福建
福州的四大天坑之一，桂湖的房子又开始活跃起来了，随着冬天的到来，贵安桂湖的温泉度假房，又开始活跃起来了。
一条北二通道连接着桂湖与五四北，十分钟的距离，产品属性却截然不同。五四北近期刚刚开盘新投映月湖，在涧田湖公园旁，单价18000元左右，而今天成交的房子，距离它20分钟路程，单价却只有5600元/平米，用大家的话来说，一套换三套，首付变全款的地方。
桂湖都说它是一个巨大的坑，买入这里相当于入坑，然而，陆陆续续都有人买入，真正买入桂湖的人，并不是看中它能否居家，更不关心桂湖以后能不能升值，他们只关心在节假日的时候，可以有一处度假放松的地方。
来看看桂湖的房子，现在卖多少价位，是否能够符合你们的预期。
成交小区：福州温泉城泉里；
成交时间：2024年12月；
成交数据：产权36平米，1房1厅，中楼层，朝北，精装修，20.5万，成交单价5695元/平米。
房源成交分析：
1、这套房子挂牌33天，挂牌价格23万，让价2.5万后成交，成交周期比较短，速度也比较快，一室一厅的户型格局，朝北侧的房子，阳光相对较差，虽然是住宅性质，更像是商住楼一样的布局，属于一梯多户的布局。
2、桂湖温泉里这套房子，能够卖出5600的单价已经很不错，在11月份成交的房源中，还有4500/4800的单价，卖房也要找对中介，更要选对时机，在恰当的时间点把房子挂牌出去，不仅可以争取更高一些的价位，成交速度也会相应加快。
3、桂湖温泉城是2010年的社区，小区环境是以度假的形式打造出来，有温泉入户，多数买入这里的人是为了度假所用，极少数刚需会选择在这里安家。一年的时间里，成交套数超20套，在晋安区排名前三。
4、小区内，待售房源48套，全部都是小户型的单身公寓，价格从15万至55万之间不等，18万左右的房子比较多。小区内11栋楼，1787户业主，全部都是这种小小的单身公寓，每户都有温泉入户。
购房建议：
10年前，贵安，桂湖都在大发展，特别是以温泉为主题的度假房，福州人对温泉有独特的喜爱，哪怕是在贵安桂湖没有房子，也会经常在周末或者是其他假期时间，去泡泡温泉。
全国各地都一样，海南就是最好的案例，不论在那个季节，都有很多老板会选择买一套房子。
除此之外，低房价也会引起人们的关注，桂湖低房价，更会受到五四北的客户关注，简单做个对比，大家心里就会有一杆秤。
五四北的泉头片区，熙悦府，绿城柳岸晓风，龙湖云峰原著等，这几个小区在市场高峰的时候，绿城更是超过28000元的单价，哪怕现在降到14800元/平米，仍旧比桂湖贵了两三倍。
自从北二通道通车以来，贵安和桂湖的房子也得到不少的加持，原来每天回家要走高速，现在可以直接穿过北二通道，大约20分钟的时间即可，相当于在福州市区内，从大儒世家到东街口所用的时间。
由于这几年房价下跌比较多，许多居住在贵安，桂湖的群都会考虑开始置换，继而待售房源量也随之增加，那个就更难保持稳定，特别是贵安已经开始出现3000元左右的单价的房子。
对于贵安和桂湖，小编个人建议，如果现在能够有客户下定，完全可以把房子跑卖出去，因为我认为，贵安桂湖以后的房价不可能会再上涨了。
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