山西
太原楼评☞| 业内视角
700篇/文705字/阅读6分
导读
山东和山西一山之隔，房地产市场稳定程度上，2024年属于山西胜过山东！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！楼评君，山东人，十年前，从山东济南来到山西太原。依稀记得起初到太原时，济南房价大约8-9k之间，楼评君熟悉的山师大附近单价在一万多以上，典型项目如济南恒大帝景在1.5-1.6万的单价！当时到太原整体的均价在6-7k左右，典型的如首开国风在8k，后来的保利香槟起价6k，都是楼评君最初对楼市的记忆！
十年后，楼评君在看山西和山东的房价，从GDP和房价涨跌幅度分析一下！
NO. 1｜关于山西房价跌幅偏小
NO. 2｜关于山东房价跌幅偏大
NO. 3｜关于经济增幅和房价涨跌不同频
有人调侃，2024年山西省的经济掉队了，山东依旧保持很猛的势头，但是山西的房价稳如老狗，尤其是省会太原，价格都名列全国涨跌幅的前列！
山东虽然经济依旧保持强劲，但是房价整体跌幅十多个点，明显是提前透支了房地产的跌幅空间，后续的趋于稳定性更高！
其次，山东的城镇化率进程明显高于山西，大部分家庭城镇住房保有率更高，相对于山西的城镇化进程仍有红利的省份【局部】，房价相对的冲击影响会更高！
第三，从长期看，房价是经济+人口和区域发展利好的财富载体，山东人口近期流失问题也应该关注！
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