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开业后的烟台芝罘吾悦广场，将定位“烟台城市新客厅”，和海上世界一起为芝罘主城增添新活力。

海上世界效果图*图源网

焕活三站商圈 打造芝罘新地标

在老烟台人的心中，三站就是一张“城市名片”。

烟台芝罘吾悦广场项目对面的三站交易市场建于1995年，拥有约1.2万业主、从业人员约8万多人，辐射烟台乃至全省，是胶东大规模的商品集散中心。

经过近二十年的发展，它已经成为烟台人心中一个抹不去的老城区。

在老烟台人心中，不论是小商品、电子产品、家居建材、鞋帽针纺的批发、零售，还是年货采购、特色集市等，三站市场一直是首选之地。

同时，码头、汽车站、火车站集聚，位置的优越性也使得三站在城市发展早期就形成了商业圈。

它是港城人极具烟火气息的购物地标，也留存下了许多人在此拼搏的记忆。

三站实景图*图源网

随着城市格局的升级，三站购物环境、运营杂乱等问题凸显，改造升级大幕其实早就于10年前拉开。

2013年，三站新区项目新区启动建设，但涉及征迁等问题，困难重重。

作为新城控股在山东省投资的第一个5.0模式标杆商业综合体。

烟台芝罘吾悦广场将打造社交新领地，融合臻品超市、潮牌集合店、设计师服装、超MAX亲子乐园、运动体适能体验、精致多国料理、STAR MAX影城、潮酷LIVEHOUSE等业态，营造艺术与生活共融的空间，制造更多相遇与交流的可能，提供烟台人民全新的品质休闲慢生活，同时将承袭三站老商脉，加持烟台新时代商业崛起，助力三站区片旧貌换新颜！

烟台芝罘吾悦广场结合当地特色文化，以黄金海岸为设计灵感，建筑形式以“潮涌石涧、光照海岸”为意向，重塑区域活力；建筑设计上选择皇家游轮甲板概念，打造多层观景退台，增强了互动性，视野开阔，开启海上HAPPINESS奇迹之旅。

项目利用山景城景资源，打造超7000㎡多层空中观影退台，融合烟台独有的情调与文艺精神，实现商业与艺术的完美跨界结合。

效果图

今年8月25日即将开业的烟台芝罘吾悦广场，将打破行走的边界，打造都市乐享生活主场。

创新空间亮点，点亮芝罘商业格局。1F-3F海梦工厂：利用挑空高度打造错位排序空间，结合绿化场景，配合特色商铺外摆休憩平台，打造趣味性对话视角。

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3F-6F悦海客厅：城市书房，实现多层次的视线对话，打造具有文化属性的城市中央公园。

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3F-4F卡路里公园：Mall+X无限延伸空间概念，综高达10米超高挑空设计，结合三层端头运动集合店，以运动为载体，利用声光电设施，配合多场景营造，增强与业态的互动性，实现综合运动极致体验。

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立处交通枢纽 通达繁华生活

烟台芝罘吾悦广场项目毗邻规划芝罘湾板块，北侧紧靠城市交通主干道——芝罘屯路，对外交通便利。

周边交通发达，同时靠近烟台火车站、烟台客运港口、烟台汽车站，未来地铁线路贯穿，有助于打造芝罘湾片区标杆项目，助力芝罘区人民快速衔接城市繁华生活。

示意图

丰盛配套资源 焕新生活价值

烟台芝罘吾悦广场项目周边教育、医疗、景观、市政配套完善，自带约3900㎡幼儿园，周边临近通伸小学、烟台第一中学、鲁东大学等，学府氛围浓厚；3.5公里内有烟台芝罘医院、万华医院、烟台毓璜医院；距西炮台国防公园约0.8km；四公里内有芝罘人民体育场；优越的配套，将蝶变芝罘商住新区，为芝罘人民的生活带来新风向。

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理想人居中芯 更便捷的消费体验

作为5.0模式的重要组成部分之一，烟台芝罘吾悦首府——建面约99-163㎡精装三居、四居，致力于打造全龄理想居所，约40%绿化率、山海景观园林；自配套烟台芝罘吾悦广场大商业，打造24小时便捷生活圈，出则繁华入则宁静。

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2019年烟台出台九大新城规划，芝罘区包含海上世界、幸福新城，幸福新城总面积约27平方公里，涉及居民区27个，总人口约45万；开业后的烟台芝罘吾悦广场，将辐射幸福新城片区，用海滨城市独特的风尚，打造都市乐享生活主场，承包烟台人的休闲时光。

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“太古里”风格吾好街区 占位主城芯

吾悦时光里，建面约30-80㎡鎏金商铺，以太古里设计风格，以“府院式”特点，空间灵动百变，可满足不同经营需求，M形紧邻吾悦广场购物中心，四大出入口互通，与大商业错时消费，共享大品牌客流。

全客群业态覆盖，餐饮、特产、母婴、文化、休闲等业态汇聚，打造生活化购物氛围，通过合理的业态规划、交通规划、休憩空间布局，打造有的逛也买得着的商业空间。

立体院式街区，超高颜值，精细材料匠筑，多彩灯光加持，营造独有的自然街景，建筑景观一体化设计，高颜值美陈互动打卡，唤醒老城新形象，点亮烟台商业不夜城。

体验式好玩街区，潮玩新营地，购物新场景。全能业态、集萃网红打卡地，打造趣味空间，共享开放式社交环境，营造沉浸式的街区购物玩乐体验。

新城商管统一服务式招商，专业运营、一站到底。以“安全、服务、品质”为经营方针，实现商业中芯的持续旺场经营。

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