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△蜀都万科·锦上扬华区位图
项目参数

开发商：成都万科&蜀都川投和鸣共筑，世界500强

物业类型：纯住宅

项目占地：78亩

产权年限：70年

交房时间：预计2026年12月

总户数：1233户

楼栋总数：15栋

在售楼栋：10# 14# 16#

在售户型：98-116-128-143㎡

均 价：15000-17000元/㎡

总 价：150-240万

梯户比：1T1/2T4

建筑面积：213363㎡

容积率：2.95

公摊：10%-15%

层高：3.05-3.1

交付标准：精装修

绿化率：30%

停车位：待定

物业公司：万科物业

物业费：预计2.9元/㎡/月

产品规划：

洋房：143㎡；楼栋分布：10#

高层：98-116-128㎡；楼栋分布：14#16#

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项目优势

品牌优势：由世界500强企业成都万科和郫都区全资国企蜀都川投联合开发，万科具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑，物业由连续10年荣获“中国物业服务百强企业”第一的万科物业提供服务，能为业主提供优质的居住体验。

设计创新：作为万科新规后1号作品，以京都米其林三星酒店为蓝本，打造黑金风格东方美学。在户型设计上创新，如建面约143㎡方厅户型，实现超尺度公区设计，细节提升出彩，收纳能力强，公区使用面积大，休息空间出类拔萃。

景观打造：总景观面积达约4.7万㎡，相当于近7个标准足球场大小，与成都市植物园合作打造24节气植物园，归家即是入园之感。并以交大画境为蓝图进行大区景观策划，规划一轴・两环・六境・九园，形成一座生长于城市中的自然森岛。

配套丰富：配置有东方院落式独栋书香会所，26F的T4大高楼栋首层架空，规划设置架空泛会所，包括健身盒子、植物伴盒和学习盒子等。周边有从幼儿园到大学的丰富教育资源，临近多个商业中心和公园。

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区域优势

地理位置优越：位于成都西3.5环、环交大未来公园社区，处在城西发展资源集中的“金西主轴”上，依托金牛大道、西华大道等，可快速串联金牛、茶花、国宾、犀浦等醇熟片区，构建城西便捷理想生活圈。

教育资源丰富：周边有西南交大幼儿园、润弘校园路幼儿园、成都石室蜀都犀方路小学、交大路中学等多所优质学校，与西南交通大学相邻，学术氛围浓厚，为孩子提供了从幼儿园到大学的全程教育保障。

生态环境良好：北侧临约133平方公里环城生态公园，串联锦城湖、桂溪生态公园、青龙湖湿地公园、中和湿地公园等景点；东侧直线距离2km为占地500亩的蜀绣公园，南侧主入口紧邻约11亩扬华公园，生态资源丰富，适合休闲散步和户外活动。

周边配套

商业配套：周边有石犀里、润扬双铁广场、万达广场、百伦广场等商业中心，还有扬华公园内规划的扬华书屋、咖啡轻餐店、连锁超市等公园商业，以及学府名城、蜀源社区底商等，满足居民的日常生活消费和休闲娱乐需求。稍远一点还可以驱车前往爱琴海购物中心、金牛大悦城、金牛凯德等地。

交通配套：拥有三轨交、三快线、双环线的立体交通网络，交通便利，可快速通达全城。附近有蓉2号线、地铁6号线、地铁2号线，以及西华大道、金牛大道、西芯大道等快线，还有绕城高速和三环。

户型推荐

锦颂 A1户型-143㎡-4房2厅3卫-方厅

方厅户型超尺度公区设计，豪华感十足，阳台墙垛优化为无剪力墙、次卧微玄关、双套房朝南等亮点突出，实用性能强；

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锦绣 A2户型-143㎡-4房2厅3卫-端厅

端厅户型南北通透，270°三面采光，尺寸阔绰，实得面积约161.9㎡，客厅双面采光，外接观景大阳台，可与书房打通形成多功能L型厅，主卧开间达4米，带有走入式衣帽间、独立卫生间，舒适度高，3卫设计在高峰期使用不打挤。

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锦翠 D1户型-128㎡-4房2厅2卫

通过新规优势实现四房越级配置，收纳设计是重点，除传统玄关柜与户内柜体外，阳台上可分离出独立家政间。整体空间优化，无明显短板，能满足家庭成长型需求。

锦悦 D2户型-116㎡-3.5房2厅2卫

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锦逸 E户型-98㎡-3房2厅2卫

实得面积约95㎡，不到100平做到三房两卫，比较少见。户型动静分区合理，无浪费空间。客厅开间约3.6米，外接观景阳台，客餐阳台一体面积近32㎡，尺寸舒适。厨房靠近门口，U型操作台使用便捷。主卧套房设计，带独立卫浴间，私密性好。

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