花钱买房却要一辈子交税？网友质疑美国房产税政策

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

网友说他想不通美国的房产税，自己花钱买的房子，凭什么一辈子交税啊？

我说我也想不通呗，甚至我连国外的“财产税”这种模式都不太理解，既然都是已经买下了商品的产权，那为什么还要年年交税？

很多人说房产税就相当于过去的“田亩税”，无非是“摊丁入亩”而已。但其实这是有本质的不同的，田地的主要功能就是耕种粮食，是每年都有产出的，所以相当于生产资料。那既然有产出就有利润，国家收取税收是应该的，取之于民用之于民嘛，用税收给百姓提供基础设施与国防保障。

但自己家买来居住的房子只是解决了生活问题，并没有产生实际的财产收益，美国凭什么要收税？如果说我家的房子出租了，那当然应该交税，就相当于做生意赚钱了，可没做生意为什么要交税？

当然很多人还有解释，说你买了房子居住，那就省下了租房的费用，而租房的时候是必定产生税收的，所以作为租房替代行为的买房行为，那也应该同样纳税。

但这就是狡辩了。我租房时交纳的是房租，要交税也是房东的事儿，跟我有什么关系？就算是叠加“消费税”，那也得是我花钱的时候才能交吧？可我买房的时候已经交了印花税+契税+各种手续费等不少钱了，也应该等同于消费税吧？也就是在买房交钱的时候就一次性缴纳了，在过户之后不花钱的居住的时候为什么还要交一辈子？

美国之所以出现那么多的流浪汉，其实很多都是因为房产税问题。或者说之前的贫穷是因为失业、生病和离婚分财产等原因，但压垮骆驼窝的最后一根稻草则就是房产税，保不住自己的房子了。

那这种事儿就很荒诞似的，我的房子，我拥有全部的产权，但必须交税，一旦交不起了还就会被强行拍卖，最后我流浪街头。那这还叫“完整产权”吗？只能叫“动态产权”了吧？

而且如果以房子为延伸，那车子、电器、家具、手机和各种物品是不是都得交税啊？一旦交不起或不交就会被拍卖，凭什么啊？这些东西买的时候就缴纳了消费税，为什么还要缴纳持有税？我买东西犯法吗？

反正我也想不太通这财产税，至少是想不通房产税，不做生意不赚钱的凭什么要交税？那如果再延伸，持有的股票是不是更得交税了？不管你是赔是赚，只要手里有股票，那就每年交1.5%吧，那看谁还炒股？

不炒股也能交税啊，既然是财产税，那就朝最直接的存款来收钱呗。甭管利息多少，每年先收他1.5%再说。如果有利息还得额外交利息税呢，这玩意儿在十多年前又不是没收过，只不过2008年之后给暂时停了而已。

总之我想不通房产税，尤其想不通美国的。当然我也理解美国政府的难处，确实缺钱，那就只能是打百姓房子的主意了。

但我建议是换个说法，就跟汽车税似的，虽然也是财产税，但改成道路税、汽油税或每年的检测费不就得了。虽然收了钱，但是给车主提供服务了，这你交钱就舒服多了吧？人家收税的也理直气壮。

我下个月要去趟美国，准备给他们国会提建议，把房产税改为“房屋检测费”，每年派个人在门口转一圈儿就算检测了，这样或许能消除很多人的不理解……

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