招商南山·虹桥璀璨领峯（售楼处）2025官方网站-楼盘评测-价格

——招商南山·虹桥璀璨领峯——

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上海【招商南山·虹桥璀璨领峯】

央企招商+国企南山

公立世外附属旁实景现房

「招商南山·虹桥璀璨领峯」

建面约105/125㎡3房

总价约530-780万现房在售,清盘钜惠

巨擘联袂肇启时代峯层巨著

楼盘概况

名称:招商南山虹桥璀璨领峯

别名:虹桥璀璨领峯

地址:上海市嘉定区嘉好路788弄,位于嘉好路与惠裕路交叉口附近

开发商

由招商蛇口与中国南山地产联合开发

建筑规划

建筑面积:约16万方

占地面积:49010.20㎡

容积率:2.3

绿化率:35%

楼栋信息:拟建14栋住宅、2栋配套用房,总居住户数约1203户

住宅信息

可售住宅户数:约285户

主力户型面积:约105-125㎡的3居室

层高:2.98米

总高:18层

得房率:约80%

产权年限:70年

装修标准:精装交付,涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖等精品工法

价格信息

均价:57000元/㎡

总价范围:522-778万左右

交房时间

2024年9月交房

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物业信息

物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司,物业费4.5元/m²/月

交通配套

双轨交:距离地铁11号线马陆站较近,周边直线3km范围内有1个地铁站;同时临近嘉闵线,可一线直达江苏路站、徐家汇站、东方体育中心站、迪士尼站等,换乘后可快速到达人民广场、陆家嘴、南京西路、南京东路、淮海路、新天地等市中心区域

快速路:沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架等三条快速路可达上海全域.

教育配套

周边学校:地块周边教育资源齐聚,包括对全市招生的民办嘉定世外,1所小学教育用地已开工建设为上海世外教育附属云翔小学,1所幼儿园教育用地.此外,直线3km范围内有10个幼儿园、4个小学,如嘉定区马陆小学樱花校区、嘉定云翔小学、马陆小学育英校区等,还有3个中学,如嘉定区马陆育才联合中学、上海市育才中学、上海嘉定区世外学校

生活配套

商业:周边3km范围内有南翔印象城、山姆会员超市、中冶翔腾广场、邻里中心等商业配套,其中南翔印象城是上海单体体量最大的商业综合体,商业能级覆盖嘉定、普陀、宝山等区域

医疗:瑞金北院、南翔医院等可为居民提供医疗保障.

生态:楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有11个公园,距离最近的仅2.1km,古猗园、南翔古镇、留云湖、云翔湖等也在附近,方便日常休闲使用

【招商南山虹桥璀璨领峯,打造时尚生活圈】招商蛇口是上海的重要开发商之一,他们的项目遍布上海热点地区,其中包括招商南山虹桥璀璨领峯.该项目将提供约16万平方米的高品质住区,以满足城市精英的生活想象.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...

项目实拍图

随着城市人居的飞速演进,归家动线从线条演变为立体空间.从地上延伸至地下,从视觉呈现,到仪式感体验,成为归家动线的重要组成部分,车库成为衡量住宅品质的指标之一,是升华回家体验感的重要一站.

4月中旬,招商南山虹桥璀璨领峯星空天幕车库惊艳亮相,从星空穹顶的闪耀到唯美色彩的演绎,从精工细节的打磨再到双入户大堂的恢弘,秉持匠心倾力打造,每一步都竭力给业主营造尊荣归家体验.

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项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

招商南山虹桥璀璨领峯精心定制南翔首个雅致星空车库,穹顶设计内藏千百盏LED灯,洒下温柔光线,置身于此,恍若沉浸于璀璨银河,打造一场视觉上的感官盛宴,带来震撼的归家体验.

项目实拍图

项目实拍图

星光之下,以莫兰迪色系进行车位分区,将传统的车库分区变得更具有艺术感,同时倾心建造环氧地坪,在保证光泽度的同时更与星空穹顶交相辉映,收藏极致美学的艺术大赏.

双入户精装大堂严选通高大理石,每一块的纹路都是独一无二,温馨暖光配合地面定制瓷砖拼贴造型,形成犹如星级酒店式的归家仪式感,时刻彰显贵重尊崇质感.

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项目实拍图

嘉定南翔品质好房!虹桥璀璨领峯三期,主推建面约105-125㎡3房小高层,过会均价5.7万/㎡,

项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

招商蛇口:150载万亿央企招商局旗下地产旗舰品牌,成就央企垂范,招商蛇口业务版图已覆盖全球110个城市和地区,开发精品超620个.

19载重仓上海,从上海心和大虹桥,城市重要地段,招商无一缺席,打造招商外滩玺、招商虹玺、招商云玺、天汇世纪玺、虹桥璀璨公馆、招商虹桥公馆等高端著品.

中国南山地产:中国南山开发(集团)股份有限公司旗下综合地产开发平台.集团是经国务院批准成立、多方联合持股的大型中字头国有企业.

项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

中国南山地产承袭集团40载躬耕履迹,植根中国城市热土,扎实稳健探索每一座城市高峰.进驻上海以来,前瞻城市重要节点,从外滩海湾大厦、西虹桥南山雨果到北虹桥南山虹桥领峯,每一部作品皆为同频时代而生.

项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

户型图赏鉴

首先,3房2厅2卫的户型结构,保证了从二人世界到三胎家庭的全生命周期需求.

其次,虽然从面积段上来看,这是偏紧凑型的3房户型.

但从视频中不难看出,这个户型每一个空间的尺度感都非常强,这得益于方正的户型构造.

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再加上全朝南主卧带飘窗+连接次卧和客厅的大宽面阳台.

样板间实景图

这个户型的整体得房率很高.所以居住的舒适度并不会弱于市面上大多数的宽绰大三房.

另外,主卧套房的设计+动静分离的格局,保证了主人的私密性.

不管是实用性和舒适度,都做到了这个面积段能做到的更好.

除此之外,项目还有建面约125㎡宽绰三房户型:项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

而这个户型的惊艳,一方面是产品力的体现.另外一方面也是招商+南山这对央企+国企组合,能力的体现.

土拍回顾及规划

2021年12月2日,上海三批次土地集中出让中,招商&南山联合体以底价270537万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101单元06A-01A、07A-02A地块(即招商南山虹桥璀璨领峯),楼面价2.4万元/㎡,房地联动价5.7万元/㎡.

项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

项目四至范围:东至惠柏路,西至惠桂路,南至嘉好路、基地边界,北至惠柏路,项目所在的06A-01A、07A-02A地块被惠裕路分为东西两部分.

根据规划,项目共建14栋住宅(07A-02A地块7栋,1号楼20层,2~7号楼为18层.06A-01A地块共7栋,19号楼23层,13~18号楼18层).主入口分别位于惠柏路和惠裕路,车行入口位于嘉好路和惠柏路.项目规划总户数为1192户,可售住宅855套.

社区规划项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

招商南山虹桥璀璨领峯在精工品质上,更以先见时代的领峯精神,将6大N+精质生活体系容纳入生活的每个细节.汲取国际建筑风尚理念中,营造前所未见的多元场景社区和居住空间哲思,由此启幕虹桥世界籍菁英理想生活目的地.

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【美学与艺术NICE+】项目采用现代极简主义美学理念,以首二层基座主体框架选用天然石材、局部铝板造型、大面积玻璃窗等匠心材质,打造挺拔小豪宅立面造型,立势南翔艺术审美潮头.

【节能与自然NATURAL+】项目建筑以高效外保温系统、高舒适节能外窗、高效热回收新风系统三大超低能耗系统,打造隔热、隔音、降噪超低能耗建筑.内部园林以一条归家景观轴,一条活力跑步道,串接城市会客厅、儿童游乐园、宅间花园及阳光草坪、运动汇四大核心组团景观,满足幼、中、老全龄层的活动和兴趣爱好,于园林深处找寻活力新生.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

【品质与精工NOBILITY+】项目打造星空天幕奢阔地下车库,整体为浅灰色基调,坡顶采用发光软膜,宛若浩瀚星空的绚丽,双大堂归家入户设置,营造归家仪式感.同时室内精装涵盖墙体、防水、中央空调吊顶、地暖、三玻两腔等5道精品工法,呈现精工匠筑.

【圈层与社交NEIGHBOUR+】项目打造四大主题架空层泛会所:休闲会客厅空间、童趣梦想学堂空间、全龄运动健身空间、静享静谧书吧空间,涵盖全龄层交互功能,满足业主精英日常社交与休闲.项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

【央国企护航NATIONAL+】项目配置招商局物业管理有限公司,是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业,并配置专属管家服务、应急服务、社交活动、疫情温暖服务、商务活动、智慧服务、贴心服务,7大温度服务,开启全方位优质生活体验,24小时贴心守护居住日常.

区域规划

不可否认,南翔本来的地段优势就很不错!

从整个上海的版图来看,南翔位于外环外.距离大虹桥很近,只有约5km;距徐家汇约16km,人民广场约15.5km,离市区也不算太远!项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

项目采用现代极简主义美学理念进行设计,注重节...项目实拍图

另外,根据上海2035规划,主城区有4个“腰子”:南翔-江桥、九亭-泗泾-洞泾、康桥-周浦-浦江、曹路-唐镇.

作为“提升型综合圈”,它们都是未来重点发展区域,最有希望晋升为上海的new主城区.

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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打

以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:

上海环球金融中心

结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.

完工时间:于2008年8月竣工.

金茂大厦

结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.

完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.

上海中心大厦

结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.

完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工

上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观造型

独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.

立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.

结构设计

稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.

先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.

内部空间

灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.

高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.

环保与可持续性

节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.

绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.

功能综合性

集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:

外观设计

融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.

独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.

玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.

结构设计

稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.

内部空间

多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.

独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.

环保与可持续性

节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:

外观造型

独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.

精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.

结构设计

稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.

先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.

内部空间

功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.

独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.

环保与可持续

可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.

节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.