北京
来广营邻友圈ID：beiyuan99
☀ 这是一个专注来广营/北苑地区的微信平台！网络吃喝玩乐信息，关注发展建设、民生动态。私信投稿爆料加小编微信：linyouquanpeng； 商务合作：13683236090 同微信
买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京1月二手房参考均价57173元/平，同比去年同期下降8.82%。其中朝阳北苑1月二手房参考均价62980元/平，同比去年同期下降10.20%。
查看更多
在首页聊天对话框内
更多房价信息~
北苑二手房房价走势
北苑1月二手房参考均价62980元/平，环比12月上涨0.35%，同比去年同期下降10.20%。最近一年中，2个月房价上涨，10个月房价下跌。
北苑二手房价格走势
（数据来源：房天下研究院）
北苑二手房住宅小区均价排行榜
北苑二手房住宅1月最贵的小区是仍是润泽御府 。
△润泽御府
北苑二手房在售房源最新均价TOP45小区
（数据来源：贝壳找房）
北苑人气小区&成交量小区排行榜
人气小区排行榜：
TOP1：北苑家园望春园，均价 59606 元/平，近30天人气值 14320
TOP2：北苑家园茉藜园，均价 50813 元/平，近30天人气值 9668
TOP3：华贸城，均价 77093 元/平，近30天人气值 8965
成交量小区排行榜：
TOP1：华贸城，均价77093元/平，近一年成交量129套
TOP2：北苑家园望春园，均价59606元/平，近一年成交量105套
TOP3：北苑家园茉藜园，均价50813元/平，近一年成交量95套
TOP4：北苑家园绣菊园：均价46945/平，近一年成交量61套
TOP5：润泽悦溪：均价90335/平，近一年成交量57套
TOP6：世华泊郡：均价79267/平，近一年成交量53套
人气小区排行榜：
TOP1：北苑家园望春园，均价 59606 元/平，近30天人气值 14320
TOP2：北苑家园茉藜园，均价 50813 元/平，近30天人气值 9668
TOP3：华贸城，均价 77093 元/平，近30天人气值 8965
数据来源：贝壳找房
北苑多个小区挂牌价走低
小编关注北苑多个校区的房子挂牌均价已低至4-5w，而且大户型小户型都有，其中北苑家园紫绶园有个房子低至41380/平，关注人高达5719，而且根据行情来看，这个小区近一年挂牌价均价持续在走低，实际成交价或许还会低于挂牌价。
为什么北苑家园紫绶园房价持续走低？
北苑家园紫绶园建于1999到2000年左右，房龄较长致房屋基础设施、装修老化，需更多维护修缮成本，影响价值与吸引力，拉低房价。且北苑地区房源供应充足，周边小区众多，竞争使紫绶园房价相对较低。
周边配套与发展上
北苑家园紫绶园周边虽配套完善，有地铁、公交、学校、医院、商场等，但随着周边新兴小区配套措施发展更优，规划更前瞻，紫绶园配套优势相对减弱，吸引力下降。且小区地上停车位仅891个，停车难，一定程度上影响购房者决策。
在当前房价走低的形势下，北苑房子是否值得购买呢？你会选择现在入手，还是再等等看？欢迎大家在评论区留言，分享你的观点和想法~
本文由来广营邻友圈编辑整理转载需注明来源
来源：房天下、贝壳找房
素材来源官方媒体/网络媒体/侵删
来广营邻友圈（beiyuan99）——邻友圈旗下来广营社区公众号，爱上来广营，从这里开始！推荐来广营人都关注的一些公众号:
小编推荐阅读
01
便民信息
持续更新中......
回复【规划】可查看北京市轨道交通第三期（2022-2027年）建设规划
02
大家还在看这些
03
查看更多本地热点视频
04
本地人都在用的社区互动APP
05
小编微信：linyouquanpeng 联系爆料
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
