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2025年的第一个全新盘，正式开盘！

中交四航·珠江春

位置：楼盘是位于黄埔区鱼珠临江大道旁

户型：130平、144平、180平、全部四房

动态：首开6栋（43层，两梯四户）和8栋（45层，三梯三户），总货量近300套

价格：约180㎡，单价约5-7.1万/㎡，总价约900万起步

约144㎡，单价约4.8-5.5万/㎡，总价约691-792万左右

约130㎡，单价约4.5-5.7万/㎡，总价582万起步

交房时间：预计2027年

户型亮点：①全南向设计、②视野开阔，望江大户型、③使用率超110%、④东南向望江，江景景观面达到 630 米宽

缺点：①江景视野受限：楼盘前方有黄埔港，虽然提供了江景，但低层会受到其他旧小区遮挡，可能影响部分住户的江景视野

②施工影响：由于楼盘规模较大，旧改进度较快，可能会给周边居民带来一定程度的噪音和粉尘影响。

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周边 配套

商业配套：楼盘和金融城联系紧密，一站地铁即达 “金融城 - 黄埔湾” 世界级地标商圈。

在这商圈内，有美林 M・LIVE 天地，提供丰富的休闲娱乐选择，如看电影、逛街约会等，保利鱼珠时光有众多美食店铺，可满足人们的餐饮需求。

还有山姆会员店、宜家家居等大型购物场所，方便居民日常购物及进行大宗采购。

自身商业潜力大：项目业态集购物中心、总部商务、高端住宅、生态公园于一体，未来自身的商业配套也会不断完善，为居民提供更加便捷的购物体验。

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交通配套：楼盘是毗邻鱼珠站、大沙地站双地铁站，目前通过地铁 5 号线可直达金融城、珠江新城。

未来 13 号线二期开通后，也可通过鱼珠站直抵珠江新城。

开车：周边有黄埔大道、中山大道等核心主干道，自驾出行可快速到达广州各个区域。

并且随着临江大道东延段以及鱼珠隧道的建成通车（预计 2025 年），项目与珠江新城、国际金融城、琶洲等重要区域的联系将更加紧密。

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还有金融城广场是综合交通枢纽设施，预计今年下半年通车，将引入广佛城际东环。

届时，居民从项目出发前往金融城，可在此无缝换乘，便捷到达白云机场、广州南站等交通枢纽，方便出行大湾区以及世界各地。

江景配套：楼盘是位处珠江前航道，距离江岸约 250 米，拥有南向望江的绝佳视野。江面宽度高达约 630 米，推窗即可欣赏到珠江两岸的风光。

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公园配套：项目旁边是瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园三大山体公园，公园总体量近 10 万方，仿佛一座巨型天然氧吧，为居民提供了良好的休闲健身场所。

珠江涌在项目内部如玉带环腰般穿行而过，形成了约 1.2 公里的活力水岸，集观光、休闲、运动于一体。

教育配套：楼盘周边具体的教育配套信息尚未完全确定，但作为大型城市更新项目，其规划中会完善学校等城市功能服务配套。

同时，楼盘有规划45班九年制中小学、18班幼儿园，丝滑打通孩子12年优质教育，家长还减少了“升一次学，搬一次家”的成本。

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户型 品鉴

ENTERPRISE

约180m²四房三卫，双主套↓

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约130m²四房两卫 ↓

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约143m²四房两卫 ↓

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