开始执行！昆明所有楼盘，支持提取公积金付首付

今天这个好消息，惠及所有买房人！

昆明市公积金中心发布消息称，全昆明市的楼盘，都支持提取公积金支付新房首付。

具体怎么操作，楼市君已经给大家整理好了。

全市楼盘支持提取公积金付首付

操作流程一图看懂

2024年9月19日，昆明公积金中心明确，在昆明购买新房，可提取公积金支付首付。

不过，当时仅在部分项目进行试点。

就在昨日，昆明公积金中心再度发文，明确提到，提取公积金付首付政策，将支持全市楼盘（含磨憨）。

政策适用范围｜图源昆明公积金中心

并且，公积金中心还明确了可提取人员范围、提取额度、办理地点以及办理流程等。

一、什么是提取公积金付首付

是指购房人购买昆明市行政区域内的新建商品住房，无需先行垫付首付资金，直接将个人住房公积金账户内的可用余额，支付给开发商作为房屋首付款。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

二、可提取人员范围

住房公积金缴存在昆明市住房公积金管理中心、云南省省级职工住房资金管理中心的职工。

三、办理地点

拟购新建商品住房的开发商售楼部。

四、办理流程

｜昆明楼市一线制

1.查询可用余额

（1）购房者在微信中搜索关注“昆明公积金”微信公众号，在公众号内注册后点击“业务办理”； （2）点击“购房首付款可用余额查询”； （3）根据实际填写“拟购商品房的房屋总价”、“首付款金额”、选择“共有方式”，点击查询按钮，即可展示查询结果。

如果有多个共有人，每个共有人都可按以上方式查询购房首付款可用余额，并自行约定每个人提取住房公积金支付首付款的金额组合。

若可用余额为0，则代表暂不符合提取条件；若可用余额不为0，则具体数值代表可用于支付首付的最大金额。

查询界面｜图源昆明市公积金中心

举个例子，张三购房时，共有产权人包括张三、张三配偶和张三父亲，总价100万的房子，计划支付30万首付。

其中，张三的公积金可用余额为7万，那么张三最多能提取7万首付款。

张三配偶公积金可用余额为15万，但根据实际，只选择提取10万首付款。

张三父亲未缴纳公积金，但张三母亲作为张三父亲的配偶，属于隐形共有人，也可提取公积金支付首付。

经查询，张三母亲公积金可用余额为3万，那么她最多也只能提取3万首付款。

也就是说，张三所购房屋，最终能够使用公积金支付首付款的金额为20万，剩余10万需购房人自行筹集。

需要注意的是，所有提取人约定提取的住房公积金首付款金额，不能超过首付款金额。

另外，所有可提取人在后续提取中，针对这套房屋所能提取的公积金总额不超过80万，即房价总额100万，减去已提取的首付金额20万。

｜昆明楼市一线制

2.本人授权

购房人决定好要购买的新房项目后，可向置业顾问表达使用公积金支付首付的意向，同时告知每个人购房可用首付款余额查询结果，以及拟提取支付首付款的金额。

置业顾问按照购房人付款组合方式录入系统后，购房人在“昆明公积金”微信公众号内点击“业务办理”-“支付首付款授权”。

每个需要提取的缴存职工，各自通过人脸识别及电子签字授权。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

3.签订购房合同

开发商收到住房公积金反馈的授权完成相关信息后，签订购房合同。

4.完成合同备案，自动支付资金

开发商完成备案后，公积金中心将经购房人授权的公积金账户资金，支付至开发商指定账户，并推送信息至开发商和购房者本人。

5.后续自助办理购房后续提取

购房后，若购房者还需提取资金，可在“昆明公积金”微信公众号-“业务办理”-“购房后续提取”，自助办理购房后续提取，资金提取至本人绑定银行账户。

购房后续提取界面｜图源昆明市公积金中心

你关心的10大问题

详细解答来了

有关提取公积金支付首付，不少购房者还存在疑问。

对此，公积金中心也整理了10大常见问题，并做了详细解答。

|图源昆明市公积金中心

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