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——深圳龙华-金光华龙岸君粼——

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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╭═ 龙岸君粼 ═╮

三期高层价值点

1. 双地铁口10+21号线南坑站，2站直达福田孖岭

2. 深国际华南数字谷CBD中心，占地60万㎡涵盖住宅、写字楼、商业+占地20万㎡龙岸四期

3. 仅1.99容积率、60%绿化率、6万㎡山水园林墅级小区

4. 豪宅建筑品质，铝板外墙

5. 户户朝南/户户园景/南北通透，32层2梯3/4

6.超高使用率100%+

7.优质教育配套（潜龙附属幼儿园 / 九年制华南实验学校）

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交通配套

①五轨道，光雅园站+南坑站双地铁口，项目北门直线距离340m到达光雅园站；5号线3站南山、10号线2站福田、22号线在建中，25号、27号线即将开工，约15分钟高效通达深圳各区，城市脉搏咫尺把握。

②双枢纽（深圳北站+五和站），1小时无缝对接大湾区；五和站城际枢纽，5/10号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际。

③民乐路，民乐路（华南路-五和大道段）东段已开通，2024年全面开通后将大大缩短至梅观高速车程，畅达福田。

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商业配套

项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场万科城临街式商业。

教育配套

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，小区内有一所潜龙学校附属龙岸幼儿园，位于会所旁边。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。

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园区环境

【1.98低密墅区，十年未曾现世的奢侈】
龙岸君粼占地面积约10万㎡，得以享受圳央独一的1.98低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

【城央阔府 每席皆传世】
100%全南向大宅设计
保留最大程度观景采光，在圳央大户型的设计中，绝少得见，为业主打造24小时自然通风的品质人居。
2梯3户、2梯4户臻装大宅
傲居深圳中央的建面约85-175㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

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傲居深圳中央的建面约86-176㎡臻装大宅，以2梯3户或2梯4户的超低梯户比，定制圳央纯粹大户型住区，为城市高净值人士打造更舒适的归家礼制。

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建面约171-179㎡空中墅院，私享约3800㎡欧式风格台地园林。园林内设有会客、洽谈、休憩、娱乐四大功能板块，极大地保障居住的私密性和舒适性。首层更是拥有独立入户动线，无需经过大堂，更显归家的尊崇感。

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上下两层叠拼为一户，一户独占两层，独立专属电梯厅入户上下皆有度。首层入户花园，顶层实用阁楼，户户多阳台、多露台，高使用率。于此拥有上揽天地、下观湖山的生活体验。

约15米超长采光面、约65㎡带衣帽间行政酒店式套房主卧，约45㎡LDKG奢阔生活场域，以超越想象的尺度，奢呈层峰生活排场。

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能够代言时代的封面作品，并非单一方面的生活满足，全维度的极致占有，赋予龙岸君粼不可复制的价值内涵。正因金光华的潜心造诣，方为城市高净值圈层，呈现改善置业的高阶居所。

金光华深谙高净值人群置业的底层逻辑，择址深圳芯难得的连片湖山天赋之地，以“与城共进 兴新生活”为底盘逻辑，打造可以传世的低密墅区。金光华龙岸君粼，宛若一颗翡翠，镶嵌于城市心上，熠熠生辉、闪耀人生进阶时。

金光华将蓝绿观念倾注龙岸君粼，在科创热土之上，尽揽民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大城市级生态湖泊。栖于城心，隐于湖岸，共鸣随处绽放的高阶生活志趣。在安静平和中，用城市走向自然山水，为当代高净值人群打造一处心灵归宿。

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