回望2024，奋楫2025

住房是民生之要，

关系着千家万户的生活品质。

2024年，黄浦区房管局

聚焦发展所需，

精心服务保障，

扎实推进全区房地产市场稳步发展。

/房地产投资创优提质/

2024年，

共核发新建住宅交付使用许可证4张，

总住宅交付面积为

134904.91平方米。

1-11月，房地产投资累计产生投资额达

295.22亿元，

同比增长25.51%，

增速位列全市第一。

△项目实施现场

以“组团式”服务为工作抓手，进一步强化对建设项目全过程管理。加强与企业的沟通与联系，通过企业汇报、上门调研走访等多种形式进行深入对接交底，逐一指导相关事项的办理，针对企业提出的问题，各部门形成工作合力，联动落实解决，提升服务质量。

为企纾困

“组团式”服务

依托一网通办平台，在全市首创推出“住宅建设一件事”。在现有企业服务的基础上，整合梳理房管条线新建住宅相关办理事项，化零为整推进事项办理系统化和集成化，为企业提供更加高效、便捷的服务。

将紧紧围绕住宅建设项目推进，

进一步发挥好牵总协调作用，

既要把握好项目建设进度，

也要强化对于项目整体方案的把握，

一手抓稳增长工作不放松，

确保房地产投资持续稳步增长；

一手抓制度建设，

强化部门间联动，

确保新建住宅交付提质增效。

/房地产市场平稳发展/

时刻绷紧“稳楼市”这根弦，

切实落地优化政策“组合拳”，

01 聚焦发展所需 激发市场活力

凝聚共识强"信心"

区房管局围绕优化结构、提升质量这一目标，牢牢抓住市场窗口期，推动项目按目标时间高质量上市，今年以来，全区核准商品住房上市供应10个项目20批次，2847套、72.37万平方米，面积同比上涨602.3%。全区新建商品住房累计成交网签2397套、61.23万平方米，成交面积同比增加579.1%，同比增速居全市第一。其中，董家渡2号地块、云著雅苑、茂名公馆、翠湖六期开盘当日去化率100%。

02 服务提质增效 优化营商环境

助企纾困用“真心”

促进房地产市场的平稳健康发展，不仅是提升人民群众住房水平、改善居住环境的关键途径，也是扩大内需、激发投资活力，推动黄浦区经济实现持续平稳发展的重要手段。

敲门问需，精准服务，护航企业有“温度”。今年以来，区房管局搭建良性沟通渠道，倾听企业需求，“跨前一步”当好“店小二”，做到有态度、有实效、有速度、有温度，助力黄浦营商环境优化升级。

一方面，深入贯彻落实一揽子优化调整房地产市场政策，有的放矢开展项目上市前中后期指导，努力做好房地产企业全流程服务，推动项目有序平稳上市。另一方面，针对各项目特点和企业需求量体裁衣，提供“组团式”服务，为企业提供便捷、高效的工作指导,加强与企业之间的良性沟通。督促企业加快项目去化，新上市集中式商品住房项目做到“应签尽签”。

防范前置，关口前移，资金监管“有力度”。区房管局扎实推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，对风险问题“早预警、早发现、早处置”，确保项目顺利完工交楼。比如，进一步规范商品房预售资金监管，维护购房人合法权益，遵循市局业务指引，做好与银行业务对接，严密监测额度内资金的拨付节点和留存比例等，切实保障每个房地产开发项目竣工交付，持续建设更加健康规范、更加循环畅通的房地产市场。

03 深化严查细治，维护市场稳定

监管治理显“恒心”