北京
乐居财经 徐迪 1月13日，住建委官站显示，中海丰和叁號院（备案名“中海乾丰嘉苑”）1套784.35㎡的四合院完成网签。
成交均价75530.59元/㎡，总价5924.2万元，与备案价格基本相同，与该项目洋房和高层的成交均价相比，每平米低了1万多。
2024年11月1日，中海丰和叁號院3套四合院取得预售许可证，定于12月5日开盘，至此，该项目所有房源均已入市。
从楼盘表上看，这3套四合院均为复式房型，接近100%得房率，其中2-1#和2-2#均为建面776.46㎡，均价75841.05元/㎡，单套总价5888.75万元；2-3#784.35㎡，备案均价75530.72元/㎡，总价5924.2万元。
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口向东约150米，规划建设4栋25层超高层，3栋8层洋房，西边建成3座四合院，共计415套房源。
3月16日7栋住宅楼412套168-262四居大平层拿证，得房率均在85%以上，拟售价格在8.88万-9.63万元/㎡。
截至1月13日，项目已签约60套，去化率约15%，签约面积合计11436.7㎡，成交均价8.74万元/㎡，网签成交金额超10亿元。根据4月初中海丰和叁号院官微发布的海报“首开劲销20.6亿元”，目前还有不少房源未完成签约转化。
据悉，早在首批拿证时，丰和叁號院的大湖园林就已实景呈现；9月份，丰和叁號院“和”会所对外展示；湖景大平层实体样板近日或将发布。
在中海丰和叁號院之前，中海一共做了四个藏峰系产品，分别是中海京叁号院、中海甲叁号院、中海兴叁號院、中海和瑞叁號院。作为第五座藏峰系，中海丰和叁號院做了全新升级版项目，超大户型+高得房率，户户都有阳台，可以很好的享受到别院里的湖景。
北京中海盈智房地产开发有限公司成立于2023年11月16日，法定代表人为付熙嵬，注册资本1000万元，公司由北京中海地产有限公司持股100%，隶属于中国海外发展（00688.HK）。
2024上半年，中国海外发展实现收入869.4亿元，其中商业物业收入35.4亿元，同比上升19.8%；期内，公司股东应占溢利为103.1亿元，核心股东应占溢利106.4亿元。
2024年1-12月，中海发展累计实现合约物业销售金额约3106.91亿元，同比上升0.3%；累计销售面积约1148.65万平方米，同比下降14%。
截至2024年12月31日，中海发展录得已认购物业销售约136.92亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
相关公司：中国海外发展hk00688,湖南中海控股
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