『中建山水雅境售楼处』2024山水雅境官方网站-楼盘百科-房天下

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上海中建山水雅境售楼处预约热线：400-8854-706【已认证】

随着高周转时代过去，住宅产品开始了大迭代时期，几乎每个板块都开始卷起了产品力。

如今谁能在产品力上抓住购房者的痛点，谁就能赢得市场，例如：

• 嘉定新城某盘五开五罄，累计吸引了5500+组认购；
• 浦东唐镇某盘两开两罄，双双触发千人摇。

如果不是亲眼所见，我也很难想象，在北上海居然还有居住体验感与品质感不输豪宅的新房。中建山水雅境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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项目所在的新顾城板块，本身就有千亿级规划，加上产城融合和生态赋能，地理位置上就属于“老天爷赏饭吃”。

约1.8的容积率，在上海新房市场中比较难得；高层和洋房都是精装交付，还有开放式架空层和私享会所。

最让我惊讶的是，项目首批次均价仅48450元/㎡，目前正在开盘续销中！总价约387万起，优惠后首付约56万起，价格相当友好！

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宝山顾村新顾城板块

自带会所，精装全配

『中建山水雅境』

首开房源136套

建面约100/144m²3-4房

均价48450元/㎡

总价折后仅约368万起就能置业百平三房！

开盘续销中！

（文末附一房一价表）

顾村仅有的滨水洋房+宽境高层

真正懂生活的户型，怎能不爱

中建山水雅境是中建东孚2024境系迭代新作，亦是深耕宝山的重磅作品！

光是看社区大门和外立面的颜值，小行家就必须给五星好评了！

整个项目共有3个小区出入口，北侧尊享仪式入口为现代式门厅，加上品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，只是效果图都美如画。

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南侧、西侧大门兼顾车行与人行，地库坡道采用星空顶，当我们驱车回家时犹如驶入星光大道，抬头一片浪漫星空。

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每栋建筑均采用地上地下酒店式双大堂设计，采用精致细腻的岩板背景墙，带来一种静谧而奢华的氛围。

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无论是高层还是洋房，外立面都采用了现代轻奢的建筑风格，还运用非对称构图，非常有辨识度。

材质部分，顶部大面积使用香槟金色铝板、银灰色穿孔铝板提升建筑标识性；中部使用灰色铝板、银灰色铝板和夹胶镀膜玻璃增添现代感，并结合深灰色和米白色仿石涂料一体板，提升房屋的保温、防水的功效；底层采用石材、香槟金色铝板和绿色奢石，隐奢气场直接拉满了！

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效果图过程稿，仅供参考，以实际交付为准

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社区大门和外立面颜值已经很顶了，没想到项目带来的滨水洋房、宽境高层更是惊艳！

尤其是滨水洋房，目前宝山顾村所有的在售新盘中，仅中建山水雅境一家独有！

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实景图仅供参考，以实际交付为准

①更懂生活的户型，还得是TA

中建山水雅境的滨水洋房面积高达144㎡，围绕中心花园展开布置，加上优越的窗墙比，观景视野好到没话说。

【建面约144㎡四室两厅两卫 】

示意图仅供参考，以实际交付为准

约3米层高+约79%的得房率，可以说是上海主城区领先的存在。

门口有独立玄关，美观大方、隐私性强；打开玄关柜，发现还贴心配置了鞋柜杀毒机，杀菌消毒轻松搞定。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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这个户型居然做到了客厅、主卧、两个次卧四个开间全部朝南。

这意味着与同面积段产品相比，选择中建山水雅境的话，我们将拥有更多的南向采光、更好的通风性以及更高的舒适性。

另外，客厅和主卧都采用了弧形吊顶，让天花板美出了新高度。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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客餐厨阳台一体，布局大气、空间通透；客餐厅面积很充裕，将我们的生活空间直接放大。

客厅采用了岩板做电视背景墙，美观实用、耐磨耐刮；餐厅配备内嵌式冰箱，解决餐厅收纳问题。

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

超nice的U型厨房设计，空调油烟机、灶蒸烤一体机等一应俱全，让厨房生活高效起来。

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比如说空调油烟机，下方可以高效抽吸油烟，让蒸汽、油烟无处可跑，解决大家夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。

而灶蒸烤一体机，烟灶联动、烟烹联动，一站式解决许多厨房需求。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

再看看这个酒店式主卧套房，不仅为我们预留了足够的衣帽空间，还有豪华卫浴。中建山水雅境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

主卧最大的亮点是270°的观景大飘窗，不仅为卧室引入了足够的自然光线，而且视野绝佳。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

主卫配置了一体式智能马桶、牙刷消毒机和恒温花洒，随时智享洁净生活。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

所有的卧室均带飘窗，不仅让房间看上去更大，空间也灵活多变起来！

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

当然，项目的高层产品也同样出彩！如果可以的话，两大户型小行家真想全部拿下！

100㎡户型不仅延续了144㎡户型的3米层高、U型厨房设计、主卧套房设计、270°景观飘窗、客厅+主卧弧形吊顶等优势，还有其他独到的设计。

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【建面约100㎡宽境高层三室两厅两卫】

示意图仅供参考，以实际交付为准

约78%的得房率，比市场常规高层约75%的得房率高了不少。

三开间朝南，采光通风完全不是问题。清晨时分我们被阳光唤醒，静谧的午后感受清风拂面，想想就很幸福！

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约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

客餐一体化，轻松打破空间局限，时刻与家人亲密互动；加上无走道设计，让场景更加开阔。

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约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

阔绰的多功能景观阳台让生活无限延伸，我们可以俯瞰社区景观，亦或是抬头仰望满天星辰，别提有多惬意！

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约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

值得一提的是，洋房和高层全部精装交付，中央空调、新风、地暖三大件配齐，甄选国内外一线品牌，理想生活一步到位。

②诸多魔鬼细节，太走心了

为了提升居住体验，项目创新打造净水（前端净水+直饮水机）、洁净新风、静音（窗、分户墙，二层及以上同层排水，若首层架空则三层以上）等3JING系统，入住后可以健康饮水，畅享鲜氧、静谧生活！

通过环保设备与环保板材多维一体协作，例如橱柜、台盆柜、玄关柜都采用了E0级环保板材，为你和家人的健康实力护航。

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约100㎡高层样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

另外，项目精心打造了全屋收纳系统。高层和洋房的收纳交付标准均有厨房橱柜、冰箱柜、双卫浴柜、玄关柜，洋房更有独立收藏空间（里面无具体收纳层板，由业主自理）。

还有创新S墙设计，在客厅、卧室预留足够的收纳空间。这么多魔鬼细节，你心动了吗？

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开放式架空层+私享会所

真正懂生活的户型，怎能不爱

产品超配只是“基操”，中建山水雅境倾心打造的全龄社区更是超赞！

现在陪伴我们的大多是发烫的手机和满格的WIFI，而项目自带约600㎡全龄互动开放式架空层和约850㎡社区主题会所，让社区生活丰富起来。

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①约600㎡全龄互动开放式架空层，多重功能多重享受

项目深度考量不同年龄段业主的生活习惯与情感需求，全力打造一个集景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层！

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当好友来访，与自然为伴的景观会客厅就成为品茗畅聊的最佳场所。

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闲暇的午后，可以在海浪书屋挑选一本好书静静阅读，感受阅读之美。

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想要带孩子去游乐场却总是抽不出时间？这里的儿童休闲区，就是日常遛娃的好去处！中建山水雅境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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②约850㎡社区主题会所，家门口的幸福生活

更让人惊叹的是，中建山水雅境总价仅3字头起，就舍得花重金打造约850㎡社区主题会所，包含会客厅、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域。

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当我们结束一天的繁忙工作后，可以走进会所的健身房，小跑后再来几组力量训练，徜徉在运动世界中挥洒汗水，消弭一天的疲惫。

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在四点半学堂，孩子可以看书、做作业，也可以和新认识的小伙伴们一起放飞自我、拓宽想象的边际，时刻保持发现世界的好奇心。

免责声明：会所运营使用以约定为准

③更懂生活的智慧住区，革新居住方式

中建山水雅境还是更懂生活的智慧住区，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。

从人行、车行两个维度，在社区入口、单元入口、电梯入口通道引入全新无接触畅行系统理念。

采用生物识别（人脸识别和指纹）的全新通行模式，既实现了社区无卡（钥匙）通行，同时生物识别技术也比传统模式更加安全，让业主的日常出行更加便捷。

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还有户型智慧家居功能，比如客厅、主卧智能语音中控屏，联动照明、新风、空调、地暖，实现触摸/语音/多场景/多设备交互，让你享受顶尖级舒适居住体验。

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约144㎡洋房样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

④一环二轴十五园，时刻感受山水意境

值得一提的是，项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，在约1.8容积率的基础上，以“山水聚场”理念，规划“一环二轴十五园”景观布局。

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一条林荫步道，串联各个组团的花园景观，尊享森系归家轴与活力共享趣味轴营造高品质社区。当自然与居所相融，我们在人间烟火里，闲看四时之景。

别具一格的中心水庭，以现代极简的手法穿插水庭院与自然块面，营造极富张力的可变空间，舒展的水景链接清浅浮森结合无风雨归家连廊，轻盈、艺术、静谧、疗愈。

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水庭之上的社区会客厅，为我们提供品质的社群交流空间。

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另外，为了建立与自然的链接，这里还打造了自然探索乐园，构建好玩好学、科学专业、动静相宜的亲自然体验。

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即将腾飞的顾村

性价比MAX，直接闭眼入！

除了本身过硬的品质，项目所在的地段之优越，早已令无数购房者心动。

项目择址上海主城新兴重点板块——新顾城板块，坐拥千亿级规划，在产城融合和生态赋能下即将腾飞！

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新顾城，是政府斥资千亿打造的集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

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新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一，助力新顾城迈上更新能级。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

另外，智慧方洲与板块周边的上海机器人产业园遥相呼应，未来必将吸引大批城市高知人才来此工作、定居，将给新顾城带来更旺盛的“生命力”！

上海机器人产业园：上海首家以机器人为主题的特色产业园，为上海八大智能制造核心区。中建山水雅境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔中建山水雅境售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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2023年，宝山区机器人及智能制造产业规模以上企业总产值682.46亿元，其中规上工业机器人产值近80亿元，占全市工业机器人产值三分之一！（信息来源：上海市宝山区人民政府官网

人才、产业规模持续扩大，产业支柱效应明显，加上新顾城承接大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的产业辐射，新顾城或将成为北上海产城门户！

板块内的生态环境规划也非常优秀，50%的面积规划为公园绿地和水系覆盖。

新顾城的规划定位，是将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

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项目正位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿芯的卓越生态资源，尽享新顾城商业、交通、医疗全维配套。

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闲来无事，可以去龙湖北城天街、正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心尽情购物，亦或是去顾村公园漫步赏景。

周边的华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，满足多层次健康服务需求。

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更惊喜的是，如此超配的楼盘却拥有惊人的性价比，首批次均价仅48450元/㎡！

和主城区其他板块的新房相比，例如川沙的房价已到6.5万/㎡，莘庄的房价更是超过8万/㎡，就连不在主城区的南翔房价如今都已高达6.4万/㎡。

再和同环线的板块相比，例如徐泾、浦江和唐镇，这些板块的新房均价几乎都在6-7万/㎡，二手房更是冲至8-10万/㎡。

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如此看来，中建山水雅境的性价比真的高，抓紧冲！

在这个新房多到让人挑花眼的时代，相信中建山水雅境的超配产品会俘获不少购房者的“芳心”。

• 顾村唯一将售的滨水洋房，约3米层高、主卧套房设计、270°景观飘窗……这户型设计简直神了！
• 中央空调、新风、地暖三大件配齐，还有内嵌式冰箱、电视背景墙岩板、空调油烟机等惊喜配置；
• 约600㎡开放式架空层+约850㎡主题会所，会客、健身、遛娃都有去处；
• 还有3JING系统（净水、洁净新风、静音）、全屋收纳系统，让你越住舒心。

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项目还落位于主城区新顾新城板块，性价比更是没得说！

目前中建山水雅境正在火热认购中，首批次均价48450元/㎡！总价约387万起，开盘可享受95折优惠，优惠后首付约56万起，千万别错过！

一房一价表如下

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宝山顾村新顾城板块

自带会所，精装全配

『中建山水雅境』

首开房源136套

建面约100/144m²3-4房

均价48450元/㎡

总价折后仅约368万起就能置业百平三房！

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