），含耕地0.0096公顷（0.1440亩），建设用地0.0385公顷（0.5775亩），未利用地0.0251公顷（0.3765亩）。

征收土地位置：东至空地，南至高远路，西至空地，北至河道。

征收用途：用途为绿化用地。

6、双新科技园周边规划河道：

征收范围：本次征收涉及雪浪街道雪浪社区农民集体土地0.0112公顷（0.1680亩），其中农用地0.0017公顷（0.0255亩），含耕地0.0017公顷（0.0255亩），建设用地0.0086公顷（0.1290亩），未利用地0.0009公顷（0.0135亩）。

征收土地位置：东至空地，南至高远路，西至空地，北至河道。

征收用途：用途为水工建筑用地。

7、钱胡路西延工程：

征收范围：本次征收涉及 胡埭镇夏渎村农民集体土地0.7389公顷（11.0835亩），其中农用地0.2801公顷（4.2015亩），含耕地0.0976公顷（1.4640亩），建设用地0.4588公顷（6.8820亩）。

胡埭镇鸿翔村农民集体土地0.0945公顷（1.4175亩），其中农用地0.0945公顷（1.4175亩），含耕地0.0761公顷（1.1415亩）。

征收土地位置：东至钱胡路，南至夏渎村，西至夏渎村，北至夏渎村。

征收用途：用途为交通运输用地。

8、胡安路（人民东路-民盛路）、强胡路（胡埭路-刘闾路）新建工程

征收范围：本次征收涉及胡埭镇马鞍村农民集体土地1.5985公顷（23.9775亩），胡埭镇富安村长槽河 村民小组农民集体土地0.6762公顷（10.143亩），胡埭镇富安村蔡村中队村民小组农民集体土地0.1203公顷（1.8045亩），胡埭镇富安村王家湾村民小组农民集体土地1.1351公顷（17.0265亩）。

征收土地位置：东至刘闾路，南至民盛路，西至胡埭路，北至人民东路。

征收用途：用途为交通运输用地。

1、震泽公园南区建设工程：

征收范围：本次征收涉及华庄街道巡塘社区堂甘里村民小组集体所有土地5.9645公顷，其中农用地5.8509公顷（含耕地5.4082公顷），建设用地0.1136公顷。

征收土地位置：华庄街道巡塘社区堂甘里村民小组集体所有土地范围内，东至立信大道、南至清晏路、西至空地、北至震泽路。

征收用途：由政府组织实施的市政公用建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

2、2022年华庄片区道路新建工程一期项目：

征收范围：本次征收涉及华庄街道集体所有土地0.3622公顷，其中农用地0.0731公顷（含耕地0.0731公顷），建设用地0.2891公顷；华庄街道龙渚社区龙球渚村民小组农民集体所有土地0.05公顷，其中农用地0.0378公顷（含耕地0.0025公顷），建设用地0.0122公顷；华庄街道龙渚社区张巷头村民小组农民集体所有土地0.0008公顷，其中农用地0.0008公顷（含耕地0.0008公顷）。

征收土地位置：华庄街道龙渚社区集体所有土地范围内，东至瑞景道、南至清晏路、西至南湖大道、北至和风路。

征收用途：交通基础设施建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

3、五湖大道与和风路交叉口东北侧地块（经开部分）：

征收范围：本次征收涉及太湖街道方庙社区集体所有土地0.0428公顷，其中未利用地0.0428公顷。

征收土地位置：太湖街道方庙社区集体所有土地范围内，东至工业厂房、南至和风路、西至河流、北至河流。

征收用途：由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

4、清源路与信成道交叉口东北侧地块红线外绿化配套建设项目

征收范围：本次征收涉及华庄街道双茂社区集体所有土地0.2602公顷，其中农用地0.2466公顷（含耕地0.1763公顷），建设用地0.0136公顷。

征收土地位置：华庄街道双茂社区集体所有土地范围内，东至泓源道、南至清源路、西至信成道、北至空地。

征收用途：由政府组织实施的市政公用建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

5、贡湖大道与震泽路交叉口东北侧地块红线外绿化配套建设项目：

征收范围：本次征收涉及华庄街道龙渚社区俞湾里村民小组集体所有土地0.1443公顷，其中农用地0.1258公顷（含耕地0.1217公顷），建设用地0.0185公顷；华庄街道巡塘社区集体所有土地0.1529公顷，其中农用地0.1367公顷（含耕地0.1367公顷），建设用地0.0162公顷。

征收土地位置：华庄街道龙渚社区俞湾里村民小组、华庄街道巡塘社区集体所有土地范围内，东至南湖大道、南至震泽路、西至华发中央首府、北至和风路。

征收用途：由政府组织实施的市政公用建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

6、南湖大道与和风路交叉口东北侧地块：

征收范围：本次征收涉及华庄街道龙渚社区集体所有土地0.1230公顷，其中农用地0.0201公顷（含耕地0.0201公顷），建设用地0.1029公顷；华庄街道龙渚社区龙球渚村民小组集体土地0.0728公顷，其中农用地0.0584公顷（含耕地0.0584公顷），建设用地0.0144公顷。

征收土地位置：华庄街道龙渚社区、华庄街道龙渚社区龙球渚村民小组集体所有土地范围内，东至空地、南至和风路、西至南湖大道、北至秀水河。

征收用途：由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

7、观山路与华清大道交叉口东南侧地块：

征收范围：本次征收涉及华庄街道华新社区集体所有土地1.9294公顷，其中农用地1.2194公顷（含耕地1.0662公顷），建设用地0.7100公顷；华庄街道里桥社区0.4614公顷，其中农用地0.0085公顷（含耕地0.0085公顷），建设用地0.4529公顷。

征收土地位置：华庄街道华新社区、里桥社区集体所有土地范围内，东至华谊路、南至和畅路、西至华清大道、北至观山路。

征收用途：由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

8、华苑路（观山路-和畅路）新建工程：

征收范围：拟征收华庄街道华新社区集体所有土地0.5766公顷（8.6490亩）。其中，农用地0.0830公顷（1.2450亩），涉及耕地0.0656公顷（0.9840亩）。建设用地0.4936公顷（7.4040亩）。

征收土地位置：本次拟征收土地位于华庄街道华新社区范围内。

征收用途：由政府组织实施的交通基础设施建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

9、立信大道与具区路东北侧地块：

征收范围：本次征收涉及华庄街道双茂社区集体所有土地5.2017公顷，其中农用地5.0825公顷（含耕地2.1680公顷），建设用地0.1192公顷。

征收土地位置：华庄街道双茂社区集体所有土地范围内，东至立德道、南至具区路、西至立信大道、北至空地。

征收用途：由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

10、碧水河（规划文教路-蠡河）河道综合整治工程项目：

征收范围：本次征收涉及华庄街道华庄社区集体所有土地0.7571公顷，其中农用地0.7571公顷（含耕地0.7130公顷）；华庄街道农联社区0.0024公顷，其中农用地0.0024公顷。

征收土地位置：华庄街道华庄社区、华庄街道农联社区集体所有土地范围内，东至蠡河、南至空地、西至规划文教路、北至空地。

征收用途：由政府组织实施的水利基础设施建设需要用地。

实际征收土地范围以最终批准文件为准

5

惠山区

1、无锡市惠山区2025-02号土地征收成片开发方案

征收范围：本方案主要涉及无锡市惠山区钱桥街道和长安街道，共3个片区，片区范围总面积为105.4453公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

征收计划：本方案成片开发范围内拟建设项目计划在5年内分批次启动土地征收工作。

（1）南西漳片区

开发片区范围位于钱桥街道。成片开发范围总面积8.1538公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（2）姑城塘片区

开发片区范围位于长安街道。成片开发范围总面积58.5021公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（3）长安北片区

开发片区范围位于长安街道。成片开发范围总面积38.7894公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

2、无锡市惠山区惠山二号片区（CP320206-2021-01-02）、惠山三号片区（CP320206-2021-01-03）、惠山四号片区（CP320206-2021-01-04）土地征收成片开发调整方案

征收范围：已批复的惠山区2021-01号土地征收成片开发方案 （苏自然资函〔2021〕928号） 共划定8个片区，本次调整方案涉及其中3个片区，片区名称及片区编号为：惠山二号片区 （CP320206-2021-01-02） 、惠山三号片区 （CP320206-2021-01-03） 、惠山四号片区 （CP320206-2021-01-04） 。

惠山二号片区位于惠山区玉祁街道、前洲街道，惠山三号片区位于玉祁街道，惠山四号片区位于前洲街道、洛社镇，调整前片区范围总面积为209.9923公顷，调整后片区范围总面积为280.1817 公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

征收计划：

（一）拟安排项目情况。本次调整方案拟安排开发项目58个，主要位于玉祁街道、前洲街道、洛社镇。

（二）开发时序和年度实施计划。成片开发范围内拟建设项目有工业项目、物流仓储项目、科研设计项目，配套建设基础设施、公共服务设施类项目，计划在2025年分批次启动土地征收工作。

（1）惠山二号片区

开发片区范围位于惠山区玉祁街道、前洲街道。成片开发范围总面积36.5232公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（2）惠山三号片区

开发片区范围位于惠山区玉祁街道。 成片开发范围总面积89.8752公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

（3）惠山四号片区

开发片区范围位于惠山区前洲街道、洛社镇。成片开发范围总面积146.1993公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

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●本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2025年1月15日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；●本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。