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土地详情

该项目前身为2023P06号地块，于2023年5月10日出让，由招商摇号竞得，成交总价上限63.7亿，成交楼面价50536元/㎡。

2023P06地块用地面积3.63公顷，计价建筑面积12.61万平方米，起拍总价56.8亿元，起拍楼面价45000元/平方米。地块采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。

根据相关政策，该地块住宅套数不会多于1380套，套均面积限制90㎡。

区位配套

2023P06地块位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，地处五缘湾片区腹地。

交通条件：地块紧邻云顶北路和仙岳路两大交通动脉，周边还有金山路、环岛干道、五缘湾道等城市主干道。地块紧邻BRT金山站，可通过快速公交接驳地铁2号线蔡塘站、地铁3号线湖里创新园站。此外周边公交站点密集，有金山小学站、金山站、穆厝南里站等公交站点，。

商业配套：地块位于厦门湖里区核心商圈内，1.5公里范围内覆盖有万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，还可近享湾悦城、五缘湾天虹购物中心等大型商业综合体。

教育资源：片区内聚集金山小学、金尚中学、金尚小学、尚文实验学校、教师进修学校、五缘第二实验学校、双十中学（枋湖校区）等优质教育资源。

医疗卫生：地块周边汇聚有复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院等多所高能级的医疗机构。

文体设施：地块紧邻五缘湾体育公园（规划），将建设厦门国际网球中心、湖里区体育馆、文化活动中心等设施，打造出一座现代的体育综合体。同时湖边水库公园、虎头山公园、薛岭山公园、环湖步道、空中自行车道等休闲康体设施近在咫尺。

项目规划

招商湾湖臻境占地面积3.6万方，总建超13万方，规划9栋高层，主力户型78-121㎡3-4房。社区内部营造九大生活场景、全龄缤纷主题架空层、5重地上/地下归家尊崇礼序，奢享酒店式归家之旅。

招商湾湖臻境融合现代设计美学，臻筑国际公园住区。采用现代公建化的简奢立面美学，搭配多种精工细节精心雕砌。以围合社区私属秘境，更大化拥享内外双重的定制化园、湾、湖等景观体验。

产品规划

招商·湾湖臻境项目规划建设1380户，主力户型为78~121㎡三至四房。其中86-89㎡三房产品为主力，占比53%；其次为96-99㎡三房产品，占比25%；辅以部分121-122㎡改善四房及78㎡刚需小三房产品。

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