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【城建·万科云泊江岸】约 108-128-143-175㎡户型在售

实力派全能型选手

城建万科云泊江岸，从入市以来持续霸榜片区销量TOP1，今年上半年销售金额排名武汉前三，同档位中几无对手。

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可能很多人觉得，不就是“地段好、产品好、规划好”？但事实是......

全系界面超强兑现

规划的再好，都不如拿事实说话。

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买房说到底是一种即时享受别让购房者等配套，要让配套等业主，规划再好不如及时兑现！

一个区域从规划到成熟，两年、三年、五年，还是十年，会反馈给人不一样的期待和信心。而随着武汉城建万科云泊江岸的进驻，区域全方位蝶变，正式开始。

不仅楼盘内部配套，外部从学校、公园，到市政道路以及文体配套全实景呈现，区域界面焕新升级加快！

提前配置教育资源！引入“长春系小学”与“七一系中学”。

“内卷”大环境的当下，优质书包资源竞争最激烈。而云泊江岸K3地块西侧教育用地已确定引入优质教育资源

今年4月，江岸区教育局与武汉城建致远置业有限公司签订教育品牌确认书，确认江岸区丹西片教育用地规划建设小学(长春系小学)+中学(七一系中学)

△江岸区丹西片规划小学效果图

不仅如此，就在近日，好消息再度传来，官方对该小学建设工程进行了规划公示，开工在即，进度可控！

根据规划显示，该小学规划总用地面积26700平方米，总建筑面积10197.77平方米，规划有2栋教学楼，共36个班

江岸区的教育资源在武汉数一数二，而长春系更是强者中的强者。二七滨江乃至武汉，【长春街系】地位非常。它是武汉十大名小之一，有近70年的文化沉淀，含金量可见一斑（来源于长江日报）。

而云泊江岸，地段、教育，都拥有“二七滨江”般的配置，随着学校即将开工，这份预期，更加确定！

◑超前兑现！街角水滴乐园开放！

万科应该是最喜欢做公园的开发商，只要有机会，就会做一个令人惊喜的公园出来，更别说这次还有武汉城建强大的实力做支撑。

云泊江岸被一条约700米长的城市绿廊所串联，以连续性的公园景观和城市街景，使得版块整个出行动线，全部场景化。

公园内选择高开叉式的树种，庇荫又有层次的氛围感，形成近4万方“林荫下的生活”。

△水滴乐园实景图

比如说浪潮公园，涵盖水滴乐园、破浪归家、逐浪运动场、亲子陪伴，让孩子们尽情释放自由与快乐的情绪。

据我们最新消息，公园全业态都在逐步兑现中，水滴乐园已经实景呈现，想必不久就会成为周边遛娃的网红打卡地，赋予这里朝气蓬勃的生命力。

住在这里，孩子们从小就能接触自然，感受植物的生长，廊架下、水池边，可以自由撒欢。

△水滴乐园实景图

◑文体用地年底动工！业态超级丰富！

依公园而生的约8000平文体用地，集运动健康和休闲娱乐一体，也将于年底开建

整个文体用地业态丰富，充分考虑了片区的城市功能需求，包含了商业、潮流运动、教育盒子等多功能需求，既可以「高质量遛娃」，也让成年人在体育活动中，找到乐趣。

△运动盒子概念意向图

此外，还有另一个好消息传来，项目西侧市政道路建成！

百花一路全长约422米，设计为双向两车道。如今，畅通道路“微循环”，让出行更加高效畅达。

△百花一路位置示意图

别人都在卷示范区实景的时候，云泊江岸周边街景都已经兑现，而这个强大的兑现力来自于武汉城建集团与万科强强联手。

武汉城建的身影，在武汉人生活中随处可见，是武汉本土国企龙头，国资航母，一直是武汉城市建设的引领者之一。

黄鹤楼（复建）、东湖绿道、琴台艺术文化中心、辛亥革命博物馆、武汉市民之家，随便哪个都是城市名片，是武汉地标铸造者。

而万科更是不必多说，名字就是金字招牌，业主口碑就是最好的证明。

二者联手，让云泊江岸的业主，在家门口就能体验高浓度、高质量的城市生活，而且是不用等待，即住即享的！

生活场景前置呈现

“2”字出头享二七豪宅品质

除了外部配套进展迅速外，项目品质也正在加速呈现，不愧是片区销冠！

作为2字出头的改善盘，品质却相当出彩，几乎每项特质都坐稳头把交椅，这对于同等价位的项目都是一次降维打击！

项目外部街区、宝格丽风格酒店入户大门、下沉式会所、内部2/3园林、部分架空层已经实景呈现，预计12月底还要开放更大的活动区域/运动场所。

【前置呈现】，甚至【卖到哪里兑现哪里】，这样的“真心交付”，才能吸引业主双向奔赴。

◑下沉式会所，以水景为主的立体花园体系。

在云泊江岸，项目模拟宝格丽式酒店风格，采用环岛落客的设计，结合无接触自动感应大门，给业主营造出仪式与尊荣感满满的归家氛围。

业主的归家大堂整体采用宝格丽式酒店风格，实景带有下沉式庭院空间，规划了健身房、瑜伽室以及书吧等。

闲时到水吧品茶，健身房撸个铁，或者书吧沉浸式阅读，享受生活慢时光。

△健身房、书吧实景图

室外则连通下沉式庭院，以水景为主的立体花园体系，非常赏心悦目。

即使是深冬，满眼皆是丰富且富有层次感的绿植，理性的清晰与感性的自然空间美感并存。

△下沉式庭院实景图

◑卖到哪展示到哪，即将进行第三次开放园林展示。

当下楼市压力不小，一些项目往往降标减配，尤其对园林绿化这种看似次要的软质景观，投入力度更小。

而云泊江岸为了减少业主的顾虑，直接选择卖哪一栋楼，实景就提前做到哪一栋。

今年8月份，项目直接开放8栋楼围合而成的“二开实景示范区”，全面亮相，两个组团园林，与之前的下沉庭院连通，景观名为“云逸客厅”和“静谧花园”。

△云逸客厅&静谧花园实景图

据最新消息，项目预计在年底会进行“第三次内部园林展示”，工程进度飞快，一批次推售的住宅宣告“提前封顶”。

◑更贴近生活的架空层。

项目架空层空间也实景开放，更加贴近生活。

整个架空层分为一左一右两个功能空间，由左侧的“学习盒子”及右侧的“慢时光生活社区”组成。

△架空层实景图

比如说漫时光生活区，内部设计多功能长桌，多元互动；空间设置书架，专业的阅读桌椅；儿童手工活动区，设置科普知识墙、益智类互动装置，增加趣味性；儿童剧场成为小区独特功能，提供沉浸式体验。

学习盒子，设置了不同大小、不同氛围的学习空间，提供多元化的学习环境，让孩子在知识的海洋里徜徉。

放眼整个武汉楼市，能按照样板示范段标准做出整个交付园区的凤毛麟角，云泊江岸，绝对有问鼎“年度最佳交付案例”的资格。

户型再升级

得房率不输第四代

对于购房者来说，不管是区域所见即所得的全系界面、优质配套，还是实景交付区的超高品质，都昭示云泊江岸迎来了最好的入手时机！

而目前，云泊江岸现阶段仅剩最后一栋房源在售。

项目在售建面约108-175㎡产品，优化后得房率最高达到约88%，而且目前主推的地块更靠近丹水池站地铁口

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尤其是年轻人偏爱的108㎡户型，数量十分有限，目前主要集中在7号楼，待该楼栋清栋后，就很难再买到了。

建面约108㎡的户型，对年轻人来说十分友好且极其实用，用高得房率和高功能性复刻第四代住宅的体验。

约108㎡户型，三房两厅两卫。

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南向开间约9.7米，而客厅+次卧南向面宽，就有约7.5米。这就意味着足够多的采光视野和生活空间，可以把晾晒阳台/景观阳台彻底分开，既美观又实用。

仔细观察你会发现，全部卧室含飘窗和阳台等可拓展空间，这让约108平的建面，实际更接近建面120平的空间感

对于年轻人来说，既能满足生活中的种种功能且又不局促，还能避免高总价带来的压力，一举三得。

传统厨房往往为L型设计，三面封闭，而云泊江岸约108平户型厨房是三面环形台面设计，L型厨房变身U型厨房，去掉了实墙，用“通透玻璃”延伸厨房视野，打造了一个近乎餐厨一体LDKB空间。

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△云泊江岸样板间实拍

主卧是南北贯通的套房设计，可以设计成休息区、化妆区、洗漱区、独立卫浴区，让主卧成为了真正意义上的主人私属领地。

客厅和次卧的墙体是非承重墙，方便年轻人的需求来改造，或打造为电竞房、书房等，或是改造成大横厅都未尝不可。

样板间内展示的大落地窗阳台，都会封闭交付，不需要二次改造，会节省不少装修费。

划重点，云泊江岸都是实体样板间

所以，大家可以亲自去看一下，大堂够不够奢华，楼道到底宽不宽，视野怎么样，实体板房以毫不遮掩的真颜让大家亲眼见证。

交标也非常用心，选材方面，更注重品牌与品质，主要选用的一线大品牌有日立的中央空调、博世的地暖、方太的厨电、摩恩的卫浴等。

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只有住过万科的人才知道，各方面的细节有多贴心。

全维度配套！

尽享汉口核心高能级资源

云泊江岸不仅自身足够优秀，其地段赋能、配套成熟度、资源浓度都远超同价位段的区域。

武汉城建万科云泊江岸毗邻二七滨江商务区六期，先天占位就很高。

同时项目还位于汉口核心解放大道沿线，众所周知，素有“武汉长安街”和“黄金中轴”之称的解放大道，不仅是汉口最繁华的一条街，也见证了武汉的更新和蝶变。

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△云泊江岸交通示意图

这条黄金发展轴上，汇聚了整个汉口核心的高能级资源。

它的两侧，囊括了诸如武广、K11、协和医院、同济医院、中山公园、武汉剧院、武汉展览馆、武汉天地等重磅地标和配套，城市地位不可撼动。

在房价层面，解放大道同样是武汉“最贵”的一条路。

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从大名鼎鼎的二七滨江，到循礼门、青年路，动辄房价3万+/平、4万+/平、5万+/平，是武汉房价天花板般的存在。

△解放大道实景图，来源于长江日报

从项目出发，走解放大道，约2.5公里直上二七长江大桥，连接二环线通往武汉三镇；规划中的二七路长江隧道和堤角长江大桥，疏通武汉2.5环。

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步行约200米可到地铁1号线、12号线（在建）换乘站-丹水池站，无缝换乘2、3、6、7、8、21号线，通达全城。

商业方面，开车/轻轨十余分钟可达的武汉天地、武广等商圈，还有直线距离约1.5公里的龙湖天街（在建中），约15万方。

△武汉天地实景图

日常就医，有武汉市中心医院、武汉市八医院、江岸区妇幼保健院、武汉市汉口医院，还有解放大道的同济、协和，十到二十分钟就可快速抵达。

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这里不仅汇聚了重量级的资源，更代表着城市发展的未来走向。

始于品质，忠于兑现。

地段、配套确定性与超高品质实景呈现，让武汉城建万科云泊江岸竞争激烈的楼市仍能立于不败之地。

当然，项目不会止步于此，这场内卷也仅仅只是开始，据悉项目二期产品力会再度升级，或为准四代产品

城建、万科+准四代，会在楼市掀起怎样的高潮呢？

这个“杀伤力”，不敢想象。
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