广东
中粮悦章凤凰里属于中高端档次，交房时间是2025年3月交楼。中粮悦章凤凰里是由央企中粮集团开发的项目，位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，距离11号线桥头地铁站几百米。
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中粮悦章凤凰里的相关具体信息如下：
- 得房率：约 78%。
- 车位比：车位总数 1564 个，总户数 1426 户，车位配比约 1:1.09。
- 绿化率：35%。
- 物业费：4.5 元 /㎡/ 月。
- 层高：单层层高 2.9 米，1 栋 1 单元为 34 层，1 栋 2 单元为 34 层，1 栋 3 单元为 33 层，1 栋 4 单元为 34 层。
中粮悦章凤凰二期由7栋塔楼围合而成，4栋商品房、3栋保障房，33-34层其中住宅共计758套，项目自带 一所12班幼儿园和一所36班九年制学校 及公交首末站 3200㎡。项目位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线 “桥头站” 的周围，用地类型为 教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。
悦章凤凰里项目本次将推出84-98-114-128㎡3-5房，共有4种户型。
中粮悦章凤凰里，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约21.21万㎡，计容建筑面积约16.25万㎡，容积率4.62，绿化率30%，共由7栋总高33-34层的住宅组成，1栋1/2/4单元商品房34F，1栋3单元商品房33F，1栋5/6/7单元公共住房34F，2栋是1所12班制幼儿园，规划有公交首末站。
总规划1431户，其中商品房758户，公共住房673户，地下2层，规划停车位1564个， 车位占比1：1.09
中粮悦章凤凰里开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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户型介绍
84㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.5米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.62%（不含赠送），西南或东南朝向。
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.6米的宽度，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.62%（不含赠送），西南或东南朝向。
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114㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.4米/3米/2.6米/2.4米的宽度，6米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：77.62%（不含赠送），阳台主朝东南向。
128㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4米开间，五开间朝南，4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.9米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.9米长的大阳台，可以改成6.4米面宽的大客厅，还有1个储藏室，U型厨房，得房率：77.62%（不含赠送），阳台主朝西南向。
项目配套介绍
项目位于宝安区福海街道宝安大道与大洋路交汇处东侧约300米，南侧靠近立新湖公园，北侧是沙井目前最热门的楼盘鸿荣源珈誉府，西侧约300米就是11号地铁线“桥头站”
项目距离1公里处，是鸿荣源正在建设中50万㎡奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，距离约2.3公里还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，山姆会员商店，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。
楼盘自带1所12班制幼儿园，根据宝安区教育局在2024年的最新学区划分，中粮悦章凤凰里属于稔田社区。
小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；
初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。
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项目西侧约300米就是11号地铁快线“桥头站”，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线“福海西站”约2.8公里，还有穗莞深城”福海西站“，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。
项目与立新湖公园的距离仅约500米，这片公园拥有广阔的水域面积，达到了1.2平方公里，被誉为“深圳西部最美的公园”
此外，在3公里的范围内，还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等多处绿色生态环境环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让生活更加贴近自然。
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