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成都华发·锦宸院
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锦宸院

户型建面：200-320㎡

产品类型：11F洋房、叠拼

容积率：1.8项

目位置：锦江区三圣街道驸马村1、10、11组，驸马村集体

锦宸院

1. 基础信息

1) 会所

50亩约1800㎡独立会所，约1250㎡架空层泛会所空间；

28亩约1000㎡架空层泛会所空间

合计超4000㎡所有的会所空间 本项目对标，纽约安缦酒店，阿联酋洲际悬挑泳池。

2) 户型信息

洋房面积：199㎡户型是11层2t2 丨得房率110%

洋房面积：248㎡户型10层2t2 丨得房率110%

洋房面积：320㎡户型9层1t1 丨得房率110%

叠拼面积：252平米 丨 得房率200%

● 199户型光厅尺度:4.95开间，客厅9.6米，南向面宽18.9米（我们基本做的比市场上常见的大1倍）三套房

● 248户型四房三厅，分端厅，南厅户型，

端厅:（面宽6.7米，客餐厅都接近90平米

南厅:客厅开间13.3米，5.03 可以做五房，主卧接近60平米

2. 功能亮点

1) 成都首例中央车站，参考合肥招商玺

2) 端厅27米以上才会有视野空间，我们地块基本超过30米楼间距，真洋房

3. 立面亮点

大门高6.5米75米长

洋房外立面成本1500元/㎡

叠拼外立面成本2000元/㎡

1.外立面均为现代公建化外立面。

2.本项目外立面零涂料全墙板体系，优于金茂璞逸锦江。

3.本项目叠拼产品客厅YKK系统窗，卧室幕墙窗，门窗体系优于金茂璞逸锦江。

4.本项目层间石材，设计理念及细节优于金茂璞逸锦江。

5. 开盘价格：

洋房200-248-320：精装总价750万起

上下叠墅260-280 ：精装总价1500万左右

华发股份 · 品质中国 匠心筑家

珠海最大的综合型国有企业集团：华发集团旗下房产开发板块上市公司，布局全国50座重要城市，近200个精品人居项目。八度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单，“三道红线”全面达标的绿档房企，在多个行业权威榜单稳居TOP20。全新“6+1”优+产品体系，先后荣膺亚洲不动产奖、鲁班奖、广厦奖、詹天佑奖等省级以上国内外大奖200余项。

锦江统建 · 锦江城市肌理焕新者

锦江统建隶属于千亿国企锦江发展投资集团，深耕锦江区27载，专注于区域板块开发，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。府南河综合治理工程，荣获联合国人居奖；大慈寺核心保护区开发建设、古建筑的保护；携手华发缔造锦江首府、锦江大院；携手轨道城市打造锦江府等。

• 关于区域

多元成都 新一线自信

三千年历史文化名城，新一线城市榜首，中国经济增长“第四极”，中国人口第四城，连续9年获评“最具投资吸引力城市”，荣登福布斯“全球最具发展潜力城市”TOP10。

回归主城 且看锦江区

“东进、南拓、中优”三重城市规划交汇点，坐拥城市顶流配套资源，领秀全城风尚焦点，锦江区已成为“成都贵地”代表，纵览2022年全年土拍，锦江楼面价登顶成都TOP1。

三圣乡 定鼎成都奢宅新封面

距金融城约6.5公里，距春熙路约8.5公里，与金融城，太古里-东大街构成「黄金三角区」；承接锦江向南，金融城向东发展的双向奔赴，高能产业聚集、繁华城市基底、低密留白规划、不可复刻生态，高净值人群聚落，让三圣乡成为全城仰望的奢宅新封面。

• 关于配套

时间之奢：干道/轨交/机场快线提速时间

“三横三纵”六条城市级主干道，无缝衔接市中心、金融城、东大街；

3大TOD环绕：三圣乡TOD-林家坝TOD-川师TOD，汇集2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条地铁线路，畅达全城；

双机场红利：距双流国际机场直线距离约20公里，距天府国际机场直线距离约50公里。

自然之奢：

超20000亩城市公园涵养视界观超20000亩城市奢居生态绿肺环绕；约等于41个浣花溪公园，118个人民公园，9.5个怡心湖，4个纽约中央公园，公园城市栖居典范。

健康之奢：

华西领航，再现一个华西坝全国第二,西南第一的华西系落户,华西医院锦江分院(建设中),华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊,四川锦欣妇女儿童医院等,领航智慧大健康产业,为您及家人的健康保驾护航。

文脉之奢：

汇聚教育资源精粹+国际学校12所幼儿园、3所小学、6所中学,名校云集。伊顿国际幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中、七中育才(银杏)…,更有树德外国语校区、美中爱智国际、七中嘉祥外国语等4所国际学校环绕。

文化之奢：

西南艺术文创集群陶冶精神成都当代艺术家聚集地,打造第五代新生态艺术文创区,西部生态文创示范窗口。聚集了锦江文化创意产业园、许燎原现代艺术馆、蓝顶艺术中心、画家村等艺术IP。

繁华之奢：四大潮流商业消费场景放任享受

伊藤亚洲旗舰店、特色艺术商业街区华熙LVE528、区域社交商业中心卓锦曼购、微度假生活方式中心世茂广场,更有创意山、文创商业等汇聚潮流。

产业之奢：“一道九园“产业高地助力事业

以锦江大道为纽带，将交子公园金融商务区、白鹭湾科技生态园、国际智慧康养产业园等9个智慧产业园区串珠成“链”，万亩生态公园+国际化城市规划+创新产业集群导入，三圣乡汇聚世界眼光，顺势承接城市深度改善需求，崛起成为成都终改住区

丰盛之上，高定奢居气质

锦江不可复制的瞰万亩公园大盘，内藏乾坤世界，俯仰一城；外拥20000亩城市绿肺与锦江万千繁华。顶层规划布局，立足城市天际，无界视野尽归私藏。

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