楼市反弹，三山新城销冠盘率先爆红，一文揭秘！

佛山楼市，正在反弹！

刚刚过去的12月，全市卖出了超1万套住宅，成为年内成交第二高峰，反弹力度非常猛。

过去一年，楼市新政应出尽出，降首付、降利率、降契税等，堪称史诗级利好。

与此同时，高层会议不断释放对经济形势的信心和乐观预期，总结起来就是一句话：信心比黄金更重要。

这也是为什么出手买房的人，越来越多了。

一方面，是政策刺激到位，后市预期向好；另一方面，新房项目优惠力度之强，也是前所未见。

我们收到消息，一个项目在地段、地铁、教育、商业等多个领域，都做到了超配，并在2024年12月一举拿下三山新城TOP1销冠，当月冲刺认购2亿元！

每个想在三山置业的人，我们都会建议你来看看这个销冠项目：中交·泷湾云城。

今天我们来分析一下，它凭什么做到了销冠？

三山新城作为佛山中央科创区CTD，超3500亿投资，如今已经进入高速兑现期。

| 三山新城中央科创区CTD

回顾过去5年，三山新城凭借“天时、地利、人和”的优势，交出一份漂亮的成绩单。

科创方面，30.3平方公里汇聚了139家高新技术企业，密度是全国水平的110倍，季华实验室发明专利申请量连续几年全省第一。

每天都有约230名博士，约2000名高端科研人才集聚于此，点燃智慧与激情。

中交·泷湾云城南侧的产业用地，已成功引入最早商用厨房设备销售电子商务企业之一的圣托智能研发总部大厦。

园区将融合广深的产业西拓资源及三龙湾南海片区的科研平台，建设为集聚智能制造、新一代电子信息、生物医药为主要的产业园区。

| 瀚天大湾区智造产业科技园效果图

《“三大高地”五年行动计划》显示，下一个五年，三山新城将新增科创、产业投入超400亿元，高新技术企业目标达到超250家，专精特新企业目标达到80家，亿元楼目标从1到10，科创专利目标超5000个。

就在刚过去的12月底，三山新城又有3个新项目启动，将打造“智慧+电竞+产业”，包含季华·龙湾科谷项目、湾区大健康智造港（顺纳）项目、三龙湾创界电竞园项目。

中交·泷湾云城，背靠如此庞大的科研产业，未来的板块人气和居住群体，定会更上一层楼。

12月28日-12月29日，中交･泷湾云城迎来12栋/17栋集中交付，累计一次性到访交付率达到100%。

项目严格遵守“保节点，保交付”的承诺，如期高质交付，为业主递呈了一份关于家的满意答卷。

| 项目交付现场

中交･泷湾云城自开工到交付，自始至终都秉承“品质、生活、服务”的核心理念，坚守品质为先，坚持精益求精，打造高品质大城理想人居。

在交付过程中，验房工程师全程陪同业主，详细讲解建筑用材、产品标准和设计细节，现场解答业主疑问，记录并及时跟进整改建议，力求为业主打造完美居所。

| 实景图

从泷湾体育公园开放到项目交付，从龙湾实验学校开学到地铁风雨连廊开通，从商业街集中开业到住宅主体结构全面封顶，一切美好，呈现眼前。

这正是中交·泷湾云城热销的原因之一，所见所得的社区打造和高品质的建设质量，让购房者减少了后顾之忧，完美迎合了市场的需求。

中交·泷湾云城还是一个真正意义上的地铁上盖项目，这里是目前三山新城惟一一个与南海新交通同站换乘的地铁枢纽站。

项目坐享三轨双站，林岳西站上盖，楼下约30米风雨连廊，无缝连接佛山2号线林岳西站（已开通），可同站搭乘佛山地铁2号线、南海新交通，未来也可至林岳东站换乘佛山地铁11号线，快速通达广州。

此外，中交·泷湾云城的地理位置还特别靠近番禺和珠海方向。通过地铁接驳，1站广州南，4站到广钢，6站到海珠，享有非常便捷的交通条件。

便捷的交通轨道缩短了通勤时间，让业主们能够在工作与生活之间找到更好的平衡。

无论是前往广佛工作，还是周末与亲朋聚会，通过四通八达的地铁交通路网，都能轻松实现，让生活更加丰富多彩。

中交·泷湾云城对比普通项目，最受家长欢迎的当属其优渥的教育资源。

项目配建的桂城首家公办九年制南外集团旗下龙湾实验学校，开办一学期，全体师生在各级比赛中斩获佳绩，共有153人次获奖！

作为桂城重点建设的公办学府，龙湾实验学校可以共享南外集团成熟的优质师资。

通过充分发挥核心校对成员校的辐射引领，积极引进区内名师，调入南外骨干教师，现有教职员工53人，专任教师38人。

师资配比更是达到1：5，即平均1位老师对口5个学生，可实现精品化教学，因材施教，培养有理想、有担当的多元复合型学生。

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如果说，龙湾实验学校跟其他公办学校最显著的不同，莫过于其依靠70万㎡大城中交·泷湾云城，开展家校社共建工作！

10月25日，“龙湾大讲堂”暨“校企党建共建工作室”揭牌仪式在龙湾实验学校报告厅圆满举行，构建“校企+党建+教育”协同育人的全新教育模式。

| 龙湾大讲堂

未来，随着三龙湾科技城·中央科创区的崛起，高新企业的不断涌入和产业的快速发展，将吸引更多高知人才汇聚于此。

龙湾实验学校，依托于区域教育资源的丰富性和多样性，加之中交·泷湾云城这样的好社区支持，有望成为佛山教育领域的新星、新一代的学霸强校。

纵观中交·泷湾云城的配置，可以说是全方位、高水准的。

01

成熟商业，烟火气足

今年以来，广州南站片区、佛山南海区首个“高空沉浸式特色步行商业街”——约2.6万㎡星光乐活街区，也迎来了开业的大好消息。

麦当劳签约入驻，美宜佳、阳光超市已开业，海王星辰药店、小关同学糖水铺、义江人螺蛳粉、燊华鳴富贵烧腊餐厅、沙县小吃等20多个品牌商家11月底已集中开业。

如此丰盛的品牌入驻，为这座70万㎡的巨无霸社区提供了全方位的生活服务，但这仅仅是开始，随着更多楼栋的持续交付，社区居住氛围将更加浓厚！

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02

生态宜居，设施齐全

中交·泷湾云城的生态条件，即使是放在整个桂城范围内，也是非常优越的。

业主下楼即可享用约4万㎡绿轴园林+约4.6万㎡泷湾体育公园，配置儿童乐园、健身馆、颐养中心等九大活动空间，随时置身于大自然的怀抱中。

| 项目实景图

项目还特别配建了约3000㎡的室内体育馆，为业主提供了一个不受天气影响的运动场所。此外还有社区服务中心、多功能健身设施，约4700㎡综合球场+环形塑胶跑道，一应俱全。

中交·泷湾云城配备了专业且种类繁多的娱乐健身器材，营造出浓厚的运动氛围。业主们在锻炼身体、提升健康的同时，也能增进邻里之间的交流与友谊。

| 项目实景图

03

智能配套，人居迭代

中交·泷湾云城特别加配全屋华为智能系统，且采用前装模式，在装修过程中将主机和线路全部集成在房屋内部，使得系统更稳定、适配性更佳。

该智能系统提供全屋自动化控制，通过中控屏、手机软件或智能mini pro实现一键操作，甚至无需动手即可根据位置和预设场景自动调整设备。

| 示意图

各个空间还配备了AI超感传感器，该传感器是业内第一个将智能驾驶的毫米波技术用在人体传感上，可精细感知到人的位置、人的状态。

此外，这套系统还具备高度拓展性，允许居住者自定义多种生活场景，如家庭影院、茶叙模式等，并通过中控屏保存个人偏好。

在中交·泷湾云城，我们真正看到颠覆性的智能生活系统，将科技与人文关怀融入日常生活的每一个细节，让业主体验到前所未有的智能生活魅力。

| 归家模式

| 观影模式

04

舒适户型，所见所得

中交·泷湾云城拥有非常优秀的宜居指标，不仅综合容积率仅有2.2，还有超宽楼间距，舒适生活所见所得。

户型选择也相当丰富，从极致入门级三房，到一步到位五房大宅，总有一款适合你。

如果你想上车人生第一套房子，那么建面约98㎡三房，从功能设计到生活体感都非常实用，适配二人世界、一家三口。

如果你有改善需求，想一步到位拥有四房，那么建面约129-139㎡四至五房就再合适不过了，LDKG一体化餐客厅，南北通透格局，三代同堂也没有压力。

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百闻不如一见，实地样板间的匠心品质、阔绰尺度，以及华为智能系统带来的便捷舒适，定会超出您的想象！

由此看来，中交･泷湾云城这座约70万㎡地铁学府大城，成为销冠确实是实至名归！

特别是在充满不确定性的时代，这里有确定的成绩，有齐全的配套兑现，还有高品质的准现楼。

关于美好生活的一切，中交·泷湾云城都为你准备好了，不妨亲临现场，一探究竟吧！