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武汉「城投融创国博城」
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项目优势：

1、三环内10年大盘，板块配套非常齐全成熟居住氛围好，紧邻山姆会员店及优质九年义务教育资源。

2、城投融创国博城整体性价比较高，产品线比较丰富，入手门槛低。项目刚需/改善都可兼顾，凡是考虑大汉阳板块购房都可以了解下。（前期地块还有在售高层、大平层等产品）。

3、D12地块外立面统一大气，全景落地飘窗，开发商交付直接统一封闭阳台，仅计算阳台一半面积也是一大优势。

（开发商外立面示意图）

项目基本信息

案名：城投融创国博城

开发商：武汉新城国际博览中心有限公司（城投+融创开发，公开信息查询现阶段城投持股70%，融创持股30%，对外投资有5家公司）

设计单位：中信建筑设计研究总院有限公司

施工单位：D12地块南区高层为：武汉建工集团股份有限公司、武汉市天时建筑工程有限公司（联合体）；北区小高层为：武汉博宏建设集团有限公司、武汉誉城九方建筑有限公司（联合体）。

物业公司：武汉名星物业管理有限责任公司

区域位置：二至三环- 汉阳- 四新

1. （D12地块建筑工程规划许可证信息公示）

项目所处整个国博板块规划总占地面积6253亩，约合4平方公里，规划总建筑面积700万平方米，已完工使用的有46万方国际博览中心、10万方会议中心、21万方五星级洲际酒店，区域内部规划建设有460万方居住区。城投融创国博城地块现报建总户数11327户，D12地块占地面积约10.32万方，纯住宅建面约20.4万方，整体容积率约2.16，绿化率30%，总户数1694户，地下停车位2174辆车位比1:1.28；物业费3元/m²/月，项目预计在2025年底毛坯交付。

楼栋信息：南区高层规划13栋高层，布局1栋26层、4栋33层、1栋17层、1栋18层、1栋22层、2栋23层、2栋28层、1栋15层保障用房；北区规划14栋11层小高层住宅。

二

项目配套

项目四至：北侧是冬书街、已交付五期D9地块及已建成市政公园；南边是扶疏街及三环线；西边是在建D11地块，山姆会员店、国博二小；东边是鄂渚路、八期D13地块。

项目区位图：

交通配套：周边公交站点均在南向公交鄂渚路四新南路公交站（约380米）、鄂渚路文举街公交车站（约862米），地铁站距已开通的6、16号线国博中心南站约约895米；12号线（建设中）博览路站约500米。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

商业配套：D11地块的山姆会员店约230米；永旺梦乐城1.7约公里；经开万达约4.8公里；（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：武汉市中医医院(汉阳院区)约2公里、武汉亚心总医院约2公里、泰康同济(武汉)医院约2.2公里、武汉儿童医院西院区约2.6公里。（百度地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

教育配套：D12地块本身自带一所公立幼儿园（建设中），一路之隔西大街小学国博校区(西大街小学为第一梯队小学、国博校区大多评为二梯度看后期整体升学率)、D12地块区域对口晴川中学英才校区普高率约58%（国博一二三四期对口拦江堤中学普高率约25%）、武汉第三寄宿中学约2公里、武汉三中约3.2公里。

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按教育部门公示为主，距离均为直线距离）

四、户型

南区高层户型面积

101㎡三房两厅两卫：（1-2）户型差异主要在进门玄关开间面积差异，整体户型布局基本一致，动静分区设计，整体比较方正。

124㎡三房两厅两卫：（1-2）户型整体布局一致，主要在主卧开间布局及卫生间空间有差异，此户型通透性较强。

北区洋房户型面积

128㎡/134㎡四房两厅两卫：两个户型基本一致，小高层中间户设计，开间进深比几乎1:1设计。

143㎡/148㎡四房两厅两卫：两个户型基本一致，小高层边户设计，三开间向南，通透性较强。

145㎡四房两厅两卫房型为一梯一户私密性较强

后期也将推出顶层复式225㎡

地块整体报建，南北区不是一个整体，北区洋房拥有独立大门，也可以说是2个小区。地块整体容积率约2.16，洋房区域容积率约1.53，拉高了高层容积率。洋房整体得房率约在88%，算上赠送空间部分可以做到100%得房，南区高层得房率约79%，算上赠送等大户型最高可以做到约85%的得房率。

〈高层户型〉

101㎡三房两厅两卫

124㎡三房两厅两卫

〈洋房户型〉

128㎡四房两厅两卫

143㎡四房两厅两卫

145㎡四房两厅两卫

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