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武汉【招商·天青府】售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】
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武汉招商天青府一期规划净用地面积28668.02㎡，总建筑面积120081.61㎡，计容建筑面积69382.24㎡，其中住宅计容建筑面积69039.31㎡，居住配套商业342.93㎡。不计容建筑面积50699.37㎡，物业管理用房745.49㎡，社区工作服务用房310.65㎡，养老服务用房303.44㎡，室内体育设施276.86㎡，幼儿园1954.21㎡，架空层面积648.26㎡，空中花园建筑面积4447.24㎡，阳台建筑面积11181.98㎡，装配式奖励建筑面积2662.45㎡，地下室建筑面积27481.84㎡。室外体育活动场地603㎡，容积率2.42，建筑密度22.15%，绿地率30%，住宅户数628户，人数2010人。机动车停车位727个（含新能源车位145个），非机动车停车位429个。
P（2023）059号地块，位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，住宅用地。土地面积36386.2平方米，最大计容建筑面积不大于90965.50平方米。
地块要求：
1、配建1所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后无偿移交给东湖高新区教育部门。
2、建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观。
3、建筑密度不超过30%，建筑高度不超过80米。
项目位于光谷中心城北区，这块地是该区域最后一块待开发的住宅用地，项目力求打造第四代住宅。
其实除了招商天青府，今年光谷还是有不少新盘供应的，其中不乏第四代住宅。
比如说金地金融港项目，由金地管理代建，该项目是金地管理以联合体形式在武汉中标的首个项目。
还有深业泰然生物谷项目，号称真第四代产品，建面约125-240平真第四代，从已曝光的效果图来看，项目是错层设计的四代产品。
还有光谷华府，据网上流传信息，也是四代住宅，已曝光的115平户型据说实得面积138平，也非常值得期待。（以上具体信息还需以项目最终公布信息为准）
还有位于光谷核心的招商P（2023）090号地块，据小道消息，P（2023）090号地块可能叫招商光谷序，也有可能是光谷大道准四代住宅。
P（2023）090号地块是武汉光谷交通建设有限公司2023年12月1日竞得，楼面价8274.94元/平。
（日照分析图）
招商天青府项目位于武汉市东湖高新区神墩五路与芷泉路交汇处（正荣恒瑞御峯的东南侧），开发商是武汉菁英地产开发有限公司（武汉光谷交通建设有限公司旗下公司），代建商是招商蛇口，建筑施工总承包是中建五局。
2023年9月28日，武汉市举办2023年第16次国有建设用地使用权公开出让活动。东湖高新区国企武汉光谷交通建设有限公司以底价85480万元获得P（2023）059号地块（也就是目前的招商蛇口代建的武汉招商天青府），成交楼面价9397元/㎡。
P（2023）059号地块，位于东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，住宅用地。土地面积36386.2平方米，最大计容建筑面积不大于90965.50平方米。
地块要求：
1、配建1所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后无偿移交给东湖高新区教育部门。
2、建筑立面应简洁美观，以现代风格为主，形成高品质的建筑景观。
3、建筑密度不超过30%，建筑高度不超过80米。
地铁出行，招商天青府项目到19号线新月溪公园站直线距离约500多米，与空轨高新二路站直线距离约360米，属于光谷中心城在售楼盘中，距离地铁站较近的项目。
自驾出行，周边有光谷四路、光谷五路、高新二路、高新三路等，自驾路网还比较丰富。
商业配套方面，光谷中心城商业规划也比较丰富，主要集中在光谷五路沿线，招商天青府东侧约300多米就是光谷五路，沿线的地下空间走廊正在建设中。
现阶段来说，周边的成熟商业体就是大悦城，与招商天青府直线距离约1.6公里左右，另外，项目北侧约400米左右规划有龙湖光谷天街。
教育方面，根据2024年光谷中小学划片可知，招商天青府附近的龙湖中锦光谷城香颂属于光谷十八小的划片范围，同时也可以选择华中师范大学武汉新城实验小学入学。（教育划片每年均有可能调整，仅供参考）
此外，光谷东医疗配套共享，光谷同济医院、省妇幼光谷分院距离招商天青府直线距离约4公里左右。
总的来说，项目周边有公园、商业、学校等，功能规划齐全，不过部分配套需要时间等待。
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