北京
中海永定玖里售楼处地址400-8123-554【营销中心】
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项目基础信息：
NO.1中海永定玖里
中海永定玖里
北京市丰台区大灰厂东路
项目位置：
丰台区西南5环和6环之间，大灰厂路与射击场路西侧800米。当前距离最近的一个地铁口是14号线张郭庄站，4.2公里。后期1号线支线开通，最近的地铁展示西二区站。
基础信息：
中海永定玖里的容积率只有1.1，是近几年城六区非常稀缺的低密土地，遵循丰盈的自然风光与文脉传承，打造“拾光系6.0”作品，一共分东西两个地块。
产品由4 层洋房、叠拼构成，其中16栋洋房位于东地块，11栋叠拼位于西地块。首期推出264套4层洋房和144户上下叠拼产品，洋房就两个面积段，100㎡三居/136㎡四居。一共408套。
拿地时间：2023年10月，楼面价31451元/平，项目指导价6.4万/平
交房时间：26.6.30
实际成交价格：均价4.6万起（最近陪粉丝去售楼处实际算了一套2层140平米的四居，折后总价不到660万，详细文末扫码）
容积率：1.1
绿化率：35%
总户数：408户
套数：洋房16栋264套，叠拼11栋144套
层高：洋房3米 叠拼1-3层3.05米
交付标准：洋房精装，叠拼（毛坯）
开发商：北京中海
物业：中海物业
洋房：5.88元/㎡/月；
叠拼：6.18元/㎡/月
供暖：洋房小区集体供暖，叠拼分户式自采暖
车位配比：洋房1：1.2；叠拼1：1.5
得房率：105平三居84%，加赠送86-88%
136-140四居92%，加赠送95-96%
户型及楼栋分布：
4层低密洋房，建面约105㎡-140㎡墅质洋房，一层下跃，顶层上跃，2-3层平层。带超大阳台，综合得房率超高。
户型图：
叠拼别墅：
建面约180-186㎡上叠；184～207㎡下叠。
上叠：北花园，20左右，上叠是2-4层，北侧院子，地下一层的北侧部分
下叠：南花园，30-50左右，下叠是12-层，南侧院子，地下一层南侧部分
楼间距：约18-19米
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